Kooltjespad 12 1261DP BLARICUM

vraagprijs € 3.400.000 k.k.

Omschrijving

Op een absolute toplocatie, aan een doodlopend pad nabij de dorpskern van het gezellige oude dorp en op loopafstand van de heide, staat deze VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA op een prachtig perceel van ruim 1.740 m². Deze prachtige villa is onder architectuur gebouwd, enkel met gebruik van hoogwaardige en luxe materialen en uitgevoerd in de Gooische stijl met een imposante en charmant ogende rieten kap. Het huis is goed onderhouden, goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en biedt door zijn indeling goede mogelijkheden voor werken/kantoor aan huis of au-pair.

De villa is omgeven door een mooi aangelegde tuin, diverse terrassen en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De terrassen bieden zitgelegenheid om op iedere moment van de dag te kunnen genieten. Het terrein is volledig omsloten door een hek en elektrische toegangspoort. Een locatie waar al het goede waar Blaricum om bekend staat bij elkaar komt. Het gezellige dorp met de bekende restaurants en cafés, de scholen, de winkels en de sportverenigingen bevinden zich op loop-/fietsafstand.

INDELING

Begane grond
De royale entree met garderobe, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken, het trappenhuis naar de verdieping en het souterrain. De woonkamer bevindt zich recht achter de mooie hal. Een heerlijke ruimte met openhaard en aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin. Aan de rechterkant bevindt zich de lounge met openhaard. Een gezellige zitkamer, ideaal als kantoor aan huis. Vervolgens de landelijke woonkeuken en eetkamer. De keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur en in de eetkamer zorgt de gashaard voor sfeer en gezelligheid. Praktisch is de bijkeuken en extra berging. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de werk/-slaapkamer op de begane grond. Alle leefruimten hebben openslaande deuren naar de terrassen en bieden een mooi zicht over de tuin.

Verdieping
We lopen via het trappenhuis met vide naar boven en komen op de overloop. Vanaf hier hebben we toegang tot de vijf slaapkamers, twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een dakterras (balkon) en vaste kasten met ensuite de royale eigen badkamer die is voorzien van een bad, dubbele wastafel, urinoir en toilet. Voorts nog vier prachtige slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. 

Vliering
Vanaf de overloop bereikt u met de vlizo trap de vliering met veel bergruimte.

Souterrain
In het souterrain is de mogelijkheid voor de realisatie van een binnenzwembad met openslaande deuren naar het zonneterras (de zwembadruimte dient nog volledig te worden afgewerkt). Er is een douche en toilet. Tevens vinden we hier een logeerkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tot slot nog een ruime speelkamer, wasruimte, de technische ruimte en berging.

Tuin
Rondom het huis de prachtig aangelegde en veelzijdige tuin op het zuiden. Fijn zijn alle terrassen, altijd is er wel een fijne plek voor zon of schaduw. De aangelegde tuin is keurig onderhouden, biedt privacy en er is een variëteit aan groen. Het perceel is prachtig omsloten door een groene haag met vooraan bij de weg de toegangspoort. De oprit voor het huis biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De werk-/slaapkamer op de begane grond is eenvoudig aan te passen naar een inpandige garage.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
537 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
2.105 m³
Perceel
1.740 m²

Indeling

Aantal kamers
10 kamers
Aantal slaapkamers
6 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Blaricum
Sectie
A
Perceel
2.969
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Blaricum
Sectie
A
Perceel
2.974
Oppervlakte
1.280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kooltjespad 12 1261DP BLARICUM
vraagprijs € 3.400.000 k.k.