Deze woning is verkocht

Krullenlaan 2 Bloemendaal

Prijs op aanvraag 

Verkocht

Omschrijving

Landgoed Klein Wildhoef - verscholen achter het prachtige groen en de statige toegangspoort ligt dit ware paradijs van woongenot, comfort en privacy. Dit charmante, riet gedekte LANDHUIS met GARAGE, monumentale TUINKOEPEL en IJSKELDER is gelegen op een prachtig perceel van ruim 7 ha. Het geheel biedt volop privacy, rust en ruimte en heeft vele fijne kenmerken die u zeker aan zullen spreken, bijna te mooi om waar te zijn.

Het goed onderhouden landhuis is in 1995 onder architectuur gebouwd en is verdeeld over twee verdiepingen met totaal 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers. Bijzonder aangenaam is de slaapkamer op de begane grond met ensuite de badkamer. Het huis is royaal, doch ook intiem en overzichtelijk. De hogere ligging op het perceel, de mooie lichtinval en de ruime vertrekken in combinatie met het prachtige en veelzijdige landgoed zorgen voor een uiterst fijne en unieke woonbelevenis.

Dit prachtige landgoed is uitermate gunstig gesitueerd nabij het bos, het strand en gelegen op één van de meest gewilde locaties in Bloemendaal. Heerlijk wonen, midden in de natuur en op loopafstand van het dorp van Bloemendaal met diverse voorzieningen, scholen, hockey-, cricket- en voetbalvelden. Dichtbij het NS treinstation en uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Klein Wildhoef is een NSW- gerangschikt landgoed. Wij kunnen informeren u graag over de voordelen die dat met zich meebrengt.


INDELING

Begane grond

Boven de overdekte entree prijkt de naam van het landgoed met sierlijke zwarte letters op de robuuste balk boven de voordeur. De entree oogt vriendelijk en voelt als een warm welkom. De hal is ruim van opzet vanwaar er toegang is tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich het toilet en het trappenhuis naar de verdieping. We lopen door openslaande deuren naar de tuinzijde van het huis, de ruime en lichte woonkeuken in. Opvallend zijn de vele openslaande deuren en ramen. De witte keuken met zwart blad en rvs handgrepen heeft een fijne, doordachte indeling. U heeft de beschikking over alle luxe inbouwapparatuur en aansluitend vindt u de ruime provisiekast. De woonkeuken is duidelijk een belangrijke plek in het huis, heerlijk ruim van opzet en uitermate gezellig met de grote eettafel voor gezin of gasten.

Door de twee glazen deuren met roedeverdeling lopen we de woonkamer in. De woonkamer is verdeeld, met aan de linkerzijde de eettafel en de rechterzijde het zitgedeelte met gezellige houtkachel. Ook de woonkamer heeft meerdere openslaande deuren waardoor de tuin echt in verbinding staat met binnen. Zowel vanuit de woonkamer als de gang is de mooie werkkamer toegankelijk, die ook zeker goed dienst kan doen als televisie-/ of speelkamer.

Vanuit de hal loop je naar de slaapkamer die ook openslaande deuren heeft naar de tuin met ensuite de badkamer. Grenzend aan de hal vindt u de tussenhal met maatwerk garderobekasten en toegang naar de wasruimte / bijkeuken. In de wasruimte is de opstelling van wasmachine, wasdroger en een wasbak met warm en koud water. Hier is ook toegang tot het tweede toilet. Dit toilet is mede van buiten toegankelijk, ideaal voor bijvoorbeeld de tuinman. Vanuit de tussenhal tevens toegang tot de dubbele garage met riante bergzolder die voorzien is van een elektrische hijsinstallatie.

Verdieping

Het trappenhuis met vide en bordestrap is fraai en vanaf de lichte overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en het toilet. De masterbedroom heeft twee openslaande deuren naar het balkon. Naast de masterbedroom is een kleine hal met ruime inloopkast. Via deze hal kom je in de badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van ligbad, separate inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook de tweede kamer is bijzonder ruim en heeft ensuite een badkamer met inloopdouche en wastafel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en heeft ingebouwde vaste kasten met wastafel.

Zolder

Vanuit de hal leidt de vaste trap ons naar de ruime zolder. Hier is meer dan voldoende bergruimte en vinden we de installaties.

Kelder

Bijzonder praktisch is de ruime kelder die bestaat uit drie delen. De overloop met vaste trap, de provisieruimte met twee vaste kasten en uiteraard de wijnkelder.


GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
De vermelde gebruiksoppervlakte bedraagt totaal 525 m² dit bestaat uit 423 m² voor het landhuis, 42 m² voor de kelder en 60 m² voor de inpandige dubbele garage.


TUIN

Uitzonderlijk is het perceel van ruim 7 hectare met de fantastisch aangelegde parkachtige tuin rondom het huis met een prachtig gazon. De tuin is omringd door een prachtig bos met onder meer een grote vijverpartij met daarin een eiland. De vijver is verbonden met het meertje van Caprera. In het bos vinden we diverse bruggen, een tuinkas, een houtopslag en diversiteit aan struiken, bodembedekkers, vaste planten en gevarieerde houtopstanden. De open plek in het bos is een plek die we niet moeten vergeten! Enorm veelzijdig waarbij toch alles zo prachtig in elkaar overloopt.


MONUMENTALE TUINKOEPEL / IJSKELDER

Bijzondere elementen van dit prachtige landgoed zijn daarnaast nog de monumentale tuinkoepel, gelegen op een markant punt aan de rand van het perceel aan de zijde van de Brederodelaan. In het bos bevindt zich de ijskelder waar ze vroeger het ijs bewaarden in de zomer.


NATUURSCHOONWET
Hieronder treft u informatie aan betreffende de voordelen van een landgoed / buitenplaats welke is gerangschikt onder de natuurschoonwet. Klein Wildhoef is niet open gesteld voor publiek.

De natuurschoonwet 1928 (NSW) is in het leven geroepen voor het behoud en de instandhouding van landgoederen en buitenplaatsen, en om de versnippering van het eigendom en de aantasting van het natuurschoon te voorkomen. Onroerende zaken die voldoen aan de gestelde rangschikking criteria kunnen de kwalificatie van NSW-landgoed verkrijgen.

Dit levert een aantal zeer interessante fiscale voordelen op in de sfeer van successie- en schenkingsrechten en vermindering WOZ-waarde.


BIJZONDERHEDEN
- Riet gedekt landhuis met dubbele garage en bergzolder, monumentale tuinkoepel en ijskelder;
- Gelegen op een prachtig perceel van ruim 7 ha met volop privacy, rust en ruimte;
- Nabij het bos, het strand en op loopafstand van het dorp van Bloemendaal;
- Goed onderhouden en in 1995 onder architectuur gebouwd;
- Dubbele garage met riante bergzolder en hijsinstallatie;
- Ruime kelder met provisiekamer, twee vaste kasten, wijnkelder en hydrofoorinstallatie;
- Beregeningsinstallatie vanuit eigen bron;
- Fantastisch aangelegde parkachtige tuin rondom het huis;
- Bijzondere monumentale tuinkoepel gelegen op een markant punt aan de rand van het perceel;
- Vergunning voor het bouwen van een schuur/berging;
- Klein Wildhoef is een NSW-gerangschikt landgoed.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
525 m²
Inhoud
1.967 m³
Perceeloppervlakte
70.800 m²
Bouwjaar
1995
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
525 m²
Overige inpandige ruimte
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
1.967 m³
Perceeloppervlakte
70.800 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bloemendaal
Sectie
F
Perceel
697
Oppervlakte
70800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Krullenlaan 2 Bloemendaal