Verkocht

Vondellaan 28 3852BM ERMELO

Omschrijving

In de lommerrijke, gewilde ‘Dichtersbuurt’ van Ermelo, bevindt zich deze statige karakteristieke JAREN DERTIG VILLA, op een riant perceel van 1.335 m². Typische jaren dertig stijlkenmerken zijn zowel in het interieur als exterieur aanwezig. Royale dakoverstekken, erkers en de stijlvolle entree geven de villa een statige uitstraling. In de woning zijn de granitovloer en de houten details van lambrisering, trap en kozijnen kenmerkend. In de heerlijk ruime tuin springen de eekhoorntjes tussen de bomen en geeft een concert van vogelgeluiden een complete invulling aan het buitenleven. Op deze plek kunt u zich prima in alle privacy terugtrekken aan de dagelijkse drukte en hectiek.
De Vondellaan is zeer gunstig nabij het centrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen, boetieks, apotheek en gezellige cafés en restaurants en terrassen maar toch in de luwte en op nog geen 5 minuten lopen van de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Rust, ruimte en privacy zijn kenmerken van deze prachtige woning aan de Vondellaan in Ermelo.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1932
Bouwwijze: traditioneel gebouwd; opgetrokken in stenen spouwmuren, pannengedekt.
Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 146 m2
Inhoud: ca 650 m3
Perceeloppervlakte: 1.335 m2
Energielabel: D

INDELING

Parterre
Stijlvolle entree met fraaie granitovloer en lambrisering. Lichte woonkamer met houtkachel en schuifdeur naar het terras. Vanuit de hal en woonkamer toegang tot de woonkeuken. De woonkamer en keuken zijn van elkaar te scheiden middels ensuitedeuren. De ruime woonkeuken bestaat uit een eethoek en een in 2016 geheel vernieuwde keuken met o.a. elektrische kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken is voorzien van diverse vaste kasten, o.a. kast met opstelling was-en droogmachine.
Aansluitend een ruime kelder en hal met toilet, badkamer (2016) met toilet en inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Voorts een fijne kantoorruimte/slaapkamer met vaste (meter)kast.

1e Verdieping
Middels een fraaie trap wordt de 1e verdieping bereikt. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een badkamer. De luxe moderne badkamer uit 2016 is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, toilet en badmeubel. De master bedroom is een zeer ruime slaapkamer met erker en is voorzien van 2 vaste inbouwkasten. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen zodat er op de verdieping drie slaapkamers te realiseren zijn. De tweede slaapkamer op de verdieping bevindt zich op de hoek en is ook voorzien van twee vaste inbouwkasten.

Zolder
Zolder middels vlizotrap te bereiken. Hier is voldoende bergruimte en bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel (2016 Trendline).

BIJGEBOUWEN

Garage (met zolder) voorzien van alarmsysteem en verwarming. Afm. 2.71 m X 5.22 m.

BIJZONDERHEDEN

– Schilderwerk binnen en buiten recent gerealiseerd;
– Eind 2018 is het dak van de woning en garage geheel vernieuwd en geïsoleerd;
– Voorzien van camera- en alarmsysteem;
– In 2016 is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd;
– Vanaf 2016 veel vernieuwd, waaronder nieuwe elektra, nieuw leidingwerk en vloeren daarnaast zijn de spouwmuren geïsoleerd en is er dubbel glas aangebracht;
– De Vondellaan 28 is door de gemeente Ermelo aangewezen als ‘beeldbepalend pand’.

TUIN

De woning is gelegen op een royaal perceel. De gevarieerde tuin is voorzien van diverse terrassen en een ruim gazon met sproei installatie. Prachtige oude rode beuken en Amerikaanse eiken omlijsten het geheel en zorgen voor privacy en sfeer.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Dorpskamer (500 meter), De Boterlap (450 meter), Van Sprang (500 meter), Japas (450 meter)
Favoriete speciaalzaak: Bakkerij Looijengoed (450 meter), Alexanderhoeve (450 meter), Slagerij Uit de Bosch (450 meter), Gall en Gall (450 meter)
Leuk hoteladresje: De Heerlickheijd van Ermelo (600 meter), van der Valk Harderwijk (3100 meter), Hotel Landgoed Het Roode Koper (5300 meter)
Dat heerlijke terrasje: Het Postkantoor (1100 meter, voorheen ‘Het Wapen van Ermelo’), De Volksmond (1100 meter), De Heerlickheijd van Ermelo (600 meter), Hotel Landgoed Het Roode Koper (5300 meter)
Indrukwekkende natuur: waar niet? In eigen tuin en op enkele minuten lopen beginnen de uitgestrekte bossen van de Veluwe met in de nabijheid o.a. de Schaapskooi.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Het is heerlijk wonen aan de Vondellaan 28 in Ermelo. Heel dichtbij de gezellige dorpskern van Ermelo met volop activiteiten het hele jaar door en anderzijds de rust, ruimte en natuur op enkele minuten lopen. Ook voorzieningen als ziekenhuizen, bioscopen e.d. zijn dichtbij in steden als Harderwijk, Amersfoort en Zwolle. Dit maakt het wonen op deze plek heel speciaal en prettig.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
3 februari 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
146 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
650 m³
Perceel
1.335 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Energielabel
D
Isolatie
grotendeels dubbelglas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Trendline
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Ermelo
Sectie
E
Perceel
815
Oppervlakte
1.335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken