Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Rijksstraatweg 66 Nieuwersluis

Vraagprijs € 1.075.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Monumentale perfectie aan de Vecht

Met recht bijzonder is deze karakteristieke rijks monumentale VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en AANLEGSTEIGER direct aan de prachtige Vecht. Dit comfortabele huis is volledig gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken en voldoet aan de eisen van deze tijd, qua techniek en uitstraling. De combinatie van historie, mooie materialen, uitgebalanceerde kleuren en luxe maken het tot een heerlijk en misschien wel perfect huis.

Het markante pand is gelegen bij de monding van de Nieuwe Wetering aan de Vecht, hierdoor is het perceel aan twee zijden door water omgeven, aan de andere zijden grenst het aan de Rijksstraatweg alsmede de ophaalbrug over de Vecht.

De oorsprong van dit prachtige pand gaat terug naar 1672. Bijna 200 jaar historie als het oorspronkelijke Gemeenlandshuis op het kruispunt van de Vecht en de Nieuwe Wetering, tevens één van de meest interessante periodes uit historisch oogpunt. Het fraaie wapenschild op de voorgevel getuigd van het gezamenlijk beheer van de Gemeente Amsterdam en Utrecht.

Nieuwersluis ligt op steenworp afstand van Amsterdam, Utrecht en 't Gooi. Diverse voorzieningen als scholen, winkels en restaurants zijn op korte afstand.

INDELING

Begane grond

De entree is werkelijk prachtig, de dubbele groene voordeur met daarboven het wapenschild. U komt binnen in de lichte vestibule die ruimte biedt voor de garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer licht en wat opvalt zijn de robuuste witte balken aan het hoge plafond. Op de vloer een mooie lichte visgraat parketvloer omzoomd met hoge witte plinten tegen de wit gestuukt wanden. Hoge ramen met roedeverdeling waarbij de schutters het geheel compleet maken. Dit zitkamer is prettig qua opzet en het is heerlijk genieten bij de brede, strak uitgevoerde houtkachel.

Aansluitend de serre met openslaande deuren naar het terras. Het is heerlijk dineren aan de lange tafel genietend van het uitzicht over het water. De serre vormt een geheel met de ruim opgezette keuken. De smaakvolle keuken met Lacanche fornuis is doordacht ingericht en van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de hal met het gastentoilet en de trapopgang.

Verdieping

We komen boven op de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vinden we de masterbedroom met comfortabele inloopkast. Vervolgens de complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. En aan de achterzijde de tweede slaapkamer.

Zolder

Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Er is een ruime slaapkamer met eigen wastafel en grote douche. Op de overloop ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde nog een kleinere slaapkamer.

Tuin / buiten

Het ideale vertrekpunt voor fantastische tochten over de Vecht, de Nieuwe Wetering / Angstel of de Loosdrechtse plassen. U kunt heerlijk zitten aan het water met een prachtige zicht op de Vecht. Er zijn verschillende terrassen en de fraai aangelegde tuin biedt verrassend veel privacy. Er is een goede garage met bergzolder. Naast de garage is er voldoende parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
493 m³
Perceeloppervlakte
390 m²
Bouwjaar
1672
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1672
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
493 m³
Perceeloppervlakte
390 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
B
Perceel
1498
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijksstraatweg 66 Nieuwersluis