Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Prinses Irenelaan 5 HATTEM

Vraagprijs € 1.600.000 k.k.

Omschrijving

Een oase in het villapark van Hattem; dat is misschien wel de beste samenvatting van deze unieke locatie.

Op deze prachtige open plek in het bos, staat een karakteristiek LANDHUIS welke u bereikt over een fraaie oprit met als absolute eyecatcher de majestueuze eeuwenoude beukenboom voor het landhuis.

Dit landhuis is in 1972 gebouwd op een zeer fraai perceel van maar liefst 3 hectare met zowel park-, bos- en weidegrond. Hierdoor is het landhuis uitermate geschikt voor het houden van paarden en kleinvee.
Vanuit het iets hoger gelegen landhuis heeft u door de riante raampartijen een schitterend vergezicht over de vijver, weide en bosschages.

De villa kenmerkt zich door de vele praktische ruimtes. Zo is de parterre van de zuidoost vleugel geheel ingericht als gastenverblijf met een eigen entree, slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer. De noordwest vleugel bevat het woongedeelte en tevens bevindt zich hier een praktijkruimte met eigen entree, wachtruimte, toilet en kantoor/werkruimte.

In het souterrain treft u een fraaie gewelfde wijnkelder met boogdeuren met glas-in-lood en aansluitend een riante verblijfsruimte voorzien van barinrichting. Om het geheel compleet te maken bevindt zich in het souterrain een verwarmd binnenzwembad van circa 5 bij 10 meter met jetstream en roldek. Na het zwemmen kunt u gebruik maken van de aangrenzende complete badkamer. De ruimte waarin het zwembad zich bevindt beschikt niet alleen over geheel glazen wanden, maar ook over een tweetal schuifpuien naar de tuin en over een eigen luchtbehandelingssysteem.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het landhuis is gebouwd in 1972
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een riet gedekt dak
Woonoppervlakte: ca. 695 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 50 m²
Inhoud: ca. 2.666 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte: ca. 77 m²
Perceeloppervlakte: 30.235 m²

INDELING

Souterrain noordoost vleugel
Garage met elektrische toegangsdeur.
Entree met verwarmde wachtruimte, trapopgang, toilet en praktijkruimte. Toegang tot de keuken.

Souterrain zuidwest vleugel
Wijnkelder, verblijfsruimte met bar, toegang tot de afgescheiden ruimte met zwembad en badkamer.

Parterre
De indeling van het landhuis omvat twee vleugels.
Centraal in de woning staat de entrée met vestibule met garderobe en toilet. Vanuit de vestibule komt u in de royale hal met vide, fraaie natuursteen vloer en stijlvolle trappartij met bordes.
Middels zeer fraaie dubbele houten deuren heeft u toegang tot de living in de noordoost vleugel.
Deze living is met een oppervlakte van circa 85 m2 riant en tuingericht. Aan de voorzijde van de woning de moderne keuken met eiland en volledig voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur.

Bij binnenkomst van de woonkamer wordt uw blik direct getrokken naar het prachtige panorama uitzicht over de tuin, dit dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een stenenvloer met vloerverwarming en open haard en beschikt over een schuifpui naar het terras en de tuin. De woonkamer gaat als het ware over in de riante keuken. De ruime keukenopstelling is voorzien alle denkbare luxe inbouwapparatuur als stoomoven, oven, inductiekookplaat, koffiezetapparaat, vaatwasser etc. Grenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een toegang tot de zijtuin. Tenslotte is er nog een toegang vanuit de keuken naar het souterrain cq. praktijkruimte.

1e Etage
Ruime overloop met een veelheid aan vaste kasten. Twee slaapkamers met daartussen een moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tevens een derde slaapkamer met spiltrap naar vliering en bergruimte.
Middels de vide bereikt u de zeer ruime ouderslaapkamer met een eigen zeer luxe badkamer. Deze beschikt over een losstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

TUIN

Besloten, privacyvolle tuin gelegen rondom de woning, met onder meer een vijver. Verder is er een groot terras en een parkachtige tuin met gazon en bos. Aan de achterzijde van het perceel is er een tweetal paardenweides.

BIJGEBOUWEN

Carport
Carport voor twee auto's

Paardenstal
met bergruimte, hooizolder en werkruimte
Afmetingen ca. 10 x 5 meter.

Kippenhok
afmeting circa 9 x 4 meter

Garage
inpandig onder de woning met elektrisch bedienbare toegangsdeur.

BIJZONDERHEDEN

- De woning beschikt over een voorlopig energielabel D.
- Gehele parterre voorzien van vloerverwarming.
- Mogelijkheid voor een inwoning/mantelzorg op de begane grond.
- Privacyvolle locatie aan de bosrand.
- Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
695 m²
Inhoud
2.666 m³
Perceeloppervlakte
30.235 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
11
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
695 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
77 m²
Bruto inhoud
2.666 m³
Perceeloppervlakte
30.235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit ecomline
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hattem
Sectie
D
Perceel
6706
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hattem
Sectie
D
Perceel
4372
Oppervlakte
30215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prinses Irenelaan 5 HATTEM

naar Prinses Irenelaan 5 HATTEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand