Bettekamp 13 en 13A 6712EG EDE

vraagprijs € 645.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met bedrijfshal nabij het centrum van Ede!

Deze karakteristieke woning met bedrijfshal is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Ede. Bijzonder veel eigen parkeerruimte op het perceel aanwezig. Een ideaal object voor een bedrijf aan huis, of als combinatie van wonen en verhuren. Zeer functionele bedrijfsruimte met diverse mogelijkheden.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1945 – 1959;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gemetselde gevels in spouw en pannengedekt;
Bedrijfshal: steen/spouw, bitumen gedekt;
Isolatie: dakisolatie en dubbel glas;
Verwarming: CV-installatie (aardgas);
Woonoppervlakte: ± 175 m² / bedrijfshal: ± 237 m²;
Inhoud woning: ± 661 m³; inhoud bedrijfshal: ± 917 m³;
Perceeloppervlakte: 456 m²;
Energielabel:

INDELING

Parterre
De woning heeft een entree met een uitgebouwd voorportaal. Via de entree bereikt u de centrale hal met toegang tot het toilet en de kelder. Aan de voorzijde van de woning is een ruim kantoor aanwezig welke u eventueel ook kunt gebruiken als slaapkamer.
De fraai uitgevoerde woonkamer met mooie glas-in-lood ramen, fraaie potkachel en schuifpui staat in directe verbinding met de open keuken en geeft een zeer ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-oven en steamer (Neff), een 6-pits inductieplaat, vaatwasser en quooker.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting, droger, spoelbak en afzuigkap.

1e Verdieping
De verdieping wordt bereikt via een bordestrap en is voorzien van 4 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn alle voorzien van rechte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ook recht uitgevoerd maar hebben de spanten van de kap nog in het zicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Vliering
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken.

BEDRIJFSHAL

De bedrijfshal is bereikbaar via een grote elektrische overheaddeur en middels een loopdeur. Voorzien van een degelijke betonvloer en goed geïsoleerd.
De begane grond is prima te gebruiken als werkplaats c.q. opslag. De verdieping wordt thans gebruikt als opslag en kantine. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoorruimte en uiteraard ook als kantine. Op de verdieping is een toiletruimte met een apart urinoir aanwezig alsmede een spoelblokje en de cv installatie. De CV installatie is voor het gehele pand derhalve ook voor het woonhuis.
In de bedrijfshal is eveneens krachtstroom aanwezig.
De verdieping bereikt u via de bedrijfshal en heeft een eigen vluchtroute met stalen brandtrap.

VOORZIENINGEN

– Veel eigen parkeerruimte;
– Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;

TUIN

Via de oprit bereikt u de achtertuin, welke is bestraat en onderhoudsvriendelijk.

BESTEMMINGSPLAN

Van toepassing is het bestemmingsplan: Molenstraat onherroepelijk vastgesteld.
Het perceel is aangeduid met de volgende bestemming: Wonen en tuin waarbij de volgende uitoefening van bedrijvigheid is toestaan:
Binnen de bestemming ‘Wonen’ is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid toegestaan als nevengeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende regels van toepassing zijn:
a. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 50% van het vloeroppervlak van de woning tot een maximum van 30 m²;
b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
c. detailhandel is niet toegestaan;
d. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving, waarbij voor lichte bedrijvigheid geldt dat deze past in categorie A van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
e. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Buitenzorg om de hoek, diverse eettentjes Ede Centrum, de markt
Favoriete speciaalzaak: op loopafstand Mediamarkt, Action, Hema, Kruidvat, diverse kledingwinkels
Leuk hoteladresje: hotel de Paasberg
Dat heerlijke terrasje: Stads café Oscar, Grand café de Verleiding, Bojangles, Museumplein
Indrukwekkende natuur: Wandelgebied Kernhem op loopafstand, losloopgebied hond heide 2 minuten rijden, de heide en de schaapskooi.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Dit is een heerlijk, warm en gezellig gezinshuis met vele mogelijkheden. Wij hebben hier heerlijk en comfortabel gewoond in het hartje centrum van Ede. De tuin is intiem en privé en heeft meerdere mogelijkheden, er zijn ook andere mogelijkheden om buiten te zitten: bij de entree van het huis is een plaatsje met volop zon. De bedrijfsruimte is uniek qua mogelijkheden, evt. voor een eigen bedrijf en/of verhuur. De mogelijkheden zijn legio. De privé parkeerplaatsen in het centrum voor de deur zijn zeer fijn en ruim.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
2 december 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1945-1959

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
175 m²
Externe bergruimte
237 m²
Inhoud
661 m³
Perceel
456 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
REMEHA
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Ede
Sectie
K
Perceel
12.743
Oppervlakte
456 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
in centrum, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Bettekamp 13 6712EG EDE
vraagprijs € 645.000 k.k.