Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onder bod

St. Elisabethshof 37 ARNHEM

Onder bod

Omschrijving

Misschien wel één van de meest bijzondere appartementen van Arnhem komt nu te koop!

Comfortabel wonen met allure! Een heerlijk ruim HOEK-APPARTEMENT op de 2e verdieping van een (Rijks-)monumentaal complex met zicht op de stad en aan de voorzijde op de meanderende rivier en haar uiterwaarden. De zonligging (zuidoosten) is perfect! Van 's ochtends vroeg tot in de avond is er zon. De vele raampartijen maken het geheel een woning met veel lichtinval. Ondanks de bosschages en de oude bomen rondom voldoende zicht op de rivier en het natuurgebied Meinerswijk. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon en als er meer gasten verwacht worden is een kleine 30 meter verderop in het gebouw een dakterras voor gemeenschappelijk gebruik. Er bevindt zich een stadstuin aan de achterzijde met diverse terrassen en zitjes.

St. Elisabethshof is mede aantrekkelijk vanwege de extra voorzieningen als een fitnessruimte, een ontvangstruimte met keukentje, een leeshoek en biljart. Een eigen plek op de afgesloten parkeerplaats buiten is beschikbaar en een extra parkeergelegenheid kan bijgekocht worden in de parkeerkelder van het complex. Het geheel is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Arnhem. Direct tegenover het complex is een bushalte aanwezig en het Centraal Station is op 10 minuten loopafstand gelegen. Daarnaast zijn in de wijk enkele gezellige buurtwinkels en zelfstandigen gevestigd.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: het complex is in 1898 als ziekenhuis gebouwd en in 2001 met respect voor het monumentale karakter, verbouwd tot appartementencomplex.
Isolatie: het appartement is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 114 m².
Inhoud: ca. 400 m³.

INDELING

Entree, lange hal met garderobe, ruime inloopkast en een ingebouwde boekenkast. Doorloop naar royale living. De hoge ramen en balkondeuren met toegang tot een balkon van 5 m² staan garant voor zon- en lichtinval. Als u de deuren openzet heeft u als het ware uw terras in uw woonkamer.

De luxe, moderne open keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. De 2 slaapkamers beschikken ook over hoge ramen, waardoor ook de slaapkamers veel lichtinval hebben. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand, de andere heeft toegang tot de living zodat deze ook als studeerkamer gebruikt kan worden. Vanwege het hoge plafond is een slaapvide gerealiseerd. Overigens, u kunt op meerdere plekken in het appartement een vide inbouwen voor bijvoorbeeld een bibliotheek.

Verder een ruime badkamer met douchegelegenheid, wastafel, toilet en aansluitingen wasapparatuur. Naast de badkamer bevindt zich tevens een afzonderlijk ruim toilet.

AANVULLEND

- Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. Er vinden regelmatig activiteiten als huisconcerten, recitals en 's zomers barbecues plaats.
- De bijdrage van de VVE van € 295,-- per maand bevat opstal- en glasverzekering, gebruik gemeenschappelijke ruimten. Ook alle schilder- en onderhoudswerkzaamheden van het gebouw en het tuinonderhoud worden hiermee gefinancierd. Onderhoudskosten zijn gedeeltelijk aftrekbaar i.v.m. de status van Rijksmonument.
- Een MJOP is aanwezig De VvE beschikt over solide reserves terwijl Monumentenwacht periodiek inspecties uitvoert om het complex in goede staat te houden.
- Ook is er een huismeester 4 ochtenden per week aanwezig die voor allerhande klussen in en om het appartement ingeschakeld kan worden, zoals o.a. vuilnis ophalen, klein onderhoud enz.
- Naast de parkeerplaats in eigendom op de parkeerplaats heeft de eigenaar ook een parkeerplaats in de parkeerkelder (met lift bereikbaar) tot zijn beschikking. Er bestaat de mogelijkheid deze parkeerplaats apart aan te schaffen.
- Op de begane grond bevindt zich een ruime af te sluiten berging.
- Het appartement is bereikbaar middels een lift.
- Het appartement is geschikt voor ouderen en rolstoeltoegankelijk.
- Aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-HR combiketel.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Direct verliefd was ik toen op het appartement: In het groen, vrij zicht op een prachtig natuurgebied en dat, letterlijk middenin Arnhem. Een statig appartement in een monumentaal pand, ruim, hoog en licht. Met pijn in het hart zal ik vertrekken maar wel mijn hart volgen. Weer verliefd….".

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
400 m³
Bouwjaar
1898
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
400 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag i28EC
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Arnhem
Sectie
P
Indexnummer
45
Perceel
6119
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Arnhem
Sectie
P
Indexnummer
26
Perceel
6119
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Arnhem
Sectie
P
Indexnummer
135
Perceel
6120
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart St. Elisabethshof 37 ARNHEM

naar St. Elisabethshof 37 ARNHEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand