Deze woning is verkocht

Klarenweg 49 Hulshorst

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Uniek! Een luxe woonhuis met zwembad en sauna aan de rand van de Veluwe in een rustige en bosrijke locatie. De bossen in Hulshorst staan bekend om de prachtige natuur met bijzondere villa's en landhuizen. En wij mogen u weer een bijzonder woonhuis op een bijzonder mooie plek aanbieden, tussen Nunspeet en Hierden. Locaties zoals deze zijn zeldzaam.

Middels een doodlopende weg door het bos arriveert u bij de geschakelde woning, die is gelegen op een terpje aan de rand van het bos, waardoor u een prachtig zicht hebt over de tuin. Hier hebt u alle profijt van datgene wat het bos biedt, rust, eekhoorntjes en afwisselende plekken met zon en schaduw.

De geschakelde woning is gebouwd in 1977 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het karakter komt tot uiting door de bouwmaterialen die gebruikt zijn ten tijde van de bouw. Er zijn complete boomstammen gebruikt om de woning te bouwen. De zwarte grenen balken geven dit Finnhouse een robuuste, maar tegelijkertijd natuurlijke uitstraling. Deze duurzame manier van bouwen levert een groot energievoordeel op! Hout is namelijk een uitstekende isolator. Het comfortabele huis is dus goed geïsoleerd en beschikt over een behaaglijke gaskachel. In het souterrain bevindt zich een verwarmd zwembad, sauna, een badkamer en toilet. U heeft hier eventueel de mogelijkheid om een gastenverblijf te realiseren.

De fraaie glooiende siertuin om de woning sluit naadloos aan bij de omgeving en de woning. De siertuin is aangelegd door landschapsarchitect Leen Goedgebuure. Rondom de siertuin ligt een onderhoudsvriendelijke bostuin. In de tuin staat een prachtig bijgebouw met dubbele carport én een klokkentoren. Dit bijgebouw biedt de mogelijkheid voor een schuur/berging, maar door de ruimte en de voorzieningen kan er ook een gastenverblijf gerealiseerd worden. Leuk detail: de klok op de toren doet het!

Bos, heide en zandverstuivingen bevinden zich op zeer korte afstand van de woning, net als de plaatsen Nunspeet en Harderwijk. Steden zoals Amersfoort en Zwolle zijn binnen een half uur te bereiken. Op korte afstand wonen van de dorpsvoorzieningen, gecombineerd met de prachtige natuur rondom de woning is met recht uniek te noemen.


BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1977.
Bouwwijze: Houtbouw, d.m.v. grenen boomstammen.
Dakbedekking: Dakbedekking d.m.v. shingles.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 265 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 1.145 m³
Externe bergruimte: ca. 36 m²
Perceeloppervlakte: 2.975 m²


INDELING

Parterre
Entree. Onder architectuur uitgebouwde hal met 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien een badkamer 'en suite' en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. De hal geeft tevens toegang tot de wenteltrap naar het souterrain. Vanuit de hal komt u uit in het woongedeelte, dit gedeelte is gesplitst in een eetgedeelte, met aansluitend de openkeuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en een lager gelegen woongedeelte. Dit woongedeelte is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras. Middels een tussenhal met garderobe heeft u toegang tot het toilet.

Souterrain
Het souterrain is te bereiken via een wenteltrap vanuit de hal of via de zijkant van de woning. Het souterrain is voorzien van een verwarmd zwembad. Daarnaast een slaapkamer, toilet, douche en sauna. Deze ruimte is eventueel te gebruiken als gastenverblijf. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de technische ruimte, deze afgesloten ruimte wordt gedeeld met de buren. In de technische ruimte bevindt zich de meterkast en de hete-luchtinstallatie.


BIJGEBOUWEN
Dubbele carport en berging (Heritage Building)
Bouwjaar 2002
Opgetrokken in hout en dakbedekking door middel van shingles. Voorzien van elektra en water. De berging is voorzien van een bergzolder. Dit bijgebouw biedt de mogelijkheid voor een schuur/berging, maar door de ruimte en de voorzieningen kan er ook een gastenverblijf en/of praktijkruimte gerealiseerd worden.


BIJZONDERHEDEN
- Prachtige natuurlijke omgeving nabij Nunspeet en Harderwijk;
- Randstad binnen een uur te bereiken;
- Bos, heide en zandverstuivingen om de hoek;
- Veel privacy door de natuurlijke omgeving;
- Bijzondere en duurzame bouwstijl met veel karakter;
- Comfortabel wonen;
- Siertuin onder architectuur aangelegd met rondom een bostuin, verschillende terrassen;
- de tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen waterbron.
- Een praktisch bijgebouw met dubbele carport, voorzien van water en elektra;
- Panoramisch uitzicht over de tuin rondom de woning.


VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op elektra, water, gas en de gemeentelijke riolering. Glasvezelaansluiting volgt. Verwarming d.m.v. een hete-luchtinstallatie en warmwater d.m.v. CV-ketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
265 m²
Inhoud
1.145 m³
Perceeloppervlakte
2.975 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
36 m²
Bruto inhoud
1.145 m³
Perceeloppervlakte
2.975 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, sauna
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
K
Perceel
708
Oppervlakte
2975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klarenweg 49 Hulshorst