Beethovenlaan 29 Voorthuizen

Vraagprijs € 589.000 k.k.

Omschrijving

Een verrassende, ruime woning met veel privacy op loopafstand van het dorpscentrum...

In een rustige laan, vlak bij het gezellige centrum van Voorthuizen is deze prachtige VRIJSTAANDE WONING gelegen op een perceel van 467 m². Deze woning verrast vanaf het allereerste moment dat je over de drempel stapt. Een woning met aantrekkelijke lichtinval, verrassend veel opbergruimte en verschillende (praktisch ingedeelde) ruimtes. De huidige bewoners hebben van deze woning een sfeervol thuis gemaakt. De woonkamer oogt ruimtelijk door een vide, de verschillende ramen zorgen voor een prettige lichtinval in de woning. De woonkamer heeft een knus zitgedeelte mede door de aanwezigheid van een houtkachel als echte eyecatcher. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime keuken grenzend aan de achtertuinkant. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond leef je in dit huis voornamelijk gelijkvloers. Daarnaast bevinden zich op een verdiepingsvloer twee extra kamers. Er is voldoende ruimte in het huis om een thuiswerkplek te realiseren. De huidige bewoners hebben een uitbouw gerealiseerd zodat er een multifunctionele ruimte is ontstaan die bijvoorbeeld ook te gebruiken is als fijne werkplek, praktijkruimte of inwoningssituatie. Op dit moment doet deze multifunctionele ruimte dienst als een bruin café met de naam "Onder de Eiken". De tuin biedt veel privacy met het hele jaar door een groenblijvende tuin. Een tuin met het vrolijke gefluit van de vele vogeltjes en het gezelschap van eekhoorntjes. Onder de robuuste eiken veranda met grote oude eik is het heerlijk genieten van de rust en het groen. Dit alles maakt de Beethovenlaan tot een geliefde woonomgeving.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1971 en omstreeks 2007 verbouwd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en gedekt met pannen en bitumen.
Isolatie: vloerisolatie, gedeeltelijke kapisolatie en dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 203 m²
Inhoud: ca. 844 m³.
Perceeloppervlakte: 467 m².

INDELING

Parterre
Entree in een ruime hal met garderobe. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de centrale hal. Woonkamer aan de voorzijde met vide voorzien van elektrisch Velux dakraam met verduisteringsgordijn binnen en buiten. Door de vide en de raampartijen is er een fijne hoeveelheid lichtinval in de woonkamer. Een echte eyecatcher is de hoogrendement houtkachel van Flam. Ruime halfopen keuken met granieten blad, bargedeelte, toegang tot terras en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, combi-oven, vaatwasmachine, wijnklimaatkast, 5-pits gasfornuis met wokpit, afzuigkap en veel bergruimte.

Centrale hal met vaste kastenwand, een wasruimte met cv-opstelling en separate bijkeuken met vaste kastruimte. 2e Hal met lichtkoepel en vaste kastenwand. Slaapkamer met internet- en tv-aansluiting.
Grote ouderslaapkamer met airco en tv-aansluiting. Beide slaapkamers zijn tuingericht.
Badkamer met ligbad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en vloerverwarming. Vervolgens middels kastenkamer toegang tot een multifunctionele kamer met toegang tot tuin en voorzien van toilet en pantry dus geschikt voor bijvoorbeeld aan huis verbonden beroepen. Tenslotte "Onder de Eiken", een bruin café compleet met cafévloer, lambrisering, bar met spoelbak, 2e spoelbak met warm water en flessenrek en internet- en tv-aansluitingen. Dubbele deuren geven toegang tot de veranda.

1e Verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping die is voorzien van een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een internetaansluiting. 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, knieschotten en toegang tot het platte dak.

BIJGEBOUWEN

- Garage (ca. 20 m²) met elektrische roldeur en toegang tot de tuin.

VOORZIENINGEN

- De volgende vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming: entree, toilet, woonkamer, keuken, gang en badkamer.
- Het bruin café, in combinatie met de multifunctionele ruimte, leent zich uitstekend voor aan huis gebonden beroepen of mantelzorg.
- De woning beschikt over een camerasysteem en alarmsysteem.
- De oprit heeft plek voor 2 auto's.
- De Beethovenlaan is een geliefde en zeer rustige woonomgeving net buiten het centrum van Voorthuizen.

TUIN

Prachtig aangelegde tuin met sierbestrating, taxushagen, rododendron en platanen voorzien van sfeervolle grondspots. De tuin biedt optimale privacy door de laurier op stam. Dit zorgt ook voor een altijd groen blijvende haag. De prachtige eikenhouten veranda met heater (ter overname) zorgen voor een ontspanning setting. De houtgestookte hottub (ter overname) maakt het geheel compleet. Tenslotte is de tuin voorzien van een zij-ingang. De voortuin is gedeeltelijk voorzien van een beregeningssysteem.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Vanaf de eerste keer dat we de woning bezichtigden waren we verrast en gelijk een beetje verliefd. Het is een fijn licht huis, alles gelijkvloers. Het groen rondom het huis. De rustige buurt. Het vrolijke gefluit van de vogeltjes in de tuin. De eekhoorn die regelmatig een bezoekje brengt. Het comfort van alle woonruimtes. In de winter bij de openhaard in de woonkamer. In de ochtend ontbijten aan de bar in de keuken. Het gemak van de bijkeuken en het washok. Het kijken van een sportwedstrijd of het vieren van een feestje in "Onder de Eiken". Fijn is dat openslaande deuren vanuit de bar toegang geeft tot de veranda. Een fijne plek om natuurlijk te chillen bij zonnig, maar óók bij wat kouder weer. Dekentje erbij, de heater of tuinhaard aan en het is er heerlijk! Er zijn altijd genoeg parkeerplekken bij het huis. Ook als je bijvoorbeeld een verjaardag viert. Een boodschap nodig? Zin in een terrasje of andere Voortse gezelligheid? In 5 minuten ben je in het gezellige dorpscentrum.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
203 m²
Inhoud
844 m³
Perceeloppervlakte
467 m²
Bouwjaar
1971-1980
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Bruto inhoud
844 m³
Perceeloppervlakte
467 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
voorthuizen
Sectie
G
Perceel
5111
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Beethovenlaan 29 Voorthuizen