Paleisweg 7 3886LC GARDEREN

Met liefde voor oude materialen

Een ruim 90 jaar oud landhuis te midden van de velden en bovenop de Garderense Berg vraagt om een interieur met authentieke elementen zoals marmeren schouwen, glas-in-lood ramen, parketvloeren en en-suite deuren. Voeg daar een 200 meter lange oprijlaan aan toe en je krijgt dit pareltje van een thuis. Met zes slaap-/werkkamers biedt de villa veel mogelijkheden.
Toch zijn modern comfort en historisch bewustzijn hier perfect in balans, maar bovenal de on-Nederlandse locatie, het fraaie glooiende terrein van 5.440 m² zul je niet vaak tegenkomen.
De prachtige parktuin met eeuwenoude eikenbomen is gegarandeerd de plek om optimaal te ontspannen. Denk nu niet dat u afgelegen woont, u loopt zo het gezellige centrum in met leuke terrassen en ambachtszaken. De natuur in Garderen is groots, omringd door de oudste bossen van Nederland en dat op slechts 40 minuten van de Randstad. Hier is het nog rustig en veilig wonen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1930
Bouwwijze: de woning is opgetrokken in spouwmuren en pannen gedekt.
Isolatie: de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 238 m²
Inhoud: ca. 848 m³
Perceeloppervlakte: 5.440 m²

INDELING
Parterre
Entree met tochtportaal, vestibule, hal, toilet, sfeervolle living met kamer en-suite deuren, parketvloer en robuuste open haard met marmeren schouw. Vanuit deze ruimte heeft u een schitterend uitzicht over de glooiende parktuin, royale eetkamer met wengé parketvloer, heerlijke lichte serre met openslaande deuren naar het immense terras wat volledig op het zuiden is georiënteerd met originele waaltjes in de volle breedte van de villa. Luxe open keuken met achterentree. De aankleding van de keuken is modern landelijk met een aanrechtblad van exotisch graniet, echte eikenhouten panelen, plavuizenvloer, inductiekookplaat met interne afzuiging, een koffiebar met geïntegreerde oven, warmhoudlade en altijd kokend water uit de Quooker. Vanuit de hal is er toegang tot de fijne aparte bibliotheekkamer/study met inbouwkasten, deur naar terras, souterrain met provisieruimte en de inpandige garage met spoelbak met aansluiting voor wasmachine en droger.

1e Verdieping
Bereikbaar via fraaie bordestrap met glas-in-lood sierramen, overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en wastafels waarvan 2 met toegang tot een balkon. Badkamer met ligbad, douche en toilet.

2e Verdieping
Overloop met veel bergruimte, 2 slaapkamers waarvan één met een zeer hoge authentieke nok.

BIJGEBOUWEN
– Vrijstaande dubbele houten garage ca. 7 x 6m.

BIJZONDERHEDEN
Prachtige siertuin met mooie statige bomen, vijverpartij en schitterende vergezichten over eigen terrein.
Vanaf het ruime zonneterras op ‘hoogte’ geniet u optimaal van de omgeving en de rust. Een bijzondere ervaring om deze woning en de omgeving te bekijken, u bent van harte uitgenodigd!