Venestraat 50 Nijkerk

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Wonen, werken en genieten in dit riante monumentale pand…
Wat een mogelijkheden, wat een beleving!

Graag nemen wij u mee naar een markante beschikbare plek aan het begin van het centrum van Nijkerk waar u de drukte van de stad nog kunt ontvluchten. Het groene stadspark ligt om de hoek en vanuit de woning is er direct zicht op de toren van Nijkerk. Wonen, eventueel werken en genieten in het 'hart' van de stad Nijkerk en toch het ultieme gevoel ervaren van wonen in alle rust. Wat bijzonder. Wat een beleving!

In deze fantastisch setting mogen wij u te koop aanbieden een stijlvol monumentaal pand met een met een scala aan ontwikkelings- en gebruiksmogelijkheden. De statige raampartijen, de binnen luiken, de stijlvolle entree, de hoogte van de vertrekken, de bewerkte plafonds, de paneeldeuren, de tegelvloer in de hal, de lambrisering gecombineerd met de voelbare historie van het pand maken dit tot een uniek en exclusief object met mogelijkheden. Wanneer u alles rustig op u laat inwerken zijn er bijzonder veel fraaie stijlvolle details te ontdekken.

Dit monumentale pand heeft zijn sporen verdiend als kantoorruimte, die nog zichtbaar en voelbaar zijn in het gehele pand. Conform het huidige bestemmingsplan heeft het pand de functieaanduiding wonen met 2 wooneenheden. Het pand kan eventueel, indien gewenst door de nieuwe eigenaar, gesplitst worden in 2 stadswoningen maar kan ook in zijn geheel door 1 eigenaar bewoond gaan worden al dan niet met een praktijk-/kantoor-/hobby-/inwoning/zorg aan huis. Er is een eerste opzet voor het splitsen naar 2 stadswoningen beschikbaar. Op basis van deze splitsing zullen de te verwachten splitsingskosten ca. € 50.000,- bedragen. Aan de achterzijde van het pand is aansluitend een buitenruimte beschikbaar, thans ingericht als 3 parkeerplaatsen.

Wonen op een toplocatie, met alle centrumvoorzieningen op korte loopafstand, de mogelijkheid om uw eigen droomwoon-/werkplek naar eigen wens te kunnen indelen, of een kleinschalige ontwikkeling in de vorm van bijvoorbeeld 2 unieke stadswoning het klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Toch biedt het monumentale pand aan de Venenstraat 50 het u allemaal!

Hebben wij u interesse kunnen wekken? Dan nodigen wij u graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging bij dit pand.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1900, in 1997 gerenoveerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: voorzien van thermopane beglazing, muur- en dakisolatie.
Woonoppervlakte: 309 m²
Inhoud: 1.255 m³
Perceeloppervlakte: ca. 200m² (deel perceel). Voor de feitelijke en juridische levering wordt het perceel voor rekening van de koper ingemeten door het kadaster.
Energielabel: niet van toepassing in verband met gemeentelijk monument

INDELING

Parterre
Stijlvolle entree/hal met prachtige tegelvloer, garderobe en trappartij. Ruime provisiekelder. Woon-/werkkamer met luiken aan de binnenzijde voor de riante lange raampartijen, schouw, visgraad parket en authentieke plafond en wandafwerking. Middels schuifdeuren is de 2e kamer bereikbaar welke tevens is voorzien van een visgraad parketvloer. 3e Kamer met vaste kast. 4e Riante kamer met zicht op het achter perceel. Toiletgroep gesplitst in dames en herentoilet.

1e Verdieping
Overloop. 4 kamers waarvan 1 met toegang tot het balkon. Toilet met wastafel. Pantry/keuken met aansluiting wasmachine. Ruime berging met technische installatie/opstelling cv-ketel.

2e verdieping
Overloop. Riante kamer met dakkapel en dakvensters.

VOORZIENINGEN

• Alarminstallatie;
• Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
• Er geldt per wooneenheid 1 beschikbare parkeerplaats op eigen perceel;
• Recht van overpad om te komen en te gaan naar de buitenruimte, thans in gebruik als parkeerplaatsen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
309 m²
Inhoud
1.255 m³
Perceeloppervlakte
200 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
9
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
309 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
1.255 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Resnor HR
Bouwjaar ketel
1997

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk GLD
Sectie
B
Perceel
9816
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Venestraat 50 Nijkerk