Onder optie

Rumelaarseweg 34 -3 3931PA WOUDENBERG

Omschrijving

DRIE BOUWKAVELS (recht van opstal) op een mooie locatie in het hart van landgoed Ringelpoel

In een landelijke omgeving, tussen Woudenberg en de Utrechtse Heuvelrug, zijn deze drie bijzondere bouwkavels gelegen van maar liefst ca. 2.700 m², 6.300 m² en 8.800 m². De kavels worden omringd door bos en landerijen en biedt een prachtig uitzicht. Het perceel is gelegen aan het deel van de Rumelaarseweg dat bereikbaar is via de Strubbelenburg.

Woudenberg ligt centraal in het land en is goed bereikbaar via de A12, A28 en diverse N-wegen. Door de nabijheid van het centrum van onder meer Woudenberg en Scherpenzeel zijn vele voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. Diverse bossen, nationaal park Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer om heerlijk in te recreëren zijn in de nabijheid gelegen.

Door Landgoed Ringelpoel worden op basis van een recht van opstal voor een periode van 30 jaar tegen de gebruikelijke ‘algemene voorwaarden vestiging recht van opstal Schoutenhuis BV’ 3 kavels uitgegeven.
De retributie, zal jaarlijks worden geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS. De retributie is fiscaal aftrekbaar. De indicatieve vraagprijs online van € 500.000,- k.k. is de gekapitaliseerde retributie, deze is niet afkoopbaar.
– Kavel I heeft een perceel van ca. 2.700 m² en de retributie bedraagt € 13.000,-
– Kavel II heeft een perceel van ca. 6.300 m² en de retributie bedraagt € 14.750,-
– Kavel III heeft een perceel van ca 8.800 m² en de retributie bedraagt € 15.500,-
De centrale toegang tot de drie kavels geschiedt via een mandelig perceel.

De opstalhouder dient voorafgaand aan de bouw van de nieuwe woning zelf zorg te dragen voor de omgevingsvergunning. Naast de publiekrechtelijke vergunning(en) dient ook privaatrechtelijke goedkeuring van het landgoed te worden verkregen voor het bouwplan. De voorwaarde voor goedkeuring is dat het bouwplan dient te passen bij de uitstraling en het karakter van het landgoed en voldoet aan het beeldkwaliteitsplan dat is opgenomen in het bestemmingsplan. Daarnaast dienen alle nieuwe woningen een architectonische samenhang met elkaar te bezitten.

De grondeigenaar voorziet in de aansluiting van riolering, de overige nutsvoorzieningen dient opstalhouder voor eigen rekening te verzorgen.

BEBOUWING
• de inhoud van één woning, inclusief aan- en uitbouwen, bedraagt maximaal van 800m³;
• per woning dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd en in stand te worden gehouden;
• de goothoogte van de woningen bedraagt maximaal 6 meter en bouwhoogte maximaal 10 meter;
• de gezamenlijke oppervlakte van een bijgebouw en/of overkapping mag maximaal 50 m² bedragen.
• de goot- en bouwhoogte van het bijgebouw niet meer mogen bedragen dan 3 meter respectievelijk 6 meter

UITGANGSPUNTEN KAVELINRICHTING
• een langwerpige hoofdvorm, waarbij de woningen individueel zijn gedraaid ten opzichte van elkaar op ruime onderlinge afstand (ten minste 20 meter);
• woningen zijn opgebouwd uit 1 bouwlaag met een kap, waarbij zowel enkelvoudige als samengestelde kappen zijn toegestaan;
• moderne architectuur met verwijzing naar de voormalige agrarische functie van het perceel en een samenhang tussen de drie woningen;
• de woningen zijn georiënteerd op de buitenranden van het plangebied (noord en westzijde)/
• natuurlijke materialen zoals hout, baksteen en glas;
• sobere kleurstelling, geen (wit) gepleisterde gevels, met uitzondering van de meest noordelijke woning;
• bij voorkeur natuurlijke afscheidingen in de vorm van een haag of een hek gecombineerd met een haag (max 1,30 meter hoog);
• rode of blauwgrijze pannen en/of riet voor de kap;
• de buitenverlichting dient te worden beperkt tot oriëntatieverlichting.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
onder optie
Aangeboden sinds
29 april 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Bouwgrond

Oppervlakten en inhoud

Perceel
8.800 m²

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan bosrand
Bekijk alle kenmerken
Rumelaarseweg 34 -3 3931PA WOUDENBERG