Kemperbergerweg 415 6816RT ARNHEM

ERVAAR DE RUST, STILTE EN NATUUR IN LANDHUIS ‘DENNEHEIDE’

Het Gelders Landschap als uw buurman, met een uitgestrekt heidegebied dat voelt alsof het uw eigen voortuin is. Mooier kan het bijna niet. De reeën scharrelen in het vroege ochtenddauw rondom uw woondomein. Een voorrecht om op deze unieke plek te mogen resideren. De eigenaar van dit monumentale landhuis is aannemer van beroep en heeft deze plek op waarde geschat door hier zijn droomhuis te realiseren met de intentie om hier zelf te gaan wonen. Door gewijzigde omstandigheden komt de woning nu beschikbaar. Het huis dat zijn oorsprong al in 1880 vindt, is recent geheel gerenoveerd en verkeert in een optimale kwaliteit. Een compleet nieuwbouw huis in een oud jasje… Als extra voeren wij uit het leveren, aanbrengen en afhangen met beslag van het bij het huis behorende binnendeuren. De vloeren van zowel begane grond als 1e verdieping worden afgewerkt met een cement coating, waarop tegels of tapijt kan worden aangebracht. De uiteindelijke finishing touch is aan u. Keuken, vloeren en sanitair en de indeling op de eerste verdieping kunt u naar eigen smaak afwerken. Op de parterre is een enorme hal te gebruiken als leefruimte. In combinatie met een woonkeuken, eetkamer, living en studeerkamer zijn deze royale leefvertrekken te combineren met meerdere slaapkamers op de verdieping. Een uitgelezen kans om uw gezinshuis te realiseren op een prachtige natuurplek nabij de stad. Het landhuis is gelegen op een perceel van maar liefst 6.000 m2. Gelegen aan het einde van een verharde weg ligt de woning aan de rand van de heide. Samen met enkele andere villa’s en landhuizen in het bos gelegen zult u zich hier niet verlaten voelen. Het geheel is op korte afstand van Arnhem gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten autorijden heeft u toegang tot de A50 en de A12.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1880. Uitbreiding in 1920. Sinds 2014 grondig gerenoveerd.
Bouwkenmerken: opgetrokken in steen.
Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: muren aan de binnenzijde geïsoleerd.
Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Woonoppervakte: ca. 240 m².

INDELING

Parterre
Entree, zeer royale hal met 3 erkers en trappenhuis. Toilet. Garderobe. Halletje met achterentree. CV-ruimte/berging. Gemetselde trap naar de kelders. Ruime keuken voorzien van alle aansluitingen voor een nieuw te realiseren keuken naar smaak. Doorloop naar de eet-/woonkamer en suite met tweemaal schuifdeuren naar de tuin. Woonkamer met origineel balkenplafond en een authentieke, houtgestookte open haard (nieuwe schoorsteenpijp), geflankeerd door boekenkasten. Aangrenzend de studeerkamer met eveneens schuifdeuren naar buiten. Plafondhoogte van de vertrekken is ongeveer 3.60 meter hoog. Vanuit de hal leidt een fraaie bordestrap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping
Ruime overloop. Ruime slaapkamer. Mogelijkheid voor badkamer en een 2e, 3e en eventueel 4e slaapkamer. Op dit moment is de verdieping opengelaten zodat men naar eigen inzicht kan indelen. Toegang tot een grote bevloerde zolder.

ALGEMEEN

– De woning staat geregistreerd als gemeentelijk monument;
– Zowel de parterre als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
– De woning o.a. aangesloten op gas, water, elektra en riolering.