Verkocht

Austerlitzseweg 3 A 3941WJ DOORN

Omschrijving

UNIEK ZESHOEKIG GESCHAKELDE WONING IN BOSRIJKE OMGEVING

Aan het begin van de bosrijke Austerlitzseweg in Doorn, nabij de heerlijke bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en op loop- of fietsafstand van het gezellige centrum van Doorn, zijn twee onder bijzondere architectuur gebouwde woningen gelegen. Eén van deze geschakelde woningen is nu te koop. De ruim opgezette villa met bijzondere architectuur biedt volop ruimte voor eigen ideeën en inbreng. Het zeshoekige karakter van de woning geeft het geheel een speels en ruimtelijk effect.

Door een inhoud van ruim 913 m³ en een perceel van 864 m² is dit met recht een royaal gezinshuis met ruimte voor iedereen. De huidige indeling voorziet in een ruime living met keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolderverdieping. Door de afmeting van de zolder en de aanwezige vide creëert u hier met gemak een aantal extra slaapkamers.

Het dorp Doorn is centraal gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, op korte afstand van Utrecht en Amersfoort. In de nabije omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden en vele landgoederen en kastelen, een uitgangspunt voor talloze prachtige fietstochten en wandelroutes door de bossen. Het centrum van Doorn ligt op korte afstand evenals de scholen, winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen. De woning is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en NS-stations in zowel Driebergen-Zeist als Maarn.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 2000
WOONOPPERVLAKTE ca. 198 m²
INHOUD ca. 913 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 864 m²

BEGANE GROND
De overdekte entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met het toilet, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Tevens bevindt zich hier de trap naar de kelder.

De royale woonkamer heeft een vide, waardoor er een zeer ruimtelijk effect ontstaat. Aan de woonkamer grenst een slaapkamer met badkamer. Hiermee is deze woning volledig levensloopbestendig. Uiteraard leent deze kamer zich ook goed als werk- of hobbykamer.

Aan de achterzijde van de woning is een woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, combioven en een vaatwasser. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een ruime bijkeuken en vervolgens de garage. Naast de aansluitingen voor de wasautomaten en de cv-installatie is hier de doorloop naar de aangebouwde garage.

De houtkachel midden in het huis en de living, zorgt voor een heerlijke leefruimte en gezellige avonden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich schuifdeuren naar het terras, om direct vanuit de eethoek de achtertuin in te lopen.

KELDER
Onder de voorzijde van de woning bevindt zich de kelder. Deze zeer ruime kelder, welke toegankelijk is via een vaste trap in de ontvangsthal is ruim en daarmee buitengewoon praktisch voor opslag of te gebruiken als speel- of hobbyruimte.

1E VERDIEPING
De eerste verdieping heeft door de vide een ruimtelijk zicht naar de begane grond. U maakt daarmee op een leuke en gemakkelijke manier contact met beneden. Tevens zijn er twee slaapkamers en een ruim opgezette badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, bubbelbad, wastafel en douche. Verder is er een open ruimte welke multifunctioneel kan worden ingezet voor bijvoorbeeld strijkkamer of speelruimte voor de kinderen.

2E VERDIEPING
Middels de trapopgang op de overloop bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping is een buitengewoon grote zolderverdieping, waar u gemakkelijk een extra slaapkamer of hobbyruimte creëert.

TUIN
De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een heerlijk terras en fraai zicht over de achtertuin en het bos rondom de woning. De huidige tuininrichting loopt van het terras over in gazon en verlaagde borders en kent een open verbinding met Manege Den Toom. Deze zal door koper voor eigen rekening moeten worden gecorrigeerd naar de bestaande kadastrale grenzen. De ruim opgezette tuin biedt diverse mogelijkheden voor verschillende zitgelegenheden om zo optimaal te genieten van de rust, ruimte en het groen.

OVERIG
BIJZONDERHEDEN
• Een onder architectuur ontworpen eigenzinnige woning met zeer veel ruimte, dankzij de ruime kelder en de royale tweede verdieping.
• De woning is voorzien van een alarmsysteem.
• De huidige feitelijke perceelsgrenzen komen niet overeen met de kadastrale perceelsgrenzen. Het zichtbaar in overeenstemming brengen van de feitelijke perceelsgrenzen met de kadastrale grenzen is voor rekening van koper.
• De woningverkoop betreft een erfkwestie en zodoende zal er een ‘as is, where is’ clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Geschakelde woning
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
198 m²
Inhoud
913 m³
Perceel
864 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
7.191
Oppervlakte
839 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in bosrijke omgeving
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken
Austerlitzseweg 3 A 3941WJ DOORN