De aan- en verkoop van commercieel vastgoed vraagt meer en meer om een strategische benadering. Steeds meer andere zaken spelen een rol bij de aantrekkingskracht en het vermarkten van een bedrijfspand. Drieklomp is gesprekspartner van bedrijven, beleggers en projectontwikkelaars, bijvoorbeeld als het gaat om de structurele veranderingen in de manier waarop we werken en de gevolgen die dat heeft voor bestaande bouw, bijzondere bestaande bouw (kastelen, monumenten) en nieuwbouw.

WIJ ONDERSTEUNEN U

  • Bij aan- en verkoop, huur en verhuur van bedrijfsonroerendgoed
  • Als sparringpartner en adviseur over markt en ontwikkelingen
  • Met advisering over bouwtechnische keuringen, taxaties van (bijzonder) bedrijfsonroerendgoed, fiscaliteit en herinvesteren

WWFT

De Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft).

De makelaar als poortwachter

Het is u wellicht opgevallen dat wij sinds kort veel vragen stellen. Dit komt doordat de overheid sinds 25 juli 2018 makelaars (eerder waren het vooral banken) de rol van poortwachter heeft gegeven. Voor u en ons heeft dit de nodige veranderingen en verantwoordelijkheden meegebracht.

Waarom vragen wij wat we vragen?

Op basis van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) moeten wij al onze klanten identificeren en en die identiteit verifiŽren, dus ook die van u. Kortom: wij moeten weten met wie wij zaken doen.

Naast het identificeren en verifiŽren brengen wij in kaart waar u woont, maar waarom? Dit alles heeft te maken met het feit dat er landen zijn met een verhoogd risico op witwassen en/of financiering van terrorisme. Daarom doen wij dus onderzoek naar waar u woont en leggen dit vast.

Waarom wordt er gevraagd naar de herkomst van gelden?

We zijn er dan nog niet, want hoe gaat u de aankoop financieren? Waar komt het geld vandaan? Zoín vraag zorgt wellicht voor onbegrip bij u, maar helaas zijn wij het verplicht om te achterhalen wat de herkomst is van het geld waarmee u uw aankoop gaat financieren. Waarom? Omdat we van de wetgever moeten vaststellen dat u met uw aankoop geen geld wilt witwassen.

Als we dit in kaart hebben gebracht voldoen wij aan onze verplichting vanuit de Wwft om een cliŽntenonderzoek te doen voordat wij een aan- of verkoop laten plaatsvinden.

MOT

Wij zijn ook verplicht een melding te doen bij de FIU (Financial Intelligence Unit) Nederland, als we een vermoeden hebben van een (voorgenomen) ongebruikelijke transactie. Bijvoorbeeld als we geen reŽle verklaring van u krijgen over de herkomst van de gelden.

Wij begrijpen dat het cliŽntenonderzoek om privacygevoelige informatie vraagt, vanuit wet- en regelgeving is dit vastgelegd en makelaars moeten hieraan voldoen. Het verzoek om deze informatie is niet in strijd met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Heeft u nog vragen? Dan kunt u altijd contact met ons opnemen.