Menopsweg 14 7437RK BATHMEN

vraagprijs € 1.349.000 k.k.

Omschrijving

In het bijzonder mooie buitengebied van het dorp Bathmen nabij Deventer staat deze sfeervolle, verrassend ruime en luxe geoutilleerde WOONBOERDERIJ op een perceel van bijna 1,5 hectare grond. Via uw eigen oprijlaan bereikt u het privacyvolle domein voorzien van riante bijgebouwen met paardenfaciliteiten en een heerlijk buitenzwembad. Door haar landelijke ligging heeft u prachtig uitzicht over de omliggende landerijen met hier en daar een bosperceel. Het afgerasterde perceel ligt direct aan de Oude Schipbeek die haar oorsprong in de IJssel vindt. De woonboerderij is afgelopen jaren sfeervol verbouwd. De huidige bewoners hebben vrijwel ieder jaar verbouwingen en verbetering doorgevoerd om te kunnen komen tot dit prachtige resultaat. U moet echt even komen kijken om dit prachtige object op waarde te kunnen schatten. Een heerlijk en comfortabel woonhuis met ruimte voor uw hobby’s en eventueel voor kantoor of praktijk aan huis.

BOUWKENMERKEN

– Bouwjaar: ca. 1947
– Bouwwijze: gedeeltelijk in steensmuren opgetrokken en pannengedekt.
– Isolatie: de woonboerderij is voorzien van thermopane beglazing.
– Inhoud: ca. 1.645 m³.

INDELING

Parterre
Hal voorzien van karakteristieke vloer. Garderobekast. Toilet. Riante en stijlvolle living voorzien van open haard en massief eiken houten vloer. Televisiekamer / kantoorkamer. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Hoofdslaapkamer met schuifpui naar het terras en aansluitende een luxe badkamer (2014), een 2e slaapkamer thans in gebruik als walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Aansluitend aan de living bevindt zich een bijzondere serrekamer. Een fraai ontwerp met aan alle kanten uitzicht op het eigen perceel. Via openslaande deuren bereikt u de terrassen. Via de serrekamer bereikt u de voormalige schuur die bij de woning hoorde. In dit bijgebouw is in 2012 een grote en luxe woonkeuken / 2e living gerealiseerd. Een prachtige ruimte voorzien van estrikenvloer, kookeiland en deuren naar het terras. Eind 2018 is in de keuken een sfeervolle houtkachel geplaatst. Aansluitend een 2e bijkeuken en een provisieberging.

1e Verdieping woning
Vanuit de entree heeft u via een vaste trapopgang toegang tot de 1e verdieping. Ruime overloop met toegang tot 5 slaapkamers. De kamers zijn voorzien van inbouwspots en beschikken over verschillende bergruimten. De badkamer is voorzien van een ligbad, stoomcabine en vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich tevens een toilet, een bergkast en een cv-kast.

1e verdieping bijgebouw
Via de vaste trap bereikt u een slaap- en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is ruime bergmogelijkheid aanwezig.

BIJGEBOUWEN

– Grote houten schuur (afm. ca. 20 x 25m.) Deze schuur is voorzien van gas, water en elektra. In de schuur bevindt zich een royale verblijfsruimte en een dubbele toiletgroep; gerealiseerd in 2008. Deze ruimte is zeer geschikt voor verschillende hobbymatige doeleinden o.a. klassieke auto’s of meerdere paardenboxen. ABC-platen gedekt en voorzien van een geïsoleerde kap;
– Kapschuur (afm. ca. 7 x 14 m.). Asbestvrije golfplaten gedekt. De kapschuur is voorzien van 3 demontabele paardenboxen, een zadelkamer en was- en poetsplaats;
– Paddock;
– 2 weilanden;
– Buitenzwembad (afm. 5 x 10 m.), verwarmd middels warmtewisselaar en solar;
– Buitenbak (omheind) voorzien van eb- en vloedsysteem van Equisport (afm. 20 x 40 m).

Een bijgebouw heeft in het algemeen enkel de functie van bijgebouw. Er zit standaard op een bijgebouw geen woon-, verblijfs- of andere functie. Bijgebouwen kunnen door verkopers in gebruik zijn in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Kopers worden erop gewezen dat bijgebouwen verkocht worden als bijgebouw en zonder andere bestemming of gebruiksfunctie. Indien kopers bijgebouwen voor andere doeleinden willen gebruiken, dient men daarvoor in contact te treden met de gemeente.

VOORZIENINGEN

– Buitenzwembad (afm. 5 x 10 m.) voorzien van automatisch roldek, verwarmd d.m.v. een warmtewisselaar en solar; computergestuurde pomp-/filterinstallatie;
– De woonboerderij is aangesloten op gas, water en elektra;
– Dubbele cv-installatie in de woning;
– Vrijwel de gehele parterre van de woning is voorzien van vloerverwarming;
– Verschillende ramen en openslaande deuren beschikken over (schuif)horren;
– In de grote schuur is een eigen grondwaterinstallatie aanwezig;
– In de nabije omgeving bevinden zich een aantal prima basisscholen. Aanvaarding in overleg.

BIJZONDERHEDEN

– De woning is van buiten volledig geschilderd (jan/febr 2019);
– De schuur en de paardenstal zijn van buiten geschilderd (juli 2019).

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 december 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1947

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
440 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
1.645 m³
Perceel
29.808 m²

Indeling

Aantal kamers
22 kamers
Aantal slaapkamers
14 slaapkamers

Energie

Energielabel
D
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Bathmen
Sectie
G
Perceel
119
Oppervlakte
14.904 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
Menopsweg 14 7437RK BATHMEN
vraagprijs € 1.349.000 k.k.