Verkocht onder voorbehoud

Damweg 5 3785LJ ZWARTEBROEK

Omschrijving

Charmante rietgedekte woonboerderij

In een mooie straat, onder de rook van de bruisende stad Amersfoort, doch op korte afstand van uitgestrekt bosgebied met diverse fiets- en wandelpaden, waar u volledige ruimte en vrijheid ervaart, wordt te koop aangeboden een rietgedekte vrijstaande WOONBOERDERIJ met multifunctioneel bijgebouw (ca. 40m²) op een prachtig gesitueerd perceel van 602 m². Deze stijlvolle, authentiek lijkende woonboerderij is rond 1980 gebouwd en de afgelopen jaren alweer gemoderniseerd. De rieten deken, de lichte kleurstelling, de sfeervolle raampartijen met rondingen en roedeverdeling, het balkenplafond en de eiken vloer in de living domineren smaakvol in en rondom de woning. Het resultaat is een charmant rietgedekt (2008) familiehuis met een hedendaags karakter, een sfeervolle authentieke uitstraling en is o.a. voorzien van een gezellige living met open haard en openslaande tuindeur, een heerlijke leef keuken, een slaap-/werkkamer en een badkamer op de begane grond. De hardhouten trap leidt naar de ruime overloop met dakkapellen en een drietal slaapkamers.
In de zuidwestelijk gelegen achtertuin worden zonnige terrassen omgeven door borders met bloeiende en groenblijvende beplanting. Er is sprake van een zeer gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en de A1, A27 en de A28. Graag laten wij deze sfeervolle woning aan u zien!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1979
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, Riet gedekt (nieuwe rieten kap 2008)
Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing
Woonoppervlakte: 139 m2
Inhoud: ca. 504 m³.
Perceeloppervlakte: 602 m2
Energielabel: C

INDELING

Parterre
De hal is voorzien van toilet met fonteintje en heeft een ruime garderobe en trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je de gezellige grenenhouten keuken in met combi-(stoom)oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De L-vormige woonkamer heeft een heerlijke openhaard, is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een openslaande deur naar de tuin. De badkamer bevindt zich beneden en is van alle gemakken voorzien. Een heerlijk ligbad, douchecabine, vloerverwarming, wastafel, badkamermeubel en een design radiator.
Beneden is een royale slaap/studeer kamer gesitueerd, welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt.

1e Verdieping
De lichte overloop met dakkapellen biedt plaats aan een kleine thuiswerk plek en geeft toegang tot 3 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer met vaste kasten en veel opbergruimte en nog een derde slaapkamer.

BIJGEBOUWEN
Royaal bijgebouw, op stenen voet, gepotdekseld, betonvloer, pannen gedekt. Ca. 40 m².
Het bijgebouw is opgedeeld in 3 werk-, hobby-/opslagruimtes, kan verwarmd worden middels gaskachels, is voorzien van een geiser en een aansluiting wasmachine/droger. De bergzolder (stahoogte) over het gehele bijgebouw is bereikbaar middels een vaste trap. Eén zijde van het dak is voorzien van zonnepanelen.

VOORZIENINGEN
– Alarmsysteem
– Zonnepanelen op het dak van de schuur, 14 stuks
– Vloerverwarming in de badkamer

TUIN
De heerlijke, grote tuin heeft diverse terrassen zodat je op elk moment van de dag je zon-plekje kunt vinden. De tuin is voorzien van veel groen, mooie borders, diverse bomen waarvan de prachtige oude appelboom een echte blikvanger is. De ruime oprit aan de zijkant van de woning biedt voldoende ruimte aan een paar auto’s.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Japas in Nijkerk
Favoriete speciaalzaak: Kaasspecialist Roel van de Veen
Leuk hoteladresje: De Roode schuur in Nijkerk
Favoriete B&B: Groot Pepersgoed in Hoevelaken
Dat heerlijke terrasje: De Hessenkar in Achterveld
Indrukwekkende natuur: Gebied in en rond Appel

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Wij hebben hier met veel plezier gewoond omdat het een heerlijk huis is in een prachtige omgeving. Elke keer dat we de Damweg indraaien, hebben we het gevoel: “Ha, lekker weer thuis”. De omgeving, het dorp en het huis stralen wat ons betreft gemoedelijkheid uit. De sfeer die het huis heeft is super fijn, ruim maar toch knus. De tuin waar je de hele dag van de zon kan genieten en waar steeds nieuwe planten en kleuren je verrassen. En met een paar passen kan je zo het geweldig mooie klompenpad lopen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
12 november 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
139 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
504 m³
Perceel
602 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
C
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline HRC30/CW5
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Tuin
open ligging
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken