Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Spoorlaan 17 A Overberg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VRIJHEID EN VELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

De vrije ligging in het buitengebied tussen Overberg, Renswoude en Scherpenzeel en de aanwezigheid van diverse opstallen maakt dit VRIJSTAANDE WOONHUIS uniek. Deze woning wordt aangeboden op een royaal perceel van circa 1 hectare en biedt prachtige weidse uitzichten over de landerijen.

De woning is voorzien van veel leefruimte en verkeert in een goede staat van onderhoud, maar dient wel gemoderniseerd te worden. U kunt de woning qua inrichting en afwerking geheel naar uw hand zetten. Het is een unieke kans om naar eigen smaak uw plek van thuis te creëren!

De ideale plek voor een zzp'er, paardenliefhebber of voor mensen die van landelijk wonen houden! Alleen door het doen van een bezichtiging ervaart u het gevoel van landelijk wonen op deze vrije plek.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1981.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd middels bakstenen spouwmuren en voorzien van een pannendak.
Isolatie: de woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: circa 172 m².
Bruto inhoud: circa 829 m³.
Energielabel: C.
Perceeloppervlakte: circa 10.000 m².

INDELING

Parterre
Wanneer u de woning via de zij-entree binnentreedt, komt u in een royale hal met een vide, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit uw luie stoel bij de open haard hebt u straks een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met een royale eetkamer, waar ook een gezellige houtkachel kan worden geplaatst. Het gedateerde keukenblok is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap en een oven. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gelegen, voorzien van een tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de hal met de achterdeur en de deur naar de aangebouwde garage.

Eerste verdieping
Via een ruime overloop hebt u toegang tot vier royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. Tevens is op de eerste verdieping de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een toilet, ligbad, douchehoek en een wastafel. De royale dakkapel zorgt voor veel licht in de badkamer. Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken.

De gehele woning is voorzien van centrale verwarming middels een Nefit Topline Compact HRC Combiketel uit 2008.

BIJGEBOUWEN

De woning is gesitueerd op een ruim, met betonklinkers verhard, erf. De lange toegangsweg vanaf de Groeperweg is in eigendom. In overleg is extra grond bij de kopen. Deze grond is gelegen aan de voorzijde van de woning, ten oosten van de genoemde toegangsweg.

Aan de achterzijde van de woning is een garage gebouwd. Deze heeft een oppervlakte van circa 4,0 x 6,5 m² en is voorzien van een vliering.

Naast de woning zijn een moestuin en een kippenren gelegen. De ren is voorzien van een houten kippenhok van circa 2,5 x 3,8 m². Hier staat ook een tweede garage met een oppervlakte van circa 5,0 x 11,5 m², voorzien van dubbele garagedeuren. Aan de westzijde van de garage is een houten veranda gebouwd van circa 3,8 x 4,3 m².

Verder bevinden zich op het erf nog enkele voormalige agrarische bedrijfsgebouwen:
• Een rundveestal van circa 8,0 x 16,0 m², welke in 1990 is opgetrokken middels stalen spanten, een bakstenen plint (spouwmuur) en stalen gevelbekleding (damwand profielplaten). Op het dak liggen asbestcement golfplaten, met enkele lichtdoorlatende dakplaten. De vloer bestaat uit betonklinkers. Onder de werktuigenberging bevindt zich gedeeltelijk een mestkelder met een inhoud van circa 70 m³. Aan de buitenzijde is een tweede put gelegen, met een inhoud van circa 10 m³;
• Een werktuigenberging, opgetrokken uit stalen spanten, damwandplaten op stenen plint, van circa 8,0 x 16,0 m². Bouwjaar 2000;
• Een loods met een drietal paardenstallen van circa 10,1 x 14,3 m². Bouwjaar 1998;
• Een overkapping in de wei van circa 2,1 x 3,3 m²;
• Buitenbak van circa 20 x 35 meter.

AANVULLENDE INFORMATIE

Ter plaatse van de woning en de opstallen is een bouwvlak gelegen met de bestemming 'Wonen – B1 vrijstaand'. Hier mogen uitsluitend vrijstaande woningen worden gebouwd, waarbij het aantal woningen per bouwvlak niet meer dan één mag bedragen. Het achtererfgebied mag voor niet meer dan 50% worden bebouwd. Verder is sprake van de dubbelbestemmingen 'Waarde – Archeologie 3' en 'Waarde – Grebbelinielandschap'. De resterende gronden hebben de bestemming 'Agrarisch' / ' Agrarisch met waarden (halfopen landschap)'. De paardrijbak is voorzien van de functieaanduiding 'rijbak'.

Er is een (voormalige) Hinderwetvergunning aanwezig voor het houden van 6 stuks vleesstieren, ouder dan 1,5 jaar en 10 stuks jongvee.

• De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Er is een septictank aanwezig, maar deze wordt niet meer als zodanig gebruikt;
• Naast de aansluiting op het waterleidingnet, heeft de woning ook een eigen waterinstallatie;
• Het jachtrecht is verhuurd;
• In overleg is extra grond bij te kopen tot een maximale oppervlakte van 3 hectare, 71 are en 20 centiare;
• Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
829 m³
Perceeloppervlakte
10.000 m²
Bouwjaar
1981
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
309 m²
Bruto inhoud
829 m³
Perceeloppervlakte
10.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
G
Perceel
416
Oppervlakte
975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amerongen
Sectie
G
Perceel
921
Oppervlakte
2050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amerongen
Sectie
G
Perceel
506
Oppervlakte
6975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, vrijstaand steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Spoorlaan 17 A Overberg