Verkocht

Strubbelenburg 3 3931PH WOUDENBERG

Omschrijving

WONEN IN HET BUITENGEBIED OP EEN TOPLOCATIE

In het fraaie buitengebied van Woudenberg, met weids uitzicht over de weilanden, is deze vrijstaande woning met schuren gelegen. De woning met bijgebouwen zijn te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals bedrijf aan huis, opslag en hobbyruimte.

Daarbij ligt deze woning vlak bij het centrum van Woudenberg en Scherpenzeel, zodat alle denkbare voorzieningen op fietsafstand zijn gelegen. De woning ligt op een goede afstand van winkels en andere voorzieningen, zoals onderwijs en sportgelegenheden.

De gemeente Woudenberg staat positief tegenover het realiseren van twee bouwkavels op grond van de ruimte-voor-ruimte regeling bij het slopen van de woning en de stallen. Daarbij is het ook denkbaar om alleen de stallen te slopen in ruil voor één bouwkavel. Een belangrijk aspect hierbij is dat de te bouwen woningen passen in het landschappelijk karakter en een bijdrage leveren in de kwaliteit en de uitstraling van de directe omgeving.

Een prachtige plek waarbij natuurgebieden als het Henschotermeer en de Treeker bossen om de hoek liggen. De ligging ten opzichte van de Randstad is ook ideaal, snelweg A12 en diverse N-wegen zijn met enkele minuten te bereiken. Een fantastisch mooie plek voor het hele gezin met veel ruimte voor hobby, werk en/of dier.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1966
BOUWWIJZE De woning is traditioneel gebouwd en voorzien
van een zadeldak kap met pannen gedekt.

WOONOPPERVLAKTE ca. 182 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 5 m²
EXTERNE BERGRUIMTE (BINNENMAAT) ca. 787 m²
EXTERNE BERGRUIMTE (BUITENMAAT) ca. 872 m²
INHOUD WONING ca. 561 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 12.655 m²

INDELING
BEGANE GROND
De entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. De ontvangsthal leidt u naar de verschillende vertrekken. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer, de badkamer, de trapopgang richting de eerste verdieping en de tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een enkele spoelbak, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een combi-magnetron. De aan de andere zijde van de ontvangsthal gelegen badkamer is compleet met toilet, douche en wastafelmeubel.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Door de grote erker valt hier niet alleen een grote hoeveelheid daglicht naar binnen, maar is dit ook een grote leefruimte met zowel ruimte voor een grote eettafel als een fijne zit. De achtergelegen slaapkamer is eveneens ruim van formaat en heeft een eigen directe toegang naar badkamer.

Het woonhuis is van binnenuit verbonden met de diverse schuren dankzij de tuinkamer. Hier treft u ook de ruimte voor de wasmachine en droger.

1E VERDIEPING
Vanuit de centrale ontvangsthal komt u via de trapopgang op de overloop waar zich drie slaapkamers bevinden. Deze drie slaapkamers zijn achter elkaar gesitueerd, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

OVERIG

BIJGEBOUWEN
Naast de woning staan de voormalige agrarische stallen. Met een vloeroppervlak van bijna 800 m² zijn de loodsen/schuren bruikbaar voor diverse doeleinden. Momenteel is de ruimte hoofdzakelijk in gebruik als opslag. Daarnaast zijn nog diverse kleinere schuurtjes die o.a. dienen als dierenverblijf.

TUIN
Het perceel heeft een zeer ruime oprit en een verzorgd aangelegde voortuin. Fietsen en auto’s hebben hier volop de ruimte. Diverse borders, terrassen en een fraai gazon aan zowel de voor- als achterkant van de woning, geven de woning een fraai aangezicht.

De achtertuin en het weiland achter de woning is op het westen gelegen. Aan de achterzijde van de tuin heeft u vrij uitzicht over de weilanden.

BIJZONDERHEDEN
– De schuren zijn voorzien van 35 zonnepanelen.
– Met bijna 800 m² aan schuuroppervlakte is de schuur bruikbaar voor diverse doeleinden.
– In de koopakte zal tevens een ouderdomsclausule worden opgenomen, waarin wordt aangegeven dat gezien het bouwjaar van de woning de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
– De gemeente Woudenberg staat positief tegenover het realiseren van één of twee bouwkavels op grond van de ruimte-voor-ruimte regeling.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
182 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
787 m²
Inhoud
561 m³
Perceel
12.655 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
1.200
Oppervlakte
12.655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, landelijk gelegen, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
Strubbelenburg 3 3931PH WOUDENBERG