Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Gerrit van der Veenstraat 48 - II+III Amsterdam, Amsterdam-Zuid/Apollobuurt

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Omschrijving

In het mooiste karakteristieke gedeelte van de Gerrit van der Veenstraat met zijn oude bomen en lommerrijke straten, op loopafstand van onder andere het Bachplein, ligt dit fantastisch ruime (familie)appartement met groot dakterras. Dit zeer goed onderhouden appartement van ca. 138m2 met een dakterras van ca. 57m2, is in 2012 onder architectuur verbouwd en bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud. De winkels en gezellige terrassen van de Beethovenstraat en de van Baerlestraat bevinden zich op loopafstand. De diverse (internationale) basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn prima te voet of per (bak)fiets te bereiken, evenals een aantal kinderdagverblijven. De aansluitingen op het openbaar vervoer, de snelwegen alsmede Schiphol Airport zijn uitstekend. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Het aanvragen van 2 parkeervergunningen behoort tot de mogelijkheden.
Kortom: Een fantastisch appartement, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid (Apollobuurt) waar het zeer comfortabel en veilig wonen is. Een bezichtiging zeker waard!

Indeling:
Private entrance met intercom-installatie, garderobe en trap. De hal heeft een overloop en modern toilet v.v. mechanische ventilatie. Vanuit de hal komt u in de royale en zonnige living met openhaard, aansluitend aan de living is een (af te sluiten) aparte studeer/werkruimte met charmante loggia. Heerlijk om op warme dagen de deuren open te kunnen zetten. De openhaard is hout gestookt en deze verdieping is voorzien van lichte parketvloeren. De op maat gemaakte boekenkasten zijn ideaal. De charmante en karakteristieke ramen met roeden aan de voorzijde zijn behouden, doch vervangen door ramen met dubbelglas. De originele plantenbakken aan de voorzijde zijn tevens bewaard gebleven.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, op maat gemaakte open keuken met spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: vijfpits gasfornuis, wijnkoelkast, afzuigkap, afwasmachine, ijskast, vriezer, oven en een extra combi oven/magnetron met warmhoudlade. Het gezellige eetgedeelte met de grote eettafel heeft openslaande deuren naar het balkon dat gelegen is over de gehele breedte van het appartement. Ook hier zijn alle raampartijen voorzien van dubbel glas. Op het balkon bevindt zich nog een kleinere buitenberging.
Op de derde etage bevinden zich 3 in grootte variërende slaapkamers. Een moderne badkamer tevens voorzien van mechanische ventilatie, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Alles is met zorg samengesteld en verkeert in zeer goede staat. Een 4e kleinere slaapkamer is nu in gebruik als extra kleedkamer en berging. De slaapkamers hebben diverse (losse) kasten en op maat gemaakte shutters. Ook hier zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. Op de overloop is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Vanaf de hal op de 2e etage loopt de trap door naar het zonnige en zeer ruime dakterras van ca 57 m2. Het dakterras is volledig professioneel aangelegd met toestemming van de vereniging. Het is voorzien van zonwering, elektra en koudwateraansluitingen. Heel bijzonder zijn een tweetal ca. 80-jaar oude olijfbomen, die het geheel een feeëriek en mediterrane sfeer geven. Het dakterras is voorzien van een beregeningsinstallatie voor de plantenbakken.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht met een woonoppervlakte van ca. 138m2;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot mei 2053, AB voortdurende erfpacht 1994. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2019;
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 4 leden, maandelijkse bijdrage ca. € 242,-- (professioneel beheerd door Velzel VvE diensten te Amsterdam). Het buitenschilderwerk aan de voor- en achterkant staat gepland voor zomer 2021;
- Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen op straat;
- Rustige en kindvriendelijke ligging in groene omgeving, op loopafstand van de speelplaats aan de Corellistraat;
- In 2012 onder architectuur verbouwd waarbij ook al het leidingwerk en de elektra is aangepast en een geluidsisolerende vloer (fermacell) is aangelegd op de 2e verdieping conform de eisen van de VVE;
- alarminstallatie;
- intercom-installatie ;
- Overal dubbel glas;
- Dakterras van ca. 57m2, v.v. elektra, water, beregeningsinstallatie en zonwering bij de lounge hoek;
- Geen bovenburen;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs: 1.100.000,-- kosten koper.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaren.

**********

For English and extensive information, see or download our full color brochure.

In a quaint traditional section of Gerrit van der Veenstraat where majestic leafy oaks line the streets and within walking distance of Bachplein, among other hot spots, lies this fantastic, spacious (family) apartment with grand roof terrace. This well-maintained apartment of approx. 138m2 and a roof terrace measuring approx. 57m2, was architecturally designed in 2012 and is still in excellent condition. The cosy shops and terraces of Beethovenstraat and Baerlestraat are all within walking distance. There are a number of (international) elementary schools and high schools in the area in addition to several day care facilities. Public transport, the highways as well as Schiphol International Airport are all readily available. There is also plenty of parking space available in the immediate surroundings. It is even possible to request 2 parking permits for this address.
In short: A fantastic apartment, situated in one of the most desirable neighbourhoods in Amsterdam-South (Apollo district) for comfortable and safe living. This property is certainly worth a viewing!

From the hall on the 2nd floor you can take the stairs to the grand roof terrace of 57m2. The roof terrace was professionally designed and built with the permission of the the owner’s association. It features a sun screen and running water and electricity connections. Your eyes will also immediately be drawn by the two statuesque 80 year old olive trees that add a magnificent, Mediterranean feel. The roof terrace also has a built-in irrigation system for the plants.

Layout:
See our full color brochure.

Special features:
- Condominium rights with a surface area of approx. 138m2;
- Located on municipal land, leasehold paid up through May of 2053; AB continuous leasehold since 1994 - Switch to perpetual leasehold requested in 2019;
- Active and financially stable Home Owner’s Association consisting of 4 members; monthly contribution of approx. € 242,- (professionally managed by Velzel VvE services in Amsterdam);
- Exterior paint works for the front and back of the building have been scheduled for the summer of 2021;
- Possibility of requesting 2 street parking permits;
- Quiet, child-friendly location in a green environment within walking distance of the playground on Corellistraat;
- The 2012 architectural design included new pipes and electrical lines as well as noise buffering (Fermacell®) floors on the 2nd level in accordance with the demands of the VVE;
- Alarm system;
- Intercom system;
- Double-glazing throughout;
- Roof terrace of approx. 57m2 and with running water, electricity, sun screen and lounge nook;
- No upstairs neighbours;
- Delivery upon consultation.

Asking price: € 1,100,000 (plus additional costs for the buyer)

Sale subject to allocation of owners.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
455 m³
Bouwjaar
1929
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Service kosten
€ 242 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Bruto inhoud
455 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha Calenta CW5
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Indexnummer
A4
Perceel
2281
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 16/05/2053
Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gerrit van der Veenstraat 48 - II+III Amsterdam, Amsterdam-Zuid/Apollobuurt