Verkocht

Dijkhuizerweg 32 8161NV EPE

Omschrijving

Landelijk gelegen in het buitengebied van Epe, staat deze volumineuze woonboerderij met gastenverblijf en royaal bijgebouw. De fantastische vergezichten over de omliggende landerijen zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met veel privacy en met een totale oppervlakte van 2.150 m², de woonboerderij heeft inhoud van maar liefst 783 m³!

De woning is op zeer degelijke wijze gebouwd en beschikt over 6 slaapkamers. Ideaal aan deze woning is dat het beschikt over een inpandig gastenverblijf waardoor het veel ruimte en mogelijkheden biedt. U kunt hierbij denken aan een aanleunwoning, Bed&Breakfast, kantoor of atelier. Indien u deze ruimte op andere manier wil aanwenden dan kunt u hiervoor contact opnemen met de Gemeente Epe.

Het naastgelegen bijgebouw is opgetrokken in spouw en wordt verwarmd door een eigen Cv-installatie. Dit bijgebouw beschikt over een dubbele garage, een carport, diverse schuren en een bergzolder. Dit multifunctionele bijgebouw is ideaal voor de hobbyist met auto’s, paarden, noem maar op…. Met het oog op duurzaamheid zijn op het dak van dit bijgebouw 60 zonnepanelen geplaatst.

Door de landelijk ligging is dit een mooie plek voor paardenliefhebbers. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen want de Veluwe ligt bijna in de achtertuin. Het centrum en alle voorzieningen liggen op enkele fietsminuten van de woonboerderij net als scholen en sportvelden. Omdat het geheel in de nabijheid ligt van de A50 zijn alle uithoeken van Nederland ook snel te bereiken.

Bent u benieuwd naar wat deze woning u te bieden heeft en zou u graag deze woning willen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bouwkenmerken

Bouwjaar: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en volledig herbouwd rond ca. 1990.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een pannengedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 206 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 29 m²
Inhoud: ca. 783 m³
Externe bergruimte: ca. 530 m²
Perceeloppervlakte: 2.150 m²

INDELING
Parterre
Entree, hal met toilet en toegang tot de wijn-/provisiekelder. Woonkamer voorzien van houtkachel en toegang tot de meterkast. Woonkeuken v.v. inbouwapparatuur. Tussenhal met eigen toegang naar het gastenverblijf. Keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is v.v. douche en wastafel. Woonkamer, tweeslaapkamers en een tussenhal met berging.

1e etage
Overloop, 4 slaapkamers en badkamer. De badkamer is v.v. een ligbad, toilet en wastafel. De grote slaapkamer beschikt over een grote dakkapel (2009). Vanaf de overloop is er nog toegang tot een berging met de CV-installatie.

Zolder
Bergzolder welke te bereiken is middels een vlizotrap.

Multifunctioneel bijgebouw
Verwarmd bijgebouw voorzien van dubbele garage, carport, bergzolder en diverse bergruimtes. Dit bijgebouw beschikt over een eigen C.V.-installatie en heeft een houtkachel. Op het dak van dit bijgebouw liggen 60 zonnepanelen.

Bijzonderheden
– Degelijk gebouwde woning met gastenverblijf;
– Omgeven door groene tuin;
– Het gastenverblijf biedt veel extra mogelijkheden;
– Duurzaam dankzij de 60 zonnepanelen;
– Landelijk gelegen en toch nabij voorzieningen;
– Maar liefst 6 slaapkamers;
– Bijgebouw met dubbele garage, diverse schuren en bergzolder is ideaal voor de hobbyist.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen incl. glasvezel. Voor de verwarming en het warm water is er een C.V.-installatie.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
19 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
206 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
530 m²
Inhoud
783 m³
Perceel
2.150 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
6 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV-Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
C
Perceel
1.535
Oppervlakte
2.150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
5

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken