Deze woning is verkocht

Rijksweg 59 Voorthuizen

Vraagprijs € 985.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Charmante rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf en paardenfaciliteiten.

Het ware buitenleven wordt iedere dag ervaren! Op een vrije locatie en een besloten perceel van ruim 8.700 m² ligt deze prachtige rietgedekte WOONBOERDERIJ met GASTENVERBLIJF en PAARDENSTALLEN. De woonboerderij is voor het laatst gerenoveerd in 2009 waarbij er een heerlijke woonkamer met open leefkeuken is gecreëerd en de woonboerderij daarmee een warm familiehuis is! Het gastenverblijf is met een oppervlakte van ca. 153 m² zeer royaal en luxe uitgevoerd. Ideale mogelijkheid voor mantelzorg dus! De bijgebouwen lenen zich uitstekend voor de meest uiteenlopende hobby's en met maar liefst 8 paardenboxen, een rijbak en weidegrond kan ook de paardenliefhebber zijn of haar hart ophalen. U vindt dit multifunctionele object op een zeer centrale locatie net buiten het centrum van Voorthuizen en op steenworp afstand van uitvalswegen A1/A30.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: origineel omstreeks 1939 maar vanaf 1993 tot 2009 meerdere keren gerenoveerd en verbouwd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, grotendeels in stenen spouwmuren opgetrokken en rietgedekt.
Isolatie: geïsoleerde betonvloer m.u.v. bijkeuken , dubbele beglazing en geïsoleerde dakplaten.
Woonoppervlakte: ca. 240 m².
Inhoud: ca. 912 m³.
Perceeloppervlakte: 8.756 m².
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
Hal/entree. Toilet met wandcloset, fonteintje en radiator. Gangkast/meterkast.
Grote ouderslaapkamer met ensuite badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, radiator, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming. Heerlijke royale woonkamer aan de voorzijde van de boerderij met sfeervolle allesbrander, openslaande tuindeuren, en vier fraaie raampartijen in de voorgevel wat zorgt voor een enorme hoeveelheid lichtinval. Open keuken met schiereiland, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi magnetron, koelkast en granieten blad.
Op de oorspronkelijke deel is nu een grote gang met trapopgang en achter-entree gerealiseerd. Tweede badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en radiator. Twee grote slaapkamers. Tenslotte een grote bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur en uitstortgootsteen. De gehele begane grond is voorzien van inbouwspots en massief houten vloeren.

1e Verdieping
Zeer royale slaapkamer of multifunctionele ruimte met twee dakkapellen en vaste kasten. Door de hoge open nok is hier een heel ruimtelijk effect gecreëerd. Het is uiteraard mogelijk om hier meerdere kamers te creëren. Er is al een aan- en afvoer gerealiseerd voor een eventuele natte ruimte of extra toilet. Tweede slaapkamer boven het voorhuis is eveneens voorzien van inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich hier de cv opstelplaats (in vaste kast).

Luxe bijgebouw annex gastenverblijf
Deze voormalige schuurruimte is in 2000 volledig gerenoveerd en geïsoleerd.
Indeling: hal/entree met garderobenis, wandcloset met fonteintje. Slaapkamer/kantoor.
Grote woonkamer aan de achterzijde met dubbele tuindeuren. Grote keuken met inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetron en vaatwasser) en toegang tot de tuin met terras. Bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor witgoed en cv ketel. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met ensuite badkamer met ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche en separaat toilet. Ook deze ruimte is volledig voorzien van een massief houten vloer.

1e verdieping; vaste trap naar volledig bevloerde opslagzolder met open rieten kapconstructie.
Dit bijgebouw heeft geen zelfstandige woonbestemming en blijft altijd een bijgebouw, onderdeel van de hoofdwoning.

BIJGEBOUWEN

- Rietgedekte hooiberg;
- Grote stenen schuur gedekt met asbesthoudende golfplaten die bestaat uit de volgende vertrekken; schuurruimte/zadelkamer met gaskachel en geiser, aansluitend een voormalige stal die wordt gebruikt als houtopslag, aansluitend een verhoogde open wagenloods met verlichting, aansluitend een werkruimte en aansluitend een grote hooiopslag;
- Grote stal met 8 boxen en een spuitplaats met warm water;
- Tweede stenen bijgebouw met asbesthoudende golfplaten. (Voormalige Veeschuur)

VOORZIENINGEN

- Aan de voorzijde van de woonboerderij is een grote voortuin met gazon, barbecuekuil, prieel en verwarmd zwembad;
- Er is een grote rijbak met gedraineerde bodem en verlichting;
- Afgerasterde stuk weiland;
- Eenvoudige stapmolen;
- Het perceel is ontsloten met een elektrisch hekwerk;
- De woonboerderij is voorzien van geïsoleerde dakplaten;
- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen + een eigen bron t.b.v. water;
- In 2016 is de rieten kap gerenoveerd.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
240 m²
Inhoud
912 m³
Perceeloppervlakte
8.756 m²
Bouwjaar
1939
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
479 m²
Bruto inhoud
912 m³
Perceeloppervlakte
8.756 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop, Com B/fort, 07.36.58.075.0
Bouwjaar ketel
2009

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
H
Perceel
2159
Oppervlakte
7230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Voorthuizen
Sectie
H
Perceel
2401
Oppervlakte
1526 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijksweg 59 Voorthuizen