Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Koningin Emmalaan 1 Ermelo

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Verscholen in het groen, aan een lommerrijke laan, in de bosrijke villawijk de 'Koninginnebuurt'.
De fraaie daklijnen van de rieten kap en de imposante toren aan de voorzijde, verraden dat dit een bijzondere woning moet zijn. En dat is het ook. Geen wonder dat het predicaat beeldbepalend pand is toegekend. De woning is in 1949 onder architectuur van M. Klijnstra gebouwd en is sindsdien in bezit van de familie en heeft al die jaren dienst gedaan als een heel prettig gezinshuis.

Een greep uit de kenmerken; de gezellige eetkamer met open keuken, de woonkamer waar menig uur is doorgebracht bij de haard en genietend van het zicht op de ruime bosachtige tuin en de ruimte die de woning biedt, zodat ieder lid van het gezin altijd voldoende eigen plek had.

De kavel van 2.870 m2 biedt de vrijheid die je in een tuin wenst. Een ruime voortuin waardoor het huis ver van de weg af ligt, een besloten achtertuin met meerdere terrassen en een oprit met voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein, of eventueel in de garage, te parkeren.

Authentiek en oorspronkelijke charme kenmerken de huidige staat van het huis het beste. Er is noodzakelijk onderhoud gepleegd en defecten zijn vervangen. De kwaliteit van de bouw uit deze periode is zichtbaar. Prachtig gaaf metselwerk, een rieten kap en smeedijzeren trapleuningen. Leuke details zijn o.a. de glas-in-lood raampjes in de gevels en het originele sluitwerk van de draaiende delen.

Omdat het een locatie is die u moet beleven, bent u dan ook van harte uitgenodigd om hier te komen bezichtigen!

Bouwkenmerken:
Bouwjaar: Onder architectuur gebouwd in 1949.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd met steens/spouwmuren.
Dakbedekking: Riet gedekt dak.
Isolatie: Deels geïsoleerd en voorzien van enkele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 154 m²
Overige Inpandige ruimte: ca. 49 m²
Inhoud: ca. 722 m³
Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 10 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²

Indeling
Parterre
Entree met klassieke houten deur en trap opgang naar 1e etage en kelder, ruime hal met tegel lambrisering. Toilet, vaste kast en toegang tot de garage. De eetkamer heeft een authentieke vaste kastenwand en heeft toegang tot de open keuken en bijkeuken. In de woonkamer vallen direct de openslaande deuren naar het terras op.

1e verdieping
Fraaie granieten spiltrap naar de verdieping met aan de overloop 3 slaapkamers, een vaste kast en een badkamer. De ouderslaapkamer heeft meerdere ingebouwde kasten en toegang tot het balkon. Vanaf de overloop biedt een smalle trap toegang tot de 2e verdieping. In de badkamer treffen we een wastafel, een douche en een 2e toilet aan.

2 e verdieping
Een( slaap-)kamer, een vaste kast en een ruime bergkamer.

Kelder
Vanuit de entree is de kelder bereikbaar. Deze doet dienst als voorraadruimte en de Cv-ketel , boiler en waterpomp bevinden zich hier

Overig inpandige ruimte:
Garage opgetrokken in spouwmuur met dubbele openslaande deuren, beton vloer, elektra, gasmeter en achterdeur naar tuin.

Bijgebouwen:
Houten blokhut dat dienst doet als berging voor tuingereedschap
Houten blokhut met overkapping voor stalling van fietsen.

Bijzonderheden:
- Mooie groene locatie nabij bossen;
- Klassieke gedateerde woning met authentieke uitstraling en details;
- Modernisering zal gewenst zijn;
- Prettig gezinshuis met voldoende privacy;
- Beeldbepalend pand;
- De woning beschikt over een eigen waterbron.

De woning is niet aangesloten op alle nutsvoorzieningen; de woning beschikt namelijk over een eigen waterbron met pomp. Verwarming en warm water middels een CV ketel en boiler. De ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule worden in de koopakte opgenomen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
722 m³
Perceeloppervlakte
2.870 m²
Bouwjaar
1949
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
722 m³
Perceeloppervlakte
2.870 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceel
9038
Oppervlakte
2870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koningin Emmalaan 1 Ermelo