Deze woning is verkocht

Rijnsoever 3 Bunnik

Vraagprijs € 1.345.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

LANDELIJK WONEN DIRECT AAN DE KROMME RIJN EN UTRECHT OM DE HOEK

Met recht een droomlocatie. De spectaculaire combinatie van landelijk wonen en Utrecht om de hoek: beter wordt het niet. Wonen in het prachtige natuurgebied van de Kromme Rijn en op 5 minuten fietsen van de Uithof, het UMC en het dorp Bunnik met alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige Ledig Erf in de historische binnenstad van Utrecht bereikt u met nog geen 20 minuten fietsen. Een buitengewone toplocatie.

Deze in 2004 volledig nieuwgebouwde woning op een perceel van 4.460 m², is gebouwd in richting van de Kromme Rijn. Deze levensloopbestendige woning heeft een ruime woon- en eetkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers. Naast een heerlijke tuin rondom de woning staat er op het perceel een zeer ruime dubbele garage en een hooimijt/schuur.

De Kromme Rijn is een prachtige rivier, lopend vanaf de Neder-Rijn bij Wijk bij Duurstede tot aan de Stadsbuitengracht in Utrecht. Laat u meevoeren met al het moois wat deze kronkelende rivier aan natuur te bieden heeft. Fietsen langs de dorpen, boerderijen en kastelen aan de Langbroekerwetering, het seizoensfruit in de boomgaarden, varen langs Fort Rijnauwen of wandelen langs de oude rivierarm. Het karakteristieke landschap van de Kromme Rijn is in alle seizoenen even mooi.
Ik zei het u al: beter wordt het niet.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 2004
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd, samengesteld dak.
ISOLATIE Volledig geïsoleerd
WOONOPPERVLAKTE ca. 284 m²
INHOUD ca. 1.260 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 4.460 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
In de praktijk zal u deze fraaie woning aan de zijkant binnenkomen. Vanuit deze ontvangsthal heeft u toegang tot het toilet, badkamer, bijkeuken en de hal richting de andere vertrekken. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De aansluitingen voor de wasmachine, droger en diverse installaties treft u in de daarnaast gelegen bijkeuken aan.

Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en mooi zicht over de Kromme Rijn. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer loopt over in de woonkeuken. Bij binnenkomst zal u worden verrast door de grote ruimte. De keuken is uitgerust met een 8-pits Boretti gasfornuis, dubbele spoelbak, dubbele koelkast en vaatwasser.

BESCHRIJVING
1E VERDIEPING
Vanuit de trapopgang in de hal komt u op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning. De vierde slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Deze badkamer is uitgerust met een toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een Finse sauna. De kamers op deze verdieping zijn voorzien van aircosystemen die koelen en verwarmen.

OVERIG

BIJGEBOUWEN
Op dit prachtige perceel kunnen verschillende bijgebouwen niet ontbreken. Allereerst de zeskantige hooiberg, welke op dit moment gebruikt wordt als bergschuur en dierenverblijf. De hooiberg biedt u een heerlijke overdekte ruimte om gezellig te zitten. Daarnaast treft u een uit steen opgetrokken garage met dubbele elektrische deur, volledige isolatie en ruime bergzolder. U kunt deze multifunctionele garageruimte met relatief kleine aanpassingen goed gebruiken als guesthouse, praktijk aan huis of mantelzorgwoning.

TUIN
Het ruime perceel rondom de boerderij is voorzien van verschillende bomen en beplanting. Verschillende hoekjes nodigen u steeds weer uit tot het genieten van deze bijzondere plek direct aan het water.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime gezinswoning direct gelegen aan de prachtige Kromme Rijn en naast de landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen.
• Door de aanwezigheid van een multifunctionele garage is deze plek ideaal voor mantelzorg, guesthouse en/of praktijk aan huis.
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
• Vanaf deze woning bereikt u de historische Utrechtse binnenstad al binnen 20 fietsminuten.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
284 m²
Inhoud
1.260 m³
Perceeloppervlakte
4.460 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
284 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
125 m²
Bruto inhoud
1.260 m³
Perceeloppervlakte
4.460 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, sauna
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bunnik
Sectie
A
Perceel
6188
Oppervlakte
4460 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijnsoever 3 Bunnik