Riebroekseweg 38 3853PC ERMELO

Charmante rietgedekte woonboerderij op ruim 2 hectare grond

Welkom bij WOONBOERDERIJ ”De Burcht”. De weelderige rieten deken, de brede overstekken, de houten luiken en de fraaie snijvoeg zijn zomaar wat elementen die direct de sfeer beschrijven. Een heerlijke rustige plek omgeven door weilanden en met prachtige vergezichten. Dit is een fijne plek om het leven te vieren. U woont hier immers in alle rust, stilte, volledige privacy en toch centraal. Niet voor niets dat de huidige bewoonster hier 25 jaar heeft genoten. De woonboerderij is gelegen op een ruim perceel van meer dan 2 hectare zodat het houden van paarden en/of kleinvee heel goed mogelijk is. om de boerderij ligt een fijne tuin en boomgaard zodat u ‘zomers uw eigen appels en peren kunt plukken! Ook de hobbyist kan hier goed terecht met zijn of haar hobby’s. De stenen schuur beslaat namelijk 107m². Het geheel is centraal gelegen tussen Putten en Ermelo en bevindt zich op slechts enkele autominuten van de A28 zodat Zwolle en Utrecht op respectievelijk 30 en 40 minuten te bereiken zijn.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1932;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en rietgedekt;
Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing;
Woonoppervlakte: 158 m²;
Inhoud: 679 m³;
Perceeloppervlakte: 20.740 m²;
Energielabel: voorlopig label G.

INDELING

Parterre
De achterdeur in achtergevel geeft toegang tot de voormalige deel. Na de renovatie tussen 1992-1994 is hier de hal gerealiseerd. De hal is voorzien van aansluitingen voor was en droogapparatuur en geef toegang tot de diverse vertrekken. Toegang tot betegelde kelder. Toilet met wandcloset en fonteintje. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Aansluitend de ouderslaapkamer met grote vaste kast. Dichte keuken met koelkast, combi magnetron, spoelbak, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap. Tweede hal met de officiële voordeur, MK en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde met gaskachel. Glas met roedeverdeling.

1e Verdieping
Overloop met veel bergruimte achter de schuine kanten/knieschotten. Toilet met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte achter de schuine kanten. Opstelplaats CV. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met ook knieschotten.

BIJGEBOUWEN

– Stenen veldschuur met golfplaten gedekt. Stalen spantconstructie, geïsoleerde dakplaten en schuifdeuren. Inpandige garage met elektrische roldeur en kelder.
– Kippenhok met aansluitend houten volière.

VOORZIENINGEN

– Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
– De woonboerderij is voorzien van glasvezel;
– Het akkerbouwland heeft een eigen ontsluiting;
– Er is een eigen waterbron t.b.v. tuinbesproeiing.

TUIN

Voor de boerderij is een siertuin met grind en buxus. Aan de zijkant van de boerderij is een heerlijk stuk gazon met vijver. Tenslotte is er nog een overdekte boomgaard met appel-, peer-, en pruimenbomen.