Domstraat 66 3864PR NIJKERKERVEEN

vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

Luxe WOONBOERDERIJ met veel vrijheid

Een ‘verborgen pareltje’ zoals we dat noemen. Dat is deze prachtige, moderne rietgedekte WOONBOERDERIJ op een kavel van bijna 7000m2. De boerderij dateert uit 1921, maar is de laatste jaren prachtig gemoderniseerd en uitgebouwd. De luxe keuken is een echte eyecatcher met een kookeiland van 4 meter en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Boretti wijnkoeler en Smeg koffieautomaat. De schuifdeuren met rookglas geven het geheel een warme uitstraling en bieden toegang tot de entree en de sfeervolle woonkamer met aangrenzende eetkamer. De gezellige open haard, de glas in lood ramen en de openslaande deuren naar het terras geven de woning veel sfeer en woongenot. De luxe uitstraling van de woning is ook doorgevoerd in de prachtige badkamer, voorzien van een groot rond ligbad en royale inloopdouche. De benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer en een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Het mooie bijgebouw, voorzien van alle luxe en de prachtige tuin vol met verrassingen en met zwembad maakt het plaatje helemaal compleet. De woonboerderij is zeer centraal gelegen in Nederland met uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen A1 en A28 en op loop-/fietsafstand van station en winkelcentrum Vathorst. Heerlijk buitenaf wonen, maar toch vlakbij de jonge woonwijk Vathorst en op slechts vijftien autominuten tot het centrum van Amersfoort en een half uur naar Amsterdam. Wonen met veel privacy, in de natuur, maar toch dichtbij de bewoonde wereld. Dat is wat deze luxe woonboerderij met veel vrijheid zo bijzonder maakt.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1921
Bouwwijze: traditionele gebouwd, in spouwmuren opgetrokken en met riet gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: 238 m2
Inhoud: 566 m3
Perceeloppervlakte: 6900 m2

INDELING

Parterre
Moderne hal met toilet en fonteintje en garderobe en open vide waardoor je meteen in de nok van de woning kijkt. Een schuifdeur met rookglas die toegang biedt naar de luxe keuken met pvc-visgraatvloer en prachtig groot kookeiland. De keuken is voorzien van alle luxe inbouw apparatuur, waaronder een Smeg inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Smeg koffieautomaat, Smeg combi oven, Siemens vaatwasser, kokend water kraan, Boretti wijnkoeler en een royale Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsklontjes machine. Vanuit de woonkeuken kom je door de schuifdeur in de moderne en warme living en wat meteen opvalt is de prachtige maatwerk tv wand. De aangrenzende eetkamer is voorzien van een knusse open haard en hier zie je de leuke elementen die herkenbaar zijn bij zo’n oude boerderij, zoals de oude stalraampjes en het oude wagenwiel met glas in lood. De vele raampartijen bieden een prachtig uitzicht over het gehele landgoed en door de openslaande deuren sta je gelijk op het terras.
Vanuit de hal is ook de royale badkamer bereikbaar. Het is alsof je jezelf in een luxe hotel waant, met grote inloopdouche, ruim ligbad en dubbele wastafel.

1e Verdieping
Ruime overloop met veel lichtinval en kastruimte. De gehele bovenverdieping is opgetrokken tot in de nok, waardoor de beleving van licht en ruimte optimaal is. De twee slaapkamers zijn erg ruim en bieden veel opbergruimte. Ook hier is de geschiedenis van de oude boerderij terug te zien in de vorm van een prachtig authentiek spant.

BIJGEBOUWEN

– Het mooie bijgebouw, welke in gebruik is als kantoor, is van alle luxe voorzien. Een badkamer, keukenblok en op de eerste etage een ruime slaapkamer met veel opbergruimte en een mooie houten vloer. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluiting en vier openslaande deuren naar de oprit.
– Veranda afm 400 cm x 300 cm.
– In de tuin staat een klein huisje/schuurtje met diverse mogelijkheden waar momenteel een sauna in is gesitueerd.
– Veranda bij het zwembad met buitenkeuken afm. 500 cm x 275 cm.
– Schuur welke gebruikt wordt als opslag, maar vroeger paardenstal was.

VOORZIENINGEN

– vloerverwarming in de gehele benedenverdieping;
– alarmsysteem;
– Buiten zwembad met nieuwe pomp ca. afm. 990 cm x 480 cm;
– elektrische toegangspoort met Ring deurbel;
– sproei installatie;
– eigen waterbron (momenteel niet in gebruik).

TUIN
De achtertuin is een ware belevenis vol met verrassingen. Het begint al in de ‘eerste tuin’ die is aangelegd in een Engels cottage stijl met diverse zitjes, een groot gazon, diverse bloembedden, een knus prieel, hoge coniferen en diverse beukenhagen.
Wanneer je het paadje volgt dat idyllisch is gemarkeerd door stenen pilaren en een weelderig dak van Blauwe Regen kom je in de ‘tweede tuin’. Deze tuin is bosachtig met een prachtige volwassen eik, een treurwilg en een perenboom. Wanneer je deze tuin doorloopt kom je ineens in een andere wereld terecht. Hier bevindt zich het zwembad en de overkapping met buitenkeuken. Door de moderne aankleding waan je jezelf ineens op Ibiza. Overigens kun je hier in het najaar naar hartenlust verse walnoten rapen.

Wanneer je nog verder doorloopt naar achteren ervaar je het boerderij leven met een zogenaamd ‘dierenkampje’, een stal/schuur en uitgestrekt weiland. Dit weiland, en dus het gehele perceel is ook te bereiken vanuit de achterzijde. Al met al een hele diverse tuin met veel privacy, waar je ontzettend van kunt genieten.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Restaurant Salentijn Nijkerk
Favoriete speciaalzaak: De Walvis Visspecialist Vathorst
Leuk hoteladresje: Hotel De Roode Schuur
Dat heerlijke terrasje: Hof Amersfoort
Indrukwekkende natuur: Erkemederstrand Nijkerk

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Tot op de dag van vandaag wonen wij hier met enorm veel woongenot. Idealer dan dit konden wij ons niet wensen; we wonen in het midden van het land, drie minuten van de snelweg, we hebben de voorzieningen van Amersfoort Vathorst om de hoek en toch wonen we in alle vrijheid, midden in het groen. Wanneer wij het hek achter ons dichtdoen is het genieten in een luxe, rustgevende omgeving, waar je alles om je heen hebt wat je jezelf maar wensen kunt. En ’s zomers? Dan kun je genieten in je eigen, private beachclub!

VIDEO

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 november 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1921

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
238 m²
Externe bergruimte
47 m²
Inhoud
566 m³
Perceel
6.900 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nijkerk Gelderland
Sectie
H
Perceel
2.106
Oppervlakte
2.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nijkerk Gelderland
Sectie
H
Perceel
2.277
Oppervlakte
1.290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nijkerk Gelderland
Sectie
H
Perceel
2.652
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Domstraat 66 3864PR NIJKERKERVEEN
vraagprijs € 1.395.000 k.k.