Verkocht

Karweg 8 6731BX OTTERLO

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd boshuisje op een ultieme locatie.

Locatie, locatie, locatie… daar draait het om! Op een werkelijk prachtige plek aan de rand van heide en in het bos ligt deze RECREATIEWONING. Niet op een (vakantie)park maar in het openbare bos. De woning is recent volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Het resultaat? Een instapklare, eigentijdse en moderne woning met alle luxe en gemakken die u thuis gewend bent!
De woning staat midden in het mooie bos van Otterlo, op slechts 1500 meter van het Nationaal Park De Hoge Veluwe en het Kröller-Müller Museum. Op loopafstand ligt de prachtige heide & zandverstuiving De Zanding. Het huis, met veel privacy, is gelegen aan een landelijke zandweg met zeer weinig verkeer. De gemeente Ede heeft dit prachtige natuurgebied in erfpacht uitgegeven en dat is niet voor niets. Zij wil dat deze ultieme plek bewaard blijft en kan dienen om volop van te genieten. U verblijft hier in alle rust en vrijheid. Toch is het hier niet eenzaam of afgelegen want ‘’versnipperd’’ door het bos liggen nog een aantal andere recreatiewoningen. Door het bos lopen een aantal regionale wandel en fietsroutes. Daarnaast voorziet het gezellige en toeristische dorp Otterlo in alle voorzieningen. Na een hectische week in de drukte is het iedere keer weer tot rust komen op deze fantastische stek! Maar het is natuurlijk ook een prachtige plek om te midden in de natuur uw werk vanuit huis te verrichten. Eén stap naar buiten, en u staat midden in het bos. Binnen 3 minuten loopt u al op de prachtige heide en kunt u een flinke wandeling maken. Dit is de ultieme locatie voor de rustzoeker en natuurliefhebber! Graag geven wij u een complete indruk van dit mooie object.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1960 en gerenoveerd in 2017/2018;
Bouwwijze : traditioneel gebouwd met stenen spouwmuren en gedekt met pannen en bitumen;
Isolatie : volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte : ca. 69 m²;
Inhoud : ca. 283 m3
Perceeloppervlakte : 165 m² (zonder afgrenzing, natuurlijke overgang naar het openbare bos)

INDELING

Parterre
Hal met toegang tot alle verblijfsruimten. Aan de linkerkant van de woning is het woongedeelte dat bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken voorzien van luxe eiland met een spoel- en kookgedeelte met vaatwasser en Quooker. Daarbij een kastenwand met 2 (combi)ovens, een koelkast en een vriezer. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een grote glaspartij die over de volle breedte geopend kan worden. Daarnaast is er in de woonkamer een sfeervolle moderne houthaard met liftdeur zodat er ook een open vuur gestookt kan worden (in de open stand). Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de mooie bostuin en het terras. In de rechterzijde van de woning is het slaapgedeelte gesitueerd met een luxe master bedroom met schitterend uitzicht door de openslaande tuindeuren naar het bos. De en-suite badkamer heeft een luxe vrijstaand ligbad, duo-douche en dubbel wastafelmeubel. In de hal is een separaat toilet met wandcloset en fontein. Tenslotte is er nog een 2e slaapkamer met tevens een aansluiting voor een wasmachine.

De woning is volledig voorzien van een mooie goed te onderhouden PVC vloer (eiken look) in combinatie met vloerverwarming. De open nok en het vele glas geeft een prettige en ruimtelijke beleving.

VOORZIENINGEN

– Aangesloten op eigen nutsvoorzieningen met eigen meters (gas/water/licht);
– Goede internetaansluiting;
– De woning is niet gelegen op een park en er zijn dus geen parkfaciliteiten waarvoor parkkosten betaald moeten worden;
– De woning is omringd door het openbare bos waardoor er voldoende ruimte is voor parkeren en andere functies dicht bij de woning.

ERFPACHT

Per jaar is ca. € 1.196,– erfpachtcanon verschuldigd aan de gemeente Ede.

TUIN

In de heerlijke bostuin rondom de woning kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon. De achterzijde heeft een gunstige zonligging op het zuid/westen. Zo kunt u vanaf het bestrate terras nog heerlijk genieten van de warme middagzon tot de ondergaande zon. In de ochtend is de zonligging aan de voorzijde van de woning (zuid-oost). Door de vrije ligging in het openbare bos is er rondom het perceel voldoende ruimte om overal van de zon te genieten.

Permanente bewoning van dit object is niet toegestaan. Er is een Vereniging van Erfpachters die zich gezamenlijk inzet voor het behoud van een prettige omgeving én die de belangen van de bewoners behartigd bij de gemeente. Zo is de Vereniging op dit moment bezig met het verkrijgen van toestemming voor het realiseren van extra schuurtjes bij de woningen.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Waldhoorn
Favoriete speciaalzaak: Slagerij Wilbrink voor een mooi stukje vlees
Leuk hoteladres: De Wever Lodge op loopafstand in het bos.
Dat heerlijke terrasje: De Waldhoorn in het centrum van Otterlo
Indrukwekkende natuur: Park de Hoge Veluwe en natuurlijk onze eigen Zanding

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Wonen en verblijven, midden in de natuur én op korte afstand van de Randstad! Het was voor ons steeds weer een feest om hier wakker te worden in de slaapkamer met de openslaande deuren naar het bos. Iedere ochtend ontbijt onder een oude eikenboom, je wil dan niet anders meer dan buiten leven. ’s Avonds lekker met elkaar koken rond het kookeiland of gezellig knus een glas wijn bij de haard. Een huis dat net zo comfortabel en luxe is als bij je thuis. Waar, door alle te openen deuren en de vele glaspartijen je binnenruimte verbonden is met buiten. Heerlijk relaxen, en werken, vanuit huis, midden in het bos.
Een recreatiewoning in de vrije natuur en niet achter de slagboom van een park. Voor gezelligheid loop je gemakkelijk naar het levendige dorp Otterlo waar je het terras deelt met een prettig soort natuur liefhebbende toeristen. Terug in het bos vindt je wandelaars, fietsers en af en toe een dorpsgenoot met hond. Al snel ben je bekend met de mensen om je heen. In de zomer kunnen de kinderen zwemmen en spelen in Droompark de Zanding. Kortom, er hangt een heerlijke sfeer op dit stukje Veluwe!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
25 oktober 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Geschakelde woning
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
69 m²
Inhoud
283 m³
Perceel
165 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Otterlo
Sectie
B
Perceel
3.033
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
in bosrijke omgeving
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin
Bekijk alle kenmerken

Overige media