Onder de Bos 229 Hulshorst

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Magnifiek gelegen aan de rand van het Veluwe Massief te midden van uitgestrekte natuurgebieden wordt u aangeboden een prestigieuze futuristisch ontworpen villa op een prachtig natuurlijk terrein van circa 10.000 m2.

Deze niet conventionele villa is onder architectuur ontworpen en met behulp van kwalitatief hoogwaardig materialen gerealiseerd. De enorme glaspartijen die gedeeltelijk doorlopen in
het dakvlak, garanderen u prachtige lichtinval en brengen de natuur naar binnen.

Er is voor gekozen gebruik te maken van zogenaamde leefgebieden. De verschillende woonfuncties lopen letterlijk in elkaar over, hetgeen een transparante en zeer royale woonervaring geeft.

De villa is ontworpen door Atelier 3 te Scherpenzeel en geheel onder zijn architectuur gebouwd in 1993 en is opgetrokken in steen/ spouwmuren. Men heeft gebruik gemaakt van een witte breuksteen (Noors kwartsiet). Dakbedekking deels door glas en deels door leien.

Bij het realiseren van de ultramoderne villa is rekening gehouden met laag energieverbruik en zijn onderhoudsvriendelijke materialen toegepast. De villa is volledig geïsoleerd. Door middel van het innovatieve warmte regulatiesysteem zijn de stookkosten minimaal te noemen voor een villa van
dergelijke omvang.

Verder is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige aluminium (koudebrug onderbroken) kozijnen en deuren (Schüco). De villa heeft een inhoud van 3.181 m³.

Rondom de villa is een riant zwembad aangelegd en bevindt zich tevens een natuur zwemvijver.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: De villa is onder architectuur gebouwd in 1993.
Bouwwijze: De woning is traditioneel gebouwd.
Dakbedekking: zowel leien als glazen dakbedekking.
Woonoppervlakte: 647 m²
Overige Inpandige ruimte: 107 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 265 m²
Inhoud: 3181 m³
Perceeloppervlakte: 10.165 m²

Indeling
Basement
Vanuit de living/keuken heeft u toegang tot de basement welke zich onder de gehele woning bevindt. Naast een zeer riante werkruimte/garage met elektrische overheaddeur (afmeting ca. 4 x 6 meter), treft u een tweetal logeerverblijven met tussenliggend een badkamer voorzien van douche en toilet. Tevens een ruime Home Cinema met volledige geluidsapparatuur.

Parterre
Bij de entree, loopt u via een dubbele carport naar de hoofdentree. Royale hal met garderobe en toilet/douchegroep met wastafel. Berging en technische ruimte. Opvallend is dat de verschillende leefruimten in elkaar overlopen; vanuit de werkkamer met openhaard en openslaande deuren
naar buiten, loopt u door naar de lager gelegen royale living met vide, openhaard en openslaande deuren naar het terras. In deze zeer royale ruimte vindt u tevens het keukengedeelte. De strak vormgegeven keuken met verwarmde aanrechtbladen, is voorzien van alle denkbare apparatuur. Aansluitend is een multifunctionele ruimte eventueel te gebruiken als eetkamer of te gebruiken als kantoor-/praktijk aan huis.

Vide/etage
Via een bordestrap met entresol heeft u toegang tot de zeer royale slaapruimten welke is voorzien van een open haard. De badkamer is geheel open en voorzien van douche, ligbad, wasmeubel met twee wastafels en toilet. De mogelijkheid bestaat om van deze ruimte een zelfstandig
appartement met eigen entree en trapopgang te realiseren. Tevens vindt u op deze woonlaag een zeer royaal dakterras.

Gastenverblijf/ appartement
Aan de achterzijde van de villa is een separaat aangebouwd appartement gerealiseerd met een eigen entree. Indeling: woonkamer met slaapgelegenheid, open keuken met inbouwapparatuur. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Ondanks de fraaie ligging van deze smaak gebonden woning, zijn er punten van woningonderhoud die nog moeten worden uitgevoerd.
- Rondom de villa is een prachtig natuurterrein gelegen bestaande uit een natuurlijke zwemvijver (diepte ca. 3 meter) met strand en vlonder, terrassen, prachtige loofbomen en houtwallen. Er is een riant zwembad (opp. ca. 160 m²) grenzend aan het terras.
- Vanuit de villa heeft u via de verschillende glaspartijen schitterend zicht op de natuur.
- De indeling van de villa biedt u de mogelijkheid om verschillende woonfuncties te realiseren. Een aparte zit-/TV- kamer en/of een studeergedeelte zijn op verschillende plekken in de villa te realiseren.
- De ligging van het geheel is subliem te noemen. Op 200 meter afstand vindt u het Hulshorsterzand met prachtige zandverstuivingen, uitgestrekte bos- en heidegebieden. Dit gebied loopt over in het weidevogelgebied hetgeen weer grenst aan het Veluwerandmeer.
- De situering van de villa is dusdanig dat u volledige privacy ervaart.
- Op enkele autominuten verwijderd heeft u aansluiting op de A28 vanwaar u binnen 15 minuten binnen Amersfoort kunt zijn.

De woning is aangesloten op nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm water middels een warmtepomp met vloerverwarming. De woning is vrij van gasaansluitingen.
Het gastenverblijf beschikt over en eigen CV aansluiting ten behoeve van verwarming en warm water en beschikt derhalve wel over een gasaansluiting.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
647 m²
Inhoud
3.181 m³
Perceeloppervlakte
10.165 m²
Bouwjaar
1993
Kamers
8
Slaapkamers
1

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen, overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
647 m²
Overige inpandige ruimte
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
265 m²
Bruto inhoud
3.181 m³
Perceeloppervlakte
10.165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, satellietschotel, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom, aardwarmte
Type ketel
CV Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
H
Perceel
4482
Oppervlakte
5655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
H
Perceel
4484
Oppervlakte
4510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Onder de Bos 229 Hulshorst