Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Slenkweg 2 Ressen

Vraagprijs € 1.650.000 k.k.

Omschrijving

KANTORENBOERDERIJ ''Het Groote Meer''

Op een bijzondere locatie gelegen tussen Nijmegen en Arnhem, in de historische buurtschap Ressen, wordt u aangeboden een MONUMENTALE HOEVE met boerenerf, boomgaard, weide, tuin en bijgebouwen. De huidige bewoners hebben de het statige voorhuis van de hoeve in gebruik als woonhuis en hebben het achterhuis, de kapschuur en het bakhuis verhuurd. Totale huuropbrengst circa € 70.000,- per jaar. Een unieke gelegenheid om wonen en rendement te combineren.

ALGEMEEN

Het object bestaat uit 5 min of meer separate gebouwen, rijksmonument. Deze objecten zijn gelegen op een kavel groot 10.810 m² grond waarop onder meer een boomgaard, twee weilanden, paardenstal, 2 grote parkeerplaatsen voor 30 auto's, vijverpartij tuinen en een oude waterput zijn gesitueerd.

1. HET 'HERENHUIS'
Gebouwd omstreeks 1900, in 1992 geheel gerenoveerd.

Indeling: Entree, hal, herenhamer (ca. 37,5 m²), woonkamer (ca. 59 m²), trapkast, meterkast. Toilet met voorportaal, keuken (ca. 22,5 m²), bijkeuken en opslagruimte. In de keuken bevindt zich een deur naar de gewelvenkelder (ca. 90 m²). In de hal bevindt zich een vaste trap naar de eerste etage waar zich 4 ruime slaapkamers, kantoorkamer en ruime badkamer bevinden. Op de tweede etage bevindt zich een grote zolderruimte (ca. 90 m²) en vliering (ca. 65 m²). Inhoud: ca. 1.500 m³.

Voorzieningen:
- Electrische installatie met aardlekschakelaar;
- Cv gas ketel (2018);
- Keukengeijser (2018)
- Grote bad geiser (2017);
- Hetelucht verwarming;
- Deels isolerende beglazing;
- Hal met leistenen vloer;
- Woonkamer met parket, open haard en balkenplafond;
- Herenkamer met parket en balkenplafond;
- Keuken met inbouwapp., vloerbetegeling en balkenplafond;
- Vast wastafelmeubel op 1 slaapkamer;
- Badkamer met bad, bidet, toilet en wastafelmeubel;
- Aangelegde tuin met oude waterput en vijverpartij;
- Eigen pomp met sproei installatie voor- en achtertuin;
- Airco in keuken;
- Schotelantenne;
- Monitor in keuken voor bewakingscamera's.

2. DE KANTORENBOERDERIJ, AANGEBOUWD TEGEN DE WONING
In 1967 geheel afgebroken en opnieuw opgebouwd.

Indeling: Entree, hal, receptie, toiletgroep, keuken, vergaderruimte, 5 kantoorruimten (ca. 250 m²) serverkast met airco, vaste trap naar eerste etage, 5 kantoorruimten, vergaderruimte, toilet met opmaakruimte, archiefruimte en keuken (ca. 225 m²). Inhoud: ca. 1.550 m³.

Voorzieningen:
- Cv gas ketel (2018);
- Close-in boiler;
- Dubbele toiletgroep;
- Keuken met apparatuur;
- Alarminstallatie;
- Digitale telefooncentrale;
- Gecertificeerde netwerk bekabeling;
- Airco in gehele gebouw;
- Tegelvloer (estrikken) op begane grond.

3. DE ZOGENAAMDE 'KAPSCHUUR'
In gebruik als kantoor, in 2010 geheel verbouwd.

Indeling: DEEL rechts: entree, bezoekers toilet, kantoren 24 m², 23 m², 61 m², keuken, archiefruimte damestoilet en herentoilet, meter/serverkast. DEEL links: entree, hal met toiletruimte, 3 kantoren, archiefruimte en keuken. (ca. 90 m²). Inhoud: ca. 1.550 m³.

Voorzieningen:
- Cv gas ketel (2018);
- 2 Close-in boilers;
- Krachtstroom;
- Digitale telefooncentrale;
- Gecertificeerde netwerk bekabeling;
- Alarminstallatie;
- Toiletgroep;
- Keuken;
- Waterpompinstallatie t.b.v. beregening terrein.

4. HET ZOGENAAMDE 'BAKHUIS
In gebruik als woonhuis en is in 2017 deels gerenoveerd.

Indeling: Entree, open keuken, badkamer, meterkast, ruime woonkamer met serre deuren naar grote tuin, vaste trap naar open galerij, 2 slaapkamers en schuur. Oppervlakte begane grond ca. 70 m², etage ca. 40 m². Inhoud: ca. 400 m³.

Voorzieningen:
- Cv combiketel (2017).

Bouwkundige situatie:
- Het object verkeerd in goede staat van onderhoud;
- De afgelopen jaren hebben diverse renovaties plaatsgevonden;
- Rieten daken: kapschuur vernieuwd in 1990;
- Westzijde boerderij vernieuwd in 2000;
- Woonhuis vernieuwd in 2017;
- Alle objecten incl. paardenstal zijn 2016/2017 geschilderd;
- Elektrische inrij poort.

5. DE ZOGENAAMDE 'HOOISCHUUR' IN GEBRUIK ALS GARAGE

Indeling:
Hierin stalling voor 2 auto's en een grote camper (ca. 100 m²).
Inhoud: ca. 500 m³.

ALGEMEEN
Gebruikssituatie: Woonhuis in gebruik bij opdrachtgever, komt leeg bij verkoop. Bakhuis en alle kantoren zijn verhuurd.

Locatie
Het object is gelegen te Ressen, nabij Bemmel, tussen Arnhem (11 km) en Nijmegen (4 km) bij filevrije knooppunt Ressen (A15, A50 en A325). Goed bereikbaar met openbaar vervoer, bus stopt voor de deur.

Inhoud: totaal ca. 5.500 m³.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
1.070 m²
Inhoud
5.969 m³
Perceeloppervlakte
10.810 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
1.070 m²
Overige inpandige ruimte
389 m²
Externe bergruimte
116 m²
Bruto inhoud
5.969 m³
Perceeloppervlakte
10.810 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
RESSEN
Sectie
C
Perceel
256
Oppervlakte
10810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
3
Bekijk alle kenmerken

Kaart Slenkweg 2 Ressen

naar Slenkweg 2 Ressen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand