Verkocht onder voorbehoud

Dijkje 8 3864PT NIJKERKERVEEN

Omschrijving

LANDELIJK WONEN MET ‘STADS COMFORT’

Iedere ochtend opstaan en door grote raampartijen weids uitkijken over eigen erf en landerijen genietend van ruimte en optimale privacy terwijl scholen, treinstation, uitvalswegen en winkels om de hoek liggen…deze onder architectuur verbouwde woonboerderij is een fantastische plek!
Een echt Leefhuis, 12 jaar geleden onder architectuur verbouwd tot een eigenzinnig “slaap en praathuis “met grote raampartijen en nokhoogte. Nu onze kinderen zelfstandiger zijn ervaren wij dat deze plek nieuwe bewoners verdient om te genieten van de rust, (thuiswerk) ruimte, wellness en mogelijkheid tot paarden(sport) of dieren aan huis. Een lommerrijk perceel van 9.605 m2, en dat schurkend tegen de stad.
Een bijzondere WOONBOERDERIJ voorzien van een rijk geïsoleerde rieten deken, geflankeerd door zwarthouten gepotdekselde hooiberg, bijgebouwen, fruitgaard, paardenstallen en rijbak. In de veranda bij het verwarmde zwembad is het tot in de herfst heerlijk toeven.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1932 De woning is door de huidige eigenaren in 2008 verdubbeld in oppervlakte en volledig gerenoveerd. Aanbouw is gerealiseerd in 2008, tevens een compleet nieuw rieten dak in 2008.
Bouwwijze: Alle kozijnen zijn vernieuwd en tevens zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. Rieten deken met isolatie middels schroefdak.
Isolatie: voorzien van dubbel glas en kapisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 165 m²
Inhoud: ca. 661 m³
Perceeloppervlakte: 9.605 m²

INDELING

Parterre
Hal met toilet en fonteintje. Trapkast.
Enorme woonkeuken met aan weerszijde grote schuifpuien naar royaal zonneterras, als je alles open zet “leef je binnen buiten”. Deze grote glaswand van ca. 6 meter zorgt voor veel lichtinval. De landelijke keuken is voorzien van een houten werkblad, rvsspoelbak, Quooker, Boretti fornuis, twee ovens, grillplaat, visbrander, 4 gasbranders, geluidsarme Novy afzuiginstallatie, nieuwe Bosch koelkast. Heerlijke doorkijk houtgestookte schouw (van het merk Ruegg) zodat je zowel in de woonkeuken als in de living van de warmte kan genieten. De open nok van 5 meter hoogte heeft een fantastisch ruimtelijk effect en geeft de living met dubbele terrasdeuren nog meer sfeer. Plafond is uitgevoerd in blank gelakte grenen kraaldelen.

In het voorste gedeelte van de boerderij vind je de ouderslaapkamer met eiken houten vloer, de studeerkamer/slaapkamer met eiken houten vloer, de badkamer met dubbele wastafel, wandcloset, dubbele douche, Design radiator, aansluiting voor (lig)bad, wasmachine- en drogeraansluiting. Bijkeuken met CV-opstelling. De gehele parterre is voorzien van een Franse estrikenvloer met vloerverwarming en alle kamers zijn voorzien van een netwerkkabel.

1e Verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Twee bijzondere sfeervolle slaapkamers waar de kinderen altijd van hebben genoten. Beiden voorzien van een leuke inloopkast, en hoe leuk, vanuit de slaapkamer kijk je zo de keuken in.

BIJGEBOUWEN

• Charmante karaktiristieke paardenstallen (3 stuks) en een aparte veulenstal. Opgetrokken in steen en pannengedekt, voorzien van een grote zolder. Afmeting ca. 9 meter x 3 meter.
• Hooiberg met werkplaats en berging. Voorzien van een nieuw dak en goten. Afmeting ca. 9 meter x 5,4 meter. Aangrenzende houten tuinberging.
• Houten veranda, voorzien van pannendak en eiken staanders. Hier kan men lekker chillen bij het zwembad en ’s avonds met een fijne houtkachel aan. Afmeting ca. 6,5 meter x 3,8 meter;
• Buitenmanege met een afmeting van ca. 20 meter x 40 meter, verlicht;
• Houten tuinhuis met zwembadinstallatie. Afmeting ca. 3,5 meter x 2,7 meter.

VOORZIENINGEN

• Fraaie fruitgaard met appels, peren en pruimen;
• Toegang middels de elektrische smeedijzeren toegangspoort;
• Fraaie oude Hollandse bestrating met klinkers van ca. 750 m2;
• Eigen waterbron (momenteel niet in gebruik);
• De weide achter is een prachtige weide omzoomd door wilgen en vogelbosjes. (i.s.m. Het Gelders Landschap)
• In 2019 is de woonboerderij voorzien van binnen en buitenschilderwerk;
• In 2020 is de rietkap geschoren en zijn de nokpannen gerenoveerd;
• Er is nog een unieke eigen oprit naar de weide via de Hooglandseweg.

ZWEMBAD

Verwarmd zwembad met een inlooptrap, afmeting ca. 9 m x 4 m. Rondom het zwembad is een dromerig terras op het zuid/westen met zicht op de boerderij. Middels de fraaie berceau loop je vanuit de tuin naar het grote keukenterras met de fantastisch verscholen jacuzzi.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
165 m²
Externe bergruimte
84 m²
Inhoud
661 m³
Perceel
9.605 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nijkerk Gelderland
Sectie
G
Perceel
4.881
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nijkerk Gelderland
Sectie
G
Perceel
4.985
Oppervlakte
990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nijkerk Gelderland
Sectie
G
Perceel
5.800
Oppervlakte
6.815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Nijkerk Gelderland
Sectie
G
Perceel
5.880
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Dijkje 8 3864PT NIJKERKERVEEN