Verkocht

Drostendijk 52 7341SH BEEMTE BROEKLAND

Omschrijving

“Landelijke droomplek, rust en natuurbeleving”

Via een 200 meter slingerende oprijlaan met aan weerszijden hoge, oude berkenbomen betreedt u deze landelijke droomplek. Midden gelegen in het natuurgebied “Weteringse Broek” waar u wordt begroet door reeën en fazanten en waar u ook regelmatig vossen en buizerds zult zien. Wij mogen u deze charmante WOONBOERDERIJ ‘Berkenhof’ aanbieden met guesthouse, twee garages waarvan één met twee stallen, bakhuis, plunge pool en Finse buitensauna.
Deze prachtige woonboerderij bevindt zich op enkele minuten afstand van alle benodigde voorzieningen in Apeldoorn zoals winkelcentra en scholen. Ook zijn de A50 en A1 snel te bereiken.
In de directe woonomgeving zijn prachtige fiets- en wandelroutes aangelegd.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1870 ( volledige nieuwbouw 2003).
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en rietgedekt.
Isolatie: spouwmuren en dakisolatie ( + brandwerende laag).
Woonoppervlakte: ca. 210 m².
Inhoud: ca. 750 m³.
Perceeloppervlakte: 4.480 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
U betreedt de woning via een lichte hal waar zich ook een royaal toilet bevindt en de houten trap naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de zeer ruime living met de vele raampartijen. Mede door de openslaande deuren gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over! Ook is er een grote houtkachel in de woonkamer aanwezig welke voor het nodige gerief zorgt. Vanuit de living is er toegang tot een kleine slaapkamer en tot een badkamer (2021) met ruime inloopdouche en wastafel. In een zijruimte van de living is thans een werkplek gecreëerd maar is ook zeker geschikt als speelplek voor kinderen. De living staat ook in directe verbinding met de gezellige, lichte eetkamer met op maat gemaakte kasten voorzien van passende details. De originele ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van ouderwetse blinden die in de zomer voor de nodige koelte zorgen. De keuken (2014), in open verbinding met de eetkamer, is eveneens op maat gemaakt en voorzien van AEG-apparatuur: quooker, vaatwasmachine, oven, combi oven-magnetron, 5 pits gasfornuis, vriezer en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken is een extra keukenblok aanwezig met wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime voorraadkast bevindt zich onder de trap.

1e Verdieping
De eerste verdieping is een hoge, riante verdieping met meerdere kamers. Als eerste treft u een fijne opbergkamer met ingebouwde kasten. De masterbedroom heeft op maat gemaakte kastenwanden en in de speelse hoeken is er alle ruimte om een eigen sfeer te creëren. De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van een wastafel en door de dakramen is ook hier ‘het buitengevoel’ merkbaar. De ruime badkamer heeft een dubbele wastafel met spiegels, douchecabine, toilet en urinoir, vloerverwarming en ook hier zijn ingebouwde kasten.
De louvre deuren op deze verdieping zorgen voor eenheid en extra beleving en lichtinval!

BIJGEBOUWEN

Guesthouse
Het guesthouse is modern en volledig ingericht en voorzien van een open keuken met keukenblok, koelkast, wasmachine, vriezer en elektrische kookplaat. Beneden is eveneens de badkamer met toilet en dubbele regendouche. Op de eerste verdieping is een mooie slaapruimte met wastafel. Dit gastenverblijf is ook een prima plek voor een atelier of kantoor aan huis. Het gastenverblijf heeft een eigen overdekt terras met veel privacy door de hoge beukenhagen. Verder is er een buitensauna en buitendouche.

Bakhuis
Het bakhuis is in originele staat (met schouw) en beschikt over een zolder. Deze ruimte wordt nu als opslag/werkplaats gebruikt. Recent (2021) is een pergola aangebouwd en zorgt nu voor het optimale buitengevoel.

Garage + carport met 2 stallen
De vrijstaande garage met carport (steen met rabatdelen) beschikt over 2 stallen. Aan de achterzijde is ruimte voor houtopslag. Op het dak zijn 20 zonnepanelen geplaatst ( 5000 KW/jaar)
Naast de garage is een ruime parkeerplaats voor 3 auto’s.

Tweede garage met onbeschoten rieten kap is gebouwd in 1978.
Deze garage biedt thans plek voor fietsen en een auto.

VOORZIENINGEN

– Glasvezel.
– Eigen waterbron met waterput.
– Houtkachel in living.
– Krachtstroom en watervoorziening in garage.
– 20 zonnepanelen.

TUIN

Via de keuken en/of living komt u op het prachtig aangelegde terras voor een werkelijk bijzonder mooi uitzicht op de grote tuin met vijver, struiken, bolhortensia’s, rozen en royale gazonpartij. Het bakhuis (origineel) staat in verbinding met terras en woonboerderij en heeft een recentelijk aangebouwde pergola.
Aan de voorzijde van het huis is een traditionele tuin met buxushagen in combinatie met bloeiende planten.

Aan de achterzijde van het huis is het volop genieten van de natuur en de weidse blik. Een grote boomgaard met appel-, pruimen- en perenbomen, een zeer royale gazonpartij van ongeveer 1.600 m² omzoomd door beukenhagen en een meidoornhaag met daarin een romantische moestuin. De tuin is gelegen op het zuiden en maakt dit perceel tot een totaalplaatje van genot, rust en natuurbeleving.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Zenith en Sizzles at the parc
Dat heerlijke terrasje: onze eigen tuin.
Indrukwekkende natuur: Weteringse Broek.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het ultieme gevoel van vrijheid en privacy. De voorzieningen van een stad zijn in de directe nabijheid.
De fantastische wandel- en fiets mogelijkheden. De aanwezigheid van het niet al te veraf gelegen regionale vliegveld “Teuge” met het nationale paracentrum.

Vraagprijs € 1.225.000,– k.k.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
22 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1870

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
210 m²
Inhoud
734 m³
Perceel
4.480 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Energielabel
A
Isolatie
muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi 207
Bouwjaar ketel
2020

Buitenruimte

Tuin
landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Drostendijk 52 7341SH BEEMTE BROEKLAND