Verkocht onder voorbehoud

Zuiderzeestraatweg Oost 45 8081LB ELBURG

Omschrijving

Deze woning is reeds verkocht onder voorbehoud! Ook op de hoogte blijven van ons aanbod? Schrijf u in voor de zoekopdracht via onze website.

Altijd al dichterbij de natuur willen wonen, maar de afstand tot “de bewoonde wereld” hield u tegen? Dan hebben wij hier de oplossing voor u.

Enerzijds rust en absolute privacy en anderzijds op zeer korte afstand het monumentale Hanzestadje Elburg. Aan de rand van Elburg op een perceel van maar liefst 40.395 m² staat namelijk deze charmante woonboerderij.

Aan de voorkant van de boerderij vindt u op gepaste afstand de doorgaande weg richting het centrum, terwijl u aan de achterkant uitkijkt over tevreden grazende koeien , schapen en prachtige weilanden.

In 1888 is het achterste gedeelte van de boerderij gebouwd. Het voorhuis is aangebouwd in 1955.
De charmante woonboerderij is riet gedekt en de diverse authentieke elementen, die de boerderij zijn charme geven, zijn nog zichtbaar. De boerderij verkeert in goede staat van onderhoud, maar zal aan de eisen van deze tijd aangepast moeten worden. Een mooie gelegenheid om het geheel volledig naar eigen smaak en wens in te richten.

Wat dit object extra aantrekkelijk maakt zijn de diverse bijgebouwen, waaronder een stenen berging, een ruime wagenloods, een carport, een houten berging, een houten wagenloods en een hooimijt. Kortom voldoende mogelijkheid om uw hobby/beroep aan huis uit te oefenen.

De boerderij ligt rustig maar toch zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen. Binnen vijf minuten bevindt u zich in het hartje van het gezellige Elburg. Tevens is Zwolle binnen een kwartier bereikbaar. Voor de liefhebbers van watersport, het Veluwemeer bevindt zich op slechts vijf minuten afstand.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Achterzijde 1888, voorzijde 1955.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd. Opgetrokken in spouwmuren.
Dakbedekking: Dakbedekking d.m.v. riet.
Isolatie: De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 142 m²
Inhoud: ca. 918 m³
Externe bergruimte: ca. 94,7 m²
Perceeloppervlakte: 40.395 m²

INDELING
Begane grond
Entree, gang met toegang naar de woonkamer en zitkamer met eenvoudige, open keuken. Woonkamer voorzien van houten vloer. Tweede eenvoudige keuken. Meterkast en vaste kasten onder trapopgang.

Achterzijde: Grote nog vrij in te delen ruimte (deel). Dit gedeelte werd vroeger gebruikt voor vee. Bijkeuken. Badkamer voorzien van douche en wastafel. separaat toilet.
Bergruimte/opslagruimte, toegang tot kelder. Door middel van een portaal heeft u toegang tot het bakhuis.

Eerste verdieping
Ruime overloop, twee slaapkamers voorzien van vaste kasten.
Bergzolder.

BIJGEBOUWEN
Wagenloods: gebouwd in 1990. Voorzien van damwanden, stalen spanten en asbestplaten. Oppervlakte van om en nabij 120 m2.

Carport: Stalen wanden en houten spanten.

Houten berging: Voorzien van asbest gevelplaten, dak is asbestvrij.

Houten wagenloods.

Stenen berging.

Hooimijt.

BIJZONDERHEDEN
De woning heeft recht van overpad.
Het recht van overpad is gevestigd op het perceel van nummer 43.
In de grond bevindt zich nog een gierkelder.
De wagenloods is voorzien van asbest dakplaten.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming door middel van gashaard en gaskachel en warm water middels geiser/boiler.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
2 maart 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
111 m²
Overige inpandige ruimte
142 m²
Externe bergruimte
95 m²
Inhoud
918 m³
Perceel
40.395 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers

Energie

Energielabel
G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Elburg
Sectie
E
Perceel
334
Oppervlakte
16.950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Elburg
Sectie
E
Perceel
335
Oppervlakte
10.940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Elburg
Sectie
E
Perceel
336
Oppervlakte
1.240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Elburg
Sectie
E
Perceel
337
Oppervlakte
11.210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Doornspijk
Sectie
C
Perceel
3.163
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Foto's

Zuiderzeestraatweg Oost 45 8081LB ELBURG