Verkocht

Wilhelminaweg 24 3941DG DOORN

Omschrijving

FRAAIE JAREN ‘30 WONING IN HET BOSRIJKE DOORN

Aan de geliefde en rustig gelegen Wilhelminaweg, vlakbij de heerlijke bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en op loop- of fietstafstand van het gezellige centrum van Doorn, is deze 2-onder-1-kap woning gelegen. Een klassieke jaren ‘30 woning die met de nodige moderniseringen en royale uitbouw haar bijzondere authenticiteit heeft behouden.

Een echt gezinshuis met vier slaapkamers, een nieuwe badkamer en een ruime woonkeuken. De vrijstaande garage is deels als werkkamer in gebruik en daarmee ideaal voor de thuiswerker. De onder architectuur aangelegde tuin is goed doordacht en zeer ruimtelijk. Een plek van thuis met mooi bewaarde details, een mooie diepe tuin en dit alles op een heerlijk rustige locatie.

Het dorp Doorn is centraal gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, op korte afstand van Utrecht en Amersfoort. In de nabije omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden en vele landgoederen en kastelen, een uitgangspunt voor talloze prachtige fietstochten en wandelroutes door de bossen. Het centrum van Doorn ligt op korte afstand evenals de scholen, winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen. De woning is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en NS-stations in zowel Driebergen-Zeist als Maarn.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1930
ISOLATIE Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
WOONOPPERVLAKTE ca. 155 m²
INHOUD ca. 647 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 447 m²

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree aan de zijkant, stapt u binnen in de buitengewoon fraaie ontvangsthal met karakteristieke granito vloer en glas-in-loodramen. Hier wordt u warm ontvangen en heeft u toegang tot de woonkamer, toilet, proviandkelder en de bordestrap richting de eerste verdieping. De proviandkelder voorziet u in een fijne voorraadruimte.

De ruime woonkamer met schuifdeuren richting de woonkeuken, is voorzien van een fraaie parketvloer, gashaard, sfeervolle erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde en hoge plafonds. De volledig uitgebouwde tuingerichte woonkeuken is voorzien van een prachtige keuken met eiland, spoelbak, Quooker, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met de aansluitingen voor de wasautomaten en deur richting buiten.

1E VERDIEPING
Vanuit de hal bereikt u via de karakteristieke trap de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de recent vernieuwde badkamer en een toilet. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met zitgedeelte en fraai wastafelmeubel. Ook het separaat toilet is in dezelfde stijl vernieuwd als de badkamer. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers.

2E VERDIEPING
Een typisch jaren ’30 woning zoals deze laat zich eveneens kenmerken door de trapopgang met kasten tussen beide slaapkamers. De zolder zal u doen verrassen in ruimte en hoogte. Wederom twee slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. Ook treft u hier de cv-installatie en een praktische bergruimte.

TUIN EN BIJGEBOUW(EN)
Vanaf het straatniveau is de woning hoger gelegen. Dit geeft de woning een allure die het toekomt. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van één of twee auto’s op uw eigen erf. Dankzij de aanwezige beregening in zowel de voor- als achtertuin is het hier blijvend genieten van een groene (tuin)omgeving.

De vrijstaande garage aan de achterzijde van de woning heeft een dubbele functie. Aan de voorzijde ruimte voor o.a. de fietsen en uw tuingereedschap en aan de achterzijde treft u een (verwarmde) werkkamer.
De tuin is hier één groot feest, iedere dag opnieuw. Het is een uitgebalanceerd geheel van een prachtig gazon, bomen en borders. Achterin de tuin is enkele jaren geleden een robuuste houten overkapping gerealiseerd met schuurgedeelte. Dankzij de aanwezige heaters kunt u hier al vroeg, maar ook tot laat in het zomerseizoen genieten van het buiten zijn.

Een tuin als deze is niet alleen iets om trots op te zijn, maar ook om fluitende vogels in deze bosrijke omgeving te verwelkomen en samen te genieten van deze fijne plek met het hele gezin.

BIJZONDERHEDEN
• Een moderne uitgebouwde jaren ‘30 woning in het bosrijke Doorn.
• Door de aanwezigheid van een geheel zelfstandige werkkamer in de tuin, kunt u ongestoord thuiswerken en studeren.
• Een schitterend ontworpen tuin op het noordoosten, met heerlijke zon- en schaduwbalans gedurende de gehele dag.
• De woning is voorzien van een alarmsysteem.
• In 2019 zijn beide toiletten en de badkamer volledig vernieuwd.
• De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie zowel in de voor- als achtertuin.
• Aan de voorzijde van de woning is voorzien in een oplaadpunt voor de elektrische auto (ter overname).
• Oplevering zomer 2021.
• In de NVM-koopakte zal gebruik worden gemaakt van de ouderdomsclausule.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
155 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
647 m³
Perceel
447 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
6.922
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
6.958
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Wilhelminaweg 24 3941DG DOORN