Donkervlietse Binnenweg 9 1396LN BAAMBRUGGE

vraagprijs € 2.395.000 k.k.

Omschrijving

PRACHTIG LANDGOED MET GASTENVERBLIJF OMGEVEN DOOR PARKACHTIGE TUINEN

Zodra u het hek passeert en over de fraaie oprijlaan rijdt, ziet u de kenmerkende uitstraling van “Landgoed ’t Koetshuis van Donkervliet”. Het witte koetshuis is in ca. 1893 in neorenaissancestijl gebouwd en gelegen op een perceel van maar liefst 19.020 m². Zowel de oorspronkelijke indeling als de bijzondere stijlkenmerken uit de 18e en 19e eeuw zijn grotendeels bewaard gebleven en maken dit een buitengewoon sfeervol huis om te wonen.

Achter het landhuis, te midden van de landerijen, bevindt zich een royaal en luxe gastenverblijf dat van alle gemakken is voorzien.

Het koetshuis bevindt zich op een goede locatie. Hier kunt u de fraaie, groene omgeving combineren met het zakenleven in de stad. Amsterdam, Schiphol, Utrecht en het Gooi bevinden zich op circa 20 autominuten afstand.

INDELING KOETSHUIS

Begane grond
De bordestrap aan de voorzijde met fraaie paneeldeuren, brengt u naar entree en de enkele treden hoger gelegen hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u in het hart van de villa; de bijzonder fraaie woonkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder het La Cornue gasfornuis met dubbele oven en een Quooker. Er ligt een natuurstenen vloer.

Vanuit de keuken doorgang naar de royale en sfeervolle woonkamer van ca. 100 m². Licht stroomt binnen via de grote raampartijen met roedeverdeling. De woonkamer heeft hoge plafonds met ornamenten en een gezellige open haard met kalkstenen schouw. Op de vloer ligt een fraai antiek Frans houten parket. Zowel aan de rechterzijde als aan de achterzijde zijn dubbele openslaande deuren naar het royale terras. De hoge openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de parkachtige tuin.

De aangrenzende bibliotheek heeft indrukwekkende ornamentale deuren uit omstreeks 1800. Er zijn diverse inbouw (boeken)kasten en een antieke haard.

Eerste verdieping
Er is een royale overloop met inbouwkasten en aansluiting voor wasmachine en droger. Dakramen zorgen voor veel licht en op de vloer ligt een fraai vissengraad parketvloer. De masterbedroom met badkamer ensuite heeft grote raampartijen met uitzicht over de tuin en de landerijen. Er zijn diverse inbouwkasten en er is airconditioning. De smaakvolle en luxe marmeren badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en enkele treden hoger een losstaand bad. Er is een tweede slaapkamer, thans in gebruik als fitnessruimte, met natuurstenen vloer en douche en wastafel.

De prachtige wenteltrap in de woonkamer brengt u naar de slaapkamer met inbouwkasten en eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
De vermelde gebruiksoppervlakte wonen bedraagt totaal 345 m² dit bestaat uit 285 m² voor het woonhuis en 87 m² voor het gastenverblijf.

INDELING GASTENVERBLIJF
Aan de achterzijde van het koetshuis, bevindt zich het fraaie en royale gastenverblijf met royale openslaande deuren. Het gastenverblijf is eind jaren 90 gebouwd, geheel in stijl van het Koetshuis. Hier bevindt zich een moderne, luxe woonkeuken voorzien van met aluminium aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, ijskast en wijnklimaatkast. Het woongedeelte heeft een balkenplafond, stenen vloer en een kalkstenen open haard. In het midden van de ruimte bevindt zich een badkamer voorzien van douche en wastafel en separaat toilet. Via een trap bereikt u de knusse slaapkamer op de vide. Naast gastenverblijf kan deze ruimte ook dienst doen als kantoor aan huis, ruimte voor au-pair of zelfs als verblijfsruimte voor een wat oudere (studerende) tiener.

TUIN
Aan de voorzijde bevinden zich eeuwenoude bomen die het gevoel geven dat u op een open ruimte in een bos komt. Het huis ligt daardoor verscholen van de weg wat veel privacy geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de parkachtige tuin, die er mede dankzij de door buxussen gevormde kwadranten, verzorgde hagen en fraaie bordes schitterend uitziet, alsof u een Engelse mansion bezit. Langs het hele landgoed loopt een ‘vliet’ welke eindigt bij het sfeervolle theehuisje met houten terras. Ook hier en rondom het gastenverblijf geniet u van ultieme privacy.

BIJZONDERHEDEN
– Schitterend perceel van ruim 19.000 m²
– In goede staat van onderhoud
– Veel authentieke stijlkenmerken aanwezig
– Royaal en luxe gastenverblijf voorzien van alle gemakken
– Parkachtige tuinen
– Automatisch toegangshek
– Zonnepanelen
– Alarminstallatie
– Sproei installatie
– Sfeervolle buitenverlichting
– Door de rankschikking onder de Natuurschoonwet zijn er fiscale voordelen verbonden aan het landgoed, zoals
bijvoorbeeld vrijstelling voor de overdrachtsbelasting, vrijstelling voor de onroerende zaakbelasting voor de
ongebouwde delen van het landgoed en (gedeeltelijke) vrijstelling van erf- en schenkbelasting.

Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
juli 12, 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1893

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
345 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
1.149 m³
Perceel
19.020 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom, c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Baambrugge
Sectie
B
Perceel
1.743 m²
Oppervlakte
1.980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Baambrugge
Sectie
B
Perceel
1.243 m²
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Baambrugge
Sectie
B
Perceel
1.242 m²
Oppervlakte
4.770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Baambrugge
Sectie
B
Perceel
792 m²
Oppervlakte
11.630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, beschutte ligging, aan water
Tuin
zonneterras, tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Donkervlietse Binnenweg 9 1396LN BAAMBRUGGE
vraagprijs € 2.395.000 k.k.