Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Ruifweg 8 B Stoutenburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Unieke ligging in het groen met ultieme vergezichten over het uitgestrekte landschap …

Harm en Sandra hebben op veel plekken gewoond en zochten in 2012 opnieuw naar een fijne locatie om te wonen toen zij deze prachtige plek ontdekten. Lang hebben ze niet getwijfeld. Zij waren op slag verliefd op deze schitterende plek! Meteen zijn ze aan de slag gegaan en in 2013 is deze onder architectuur gebouwde SCHUURWONING gereedgekomen. Het interieur is industrieel en strak maar toch heel warm en huiselijk. De glaspartijen creëren een open, maar toch geborgen aanzicht en de houtstructuren zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Een strakke betonvloer in combinatie met vloerverwarming en een stoere stalen loopbrug zijn zomaar wat elementen. Een woonprogramma op de begane grond zorgt voor veel comfort en gemak. Door het vele glas wat is toegepast en de lichtstraat in het dak is er extreem veel lichtinval en … niet te vergeten, biedt de woning prachtige vergezichten over de omliggende weilanden zodat alle seizoenen hier optimaal worden beleefd! Ondanks de schitterende vrije ligging aan het einde van een doodlopend weggetje woont u niet afgelegen. Integendeel! Het dorp Hoevelaken ligt op steenworpafstand en de gezellige stad Amersfoort is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Utrecht en Amsterdam zijn op respectievelijk 30 en 45 minuten te bereiken. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om deze fraaie locatie te beleven.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2013.
Bouwwijze: opgetrokken in staal en bekleed met geïsoleerde houten wanden die aan de buitenzijde zijn bekleed met eiken geveldelen. De kap bestaat uit SAB dakplaten en de kozijnen zijn van aluminium.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 228 m².
Inhoud: ca. 1.123 m3.
Perceeloppervlakte: 4.000 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
De entree bevindt zich in de zijgevel en geeft toegang tot de hal met trapopgang, garderobekast, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Wat hier direct opvalt is de stoere, stalen trap die zorgt voor een industriële look. Luxe Poggenpohl keuken voorzien van spoeleiland met Quooker, vaatwasser en oven. Aan de andere zijde een kastenwand met koelkast en groot kookgedeelte met 5 'pitt cooking' gaspitten en afzuigkap. De apparatuur is van Siemens. Dubbele tuindeuren naar het terras op het oosten. Ruime living met sfeervolle panorama gashaard, grote kastenwand en een glaspartij van het dak tot aan de grond. Hierdoor heeft u een schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin en het omliggende groen. Ouderslaapkamer met tuindeuren, vaste kastenwand en walk in closet. Ensuite badkamer voorzien van toilet met bidet, ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur, een buitendeur en vervolgens de inpandige garage met elektrische roldeur. Tenslotte is er een inpandig guesthouse c.q. werkkamer/slaapkamer met een eigen ingang, zelfstandige badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en een kitchenette. De gehele begane grond is voorzien van een industriële betonvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Stoere, stalen loopbrug langs bibliotheek en fraaie lichtstraat. 3e Slaapkamer met wastafel.

BIJGEBOUWEN

Inpandige garage met elektrische roldeur. Afmeting ca. 5 x 5m.

VOORZIENINGEN

- Verwarming vindt plaats middels een gasgestookte hybride CV-ketel (Itho Daalderop Base Cube) in combinatie met een warmtepomp (Itho Daalderop Cool Cube). Laatstgenoemde heeft tevens een koelfunctie.
- De woning is voorzien van vloerverwarming.
- De tuin is voorzien van een maairobot, deze is ter overname.
- De woning is volledig voorzien van gestucte wanden.
- De woning is aangesloten op glasvezel.
- Station Hoevelaken bevindt zich op ca. 3.5 km afstand.

TUIN

De schuurwoning ligt gunstig op de kavel en is rondom voorzien van een fraai aangelegde tuin met vijver. De tuin bestaat uit gazon afgewisseld met beuken en borders. Verder is het perceel rondom afgerasterd en voorzien van een houten hekwerk.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Voor ons zijn een gevoel van vrijheid en leven in contact met de natuur belangrijk. Daarom is ons huis ontworpen op comfort en op kunnen genieten van de vier seizoenen; zowel binnen als buiten. En hebben we ervoor gezorgd dat de woning mooi in het omliggende landschap past. Flora en fauna rondom: dat geeft ons rust. De mooiste dagstart? Opstaan en door de grote raampartijen aan de oostzijde de zon op zien komen door de mist boven de velden".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
228 m²
Inhoud
1.123 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²
Bouwjaar
2013
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Bruto inhoud
1.123 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stoutenburg
Sectie
B
Perceel
3207
Oppervlakte
4000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ruifweg 8 B Stoutenburg