Verkocht onder voorbehoud

Groeneweg 5 8051KJ HATTEM

Omschrijving

Vrijstaande woning, volledig onderkelderd met een verwarmd en geïsoleerd bijgebouw op een groene en landelijke locatie.

In het buitengebied van Hattem, landelijk gelegen naast het groen staat deze volumineuze vrijstaande woning met royaal bijgebouw. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met een totaal oppervlakte van 2.990 m² en heeft een inhoud van maar liefst 819 m³!

De woning is op zeer degelijke wijze gebouwd in 1992 en volledig geïsoleerd. Ideaal aan deze woning is dat het volledig onderkelderd is waardoor het veel ruimte en mogelijkheden biedt. Er zijn 5 slaapkamers, een bijkeuken en een complete woonkeuken! Vanuit de woonkeuken heeft u zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin welke beschikt over een groot terras met veranda en tuinhuis, een groot erf en een weide voor het houden van kleinvee. Voor uw gemak is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie.

Het naastgelegen bijgebouw is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door een eigen Cv-installatie. Dit bijgebouw beschikt over een dubbele garage en een werkruimte aan de achterzijde, deze ruimte leent zich uitstekend voor een kantoor en/of praktijk aan huis. Een thuiswerkplek is wel zo fijn in deze tijd! In de garage zijn voorzieningen om te sleutelen aan auto’s.

Landelijk gelegen, naast de manege, is dit een mooie plek voor paardenliefhebbers. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen want de Veluwe ligt bijna in de achtertuin. Omdat het geheel in de nabijheid ligt van de A28 en de A50 zijn alle uithoeken van Nederland snel te bereiken. Bent u benieuwd naar wat deze woning u te bieden heeft en zou u graag deze woning willen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bouwkenmerken

Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1992.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een pannengedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 244 m²
Inhoud: ca. 819 m³
Externe bergruimte: ca. 86 m²
Perceeloppervlakte: 2.990 m²

INDELING
Kelder
Overloop met vaste kast. De kelder bevindt zich onder de gehele woning en beschikt over een recreatieruimte, kantoor met archief en een opslagruimte.

Parterre
Entree, hal met toilet en meterkast. Toegang tot de L-vormige woonkamer welke is voorzien van een houtkachel. Woonkeuken v.v. allerhande inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de waskamer en bijkeuken.

1e etage
Overloop, 5 slaapkamers en badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Zolder
Bergzolder welke te bereiken is middels een vlizotrap.

Bijgebouwen
Geïsoleerd en verwarmd bijgebouw voorzien van dubbele garage, met smeerput. Werkplaats/kantoorruimte met toilet. Dit bijgebouw beschikt over een eigen C.V.-installatie. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een overkapping gebouwd voor het opslaan van hout.

Een mooie plek om de zomeravond te spenderen is de veranda met tuinhuis. Dit bijgebouw is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– Degelijk gebouwde woning welke volledig is onderkelderd;
– Omgeven door groen;
– 2 kantoorruimtes, ideaal voor thuiswerken;
– Glasvezel aansluiting voor snel internet;
– Landelijk gelegen nabij de A28 & A50;
– Maar liefst 5 slaapkamers, genoeg ruimte voor iedereen in het gezin;
– Bijgebouw met dubbele garage en smeerput, ideaal voor de hobbyist!

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen incl. glasvezel. Voor de verwarming en het warm water is er een C.V.-installatie.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
17 maart 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
244 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
86 m²
Inhoud
819 m³
Perceel
2.990 m²

Indeling

Aantal kamers
10 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
ATAG Cv-combiketel (HR)
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Hattem
Sectie
AD
Perceel
1.023
Oppervlakte
1.075 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Hattem
Sectie
AD
Perceel
2.161
Oppervlakte
1.405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Hattem
Sectie
AD
Perceel
2.162
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken