Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Brederodelaan 41 Ermelo

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Verscholen in het groen, aan een lommerrijke laan, in de bosrijke dichtersbuurt.

"t Kan verkeren" was een bekende uitspraak van de dichter naar wie deze fraaie laan in Ermelo genoemd is. Na maar liefst 48 jaren hier gewoond te hebben wordt de woning met pijn in het hart verkocht. De woning ligt in de lommerrijke dichtersbuurt in Ermelo. De wijk is erg geliefd omdat men van hieruit zo de uitgestrekte bossen in loopt, terwijl het centrum op een steenworp afstand ligt. Het gezellige centrum van Ermelo biedt u een fraai aanbod aan winkels en alle voorzieningen. De verkopers hebben hier gewoond vanaf 1972 en dat zegt genoeg: het is hier heerlijk toeven op de royale kavel van maar liefst 1.456 m². Rondom de gunstig gesitueerde kavel ligt een fraaie zonnige tuin met terrassen en een vijver. De tuin biedt veel privacy.

De semibungalow is goed onderhouden en kan zo bewoond worden, maar veel mensen zullen wel een moderniseringsslag willen realiseren. In de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. Gezien de mooie locatie is dit een goede investering!

Een slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om tot in lengte van jaren hier te genieten.

Omdat het een locatie is die u moet beleven, bent u dan ook van harte uitgenodigd om hier te komen bezichtigen!

Bouwkenmerken
Bouwjaar: Gebouwd in 1962.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd met steens/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannen.
Isolatie: Het dak is geïsoleerd en er is gedeeltelijk dubbel beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 176 m²
Overige Inpandige ruimte: ca. 38 m²
Inhoud: ca. 789 m³
Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 29 m²
Perceeloppervlakte: 1.456 m²


Indeling

Parterre
Entree met royale hal voorzien van authentieke plavuizen, meterkast, toilet met fonteintje, kantoorruimte met vaste kasten, ouderslaapkamer maan tuinzijde met deur naar veranda, aansluitend aan de ouderslaapkamer een lichte badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

De grote lichte woonkamer heeft door de grote ramen een prachtig uitzicht op de tuin die ook via een deur direct toegankelijk is. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt toegang tot de provisiekelder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kasten en een spoelbak. De aangebouwde garage is via de bijkeuken te bereiken.

1e verdieping
Zeer grote overloop en twee slaapkamers voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Mooie groene locatie nabij bossen;
- Modernisering zal gewenst zijn;
- Prettig huis met veel privacy;
- De woning beschikt naast de waterleiding ook over een eigen waterbron ten behoeve van de tuin.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, verwarming en warm water middels een CV ketel en boiler.

De ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
789 m³
Perceeloppervlakte
1.456 m²
Bouwjaar
1962
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Bruto inhoud
789 m³
Perceeloppervlakte
1.456 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, dakraam, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG E264C
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
E
Perceel
1222
Oppervlakte
1456 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Brederodelaan 41 Ermelo