Verkocht

Noordersingel 80 3781XK VOORTHUIZEN

Omschrijving

“Een stukje historie aan de rand van het mooie dorp Voorthuizen”

Aan de rand van de bebouwde kom, aan de Noordersingel, treft u deze statige en karakteristieke WOONBOERDERIJ ‘DE LINDEHOEVE’ aan met stenen garage en vrijstaande houten schuur. De woning is in 1928 onder architectuur gebouwd. Van ouds was dit de woonboerderij van het grondgebied de Wheem en was de Noordersingel de weg naar Overhorst met her en der een woonboerderij.
Deze rietgedekte woonboerderij is vanaf 2000 gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van originele details waaronder paneeldeuren, buffetkast, hoge plinten, hoge balkenplafonds, deurlijsten en houten vensterbanken. De originele opkamer is thans in gebruik als studeerkamer, een heerlijke plek om thuis te werken! De volledig betegelde kelder heeft een oppervlakte van maar liefst 14 m²! In de royale woonkamer ligt een originele houten vloer en de marmeren schouw met Barbas inbouwhaard zorgt voor een geweldige sfeer. Vanuit de royale woonkamer heeft u door de vele hoge raampartijen een prachtig weids vergezicht! Het geheel verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud.
Op de grote eerste verdieping vindt u 5 royale slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.
De royale, grote kindvriendelijke tuin omlijst het geheel en zorgt voor privacy door hagen en hoge, oude bomen. In dit heerlijke leefhuis met ruime vertrekken kunt u genieten van rust en ruimte!
Er is sprake van een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en de A1.
Kortom, een woning die u absoluut moet ervaren en zeker een bezichtiging waard is!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1928, geheel gerenoveerd.
Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt (2015, 1e keus Hollands riet) .
Isolatie: volledig, dubbele beglazing grotendeels (bovenlichten benedenverdieping enkel glas).
Woonoppervlakte: 206 m².
Inhoud: 1.036 m³.
Perceeloppervlakte: 1.150 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Via de ruime, statige entree is er toegang tot de royale woonkeuken, de garage en bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Aan het einde van de lange gang is een toilet met fonteintje.
De gezellige, stijlvolle woonkeuken is handgemaakt met granieten werkblad en voorzien van moderne keukenapparatuur (Miele/Bosch) zoals koelkast, combi-oven, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met wokbrander. Ook heeft de originele buffetkast een prominente plek in deze ruimte. De ruime woonkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woonboerderij en geeft u de mogelijkheid tot het creëren van meerdere zithoeken. De ruime opkamer bevindt zich boven de kelder en geeft voldoende ruimte voor royale werkplekken maar kan ook prima gebruikt worden als slaap- en/of speelkamer.

Kelder
De bijzonder ruime kelder is volledig betegeld (2013) en hier bevindt zich de unit voor de centrale stofzuiging voor het gehele huis, de regeling voor verzonken sproeiers van de voortuin en er is een aansluiting voor een extra diepvrieskist e.d.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich 5 ruime, mooie slaapkamers, allen met grote, dubbele ramen. De overloop is voorzien van laminaat met een extra geluiddempende isolatie. Naast een mooie, badkamer (incl. vloerverwarming) met toilet, verlaagd ligbad, douchecabine en 2 wastafels is er ook nog een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

2e Verdieping
Middels een vaste trap is er een grote, ruime bergzolder.

BIJGEBOUWEN

Garage
Ruime garage ca. 65 m² (vernieuwd dak 2012) met parkeerruimte voor 2 auto’s, voorzien van elektrische dubbele roldeur (met afstandsbediening). Direct toegang tot terras en tuin.

Vrijstaande houten schuur
Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande, houten schuur (ca. 42 m²) met stenen ondermuur en betonvloer. Ook hier is een elektrische roldeur met afstandsbediening. Het dak is geïsoleerd middels FALK-dakplaten. Naast een ruime kippenren zijn er meerdere houthokken voor de opslag van het haardhout. Aansluitend aan de schuur is een carport die gebruikt kan worden als stalling voor caravan of camper.

TUIN

Mooie gazonpartij omringd door laurier- en beukenhagen, passend bij de sfeer en stijl van de WOONBOERDERIJ. Op het perceel staan enkele grote bomen. In de voortuin is een automatisch sproeisysteem aangelegd.

VOORZIENINGEN

– Vloerverwarming in keuken en badkamer
– 22 Zonnepanelen
– Glasvezel
– Centrale stofzuiginstallatie

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Lounge 3, ‘t Herdertje
Favoriete speciaalzaak: Bossenbroek mode
Leuk hoteladresje: De Lunterse Boer, Lunteren
Dat heerlijke terrasje: Het horecaplein in Voorthuizen, volop keuze
Indrukwekkende natuur: Recreatieplas Zeumeren (voor de kinderen) en de bossen rond Voorthuizen

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
‘Voor ons als gezin was dit een ideale woning. Met vier opgroeiende kinderen voldoende ruimte binnen en buiten. Geheel zelf gerestaureerd en telkens aangepast aan de eisen van de tijd. We waren trots op ons huis met zoveel privacy en mogelijkheden. De tuin vol met speeltoestellen en later ruimte om feestjes te geven. Het huis heeft ons nooit teleurgesteld maar nu de kinderen de deur uit zijn gaan we kleiner wonen. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier wonen als wij gedaan hebben’.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
12 juli 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
206 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Externe bergruimte
42 m²
Inhoud
1.036 m³
Perceel
1.150 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HRC 25/CW4
Bouwjaar ketel
2014

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken
Noordersingel 80 3781XK VOORTHUIZEN