Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Keijenbergseweg 13 Wageningen

Vraagprijs € 1.075.000 k.k.

Omschrijving

STATIG GEZINSHUIS MET ALLURE IN BOSRIJKE OMGEVING

Gelegen in Wageningen-Hoog op een perceel van zo'n 4.900 m2 ligt deze unieke villa, bouwjaar 1937. Een woning die sfeer en authenticiteit ademt. De woning is royaal van opzet en is dan ook uitermate geschikt als gezinswoning.
Eyecatchers van de woning zijn het trappenhuis met bordes, de half ronde glas-in-lood schuifdeur tussen de woon- en eetkamer, hoge plafonds, ronde dakkapellen, groene luiken met rode accenten, bel bij de voordeur en de loggia op de eerste verdieping. Naast een royale woonkamer, aparte eetkamer, keuken, bijkeuken en twee kantoorruimtes zijn er op de begane grond nog diverse ruimtes zoals een paardenstal en een garage. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en twee badkamers. Op de zolderverdieping heeft de woning nog twee kleine zolderkamers. Ook boven de paardenstal is er een grote ruimte, die in het verleden dienst deed als hooizolder, maar nu voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Onder de woning liggen twee kelders, die gebruikt worden als voorraadkelder en wijnkelder.
Het perceel waarop de villa is gelegen bestaat voornamelijk uit bos.

Wageningen-Hoog ligt in een bosrijke omgeving tussen Wageningen en Bennekom en bestaat veelal uit vrijstaande woningen die gelegen zijn op royale percelen. Het centrum van Wageningen ligt op zo'n 5-10 minuten rijden, het centrum van Bennekom ligt nog iets dichterbij.

INDELING

Via de vestibule is er via klapdeuren toegang tot de royale hal. Het eerste dat hier opvalt is het karakteristieke trappenhuis met bordes. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, kleine werkkamer, toilet en trap naar de eerste verdieping. De woon- en de eetkamer zijn met elkaar verbonden door middel van een halfronde doorgang die kan worden afgesloten met een glas-in-lood schuifdeur. Beide kamers hebben grote raampartijen en openslaande deuren met uitzicht op het terras en de achtertuin. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd, alwaar de aansluiting is voor de wasmachine en -droger. In deze ruimte is een extra toilet en een (paarden)deur naar de voorzijde van de woning. Achter deze ruimte bevindt zich de voormalige paardenstal en daarachter de garage. Boven de bijkeuken, paardenstal en de garage is een royale zolder waar ook de stookruimte is gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote werkruimte, vanuit de hal is een kleine kantoorruimte toegankelijk.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers. Een badkamer is voorzien van een ligbad, beide badkamers hebben een douche, apart toilet en een of twee wastafels. Deze verdieping is aan twee kanten bereikbaar; door middel van het centrale trappenhuis en een trap die vanuit het grote kantoor naar de eerste verdieping gaat.
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers op de zolderverdieping bereikbaar.
Tenslotte heeft de woning nog twee kelders. Vanuit de keuken is er toegang tot een dubbele voorraadkelder, vanuit de grote werkkamer is er toegang tot de 2e voorraadkelder met aansluitend een ruime wijnkelder.

Het perceel ligt op de hoek van de Keijenbergseweg en de Hollandseweg waar de woning geheel in het groen is verscholen. Achter de woning is een groot terras dat uitloopt in een natuurlijke bostuin.

AANVULLENDE INFORMATIE

- Verwarming en warm water d.m.v. een cv-ketel Remeha Quinta uit 2006 en een extra boiler;
- De woning is voorzien van dakisolatie (aan de binnenzijde aangebracht), spouwmuurisolatie (gedeeltelijk nageïsoleerd;
en gedeeltelijk bij de verbouwing aangebracht) en gedeeltelijk dubbel glas;
- In de woning zijn veel inbouwkasten aanwezig;
- Woonoppervlakte: circa 340 m²;
- Overige inpandige ruimte: circa 120 m²;
- Perceeloppervlakte: circa 4.900 m²;
- Inhoud: circa 1.675 m³;
- Bouwjaar: 1937 (aanbouw is van midden jaren zeventig).

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
339 m²
Inhoud
1.675 m³
Perceeloppervlakte
4.900 m²
Bouwjaar
1937
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
339 m²
Overige inpandige ruimte
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
1.675 m³
Perceeloppervlakte
4.900 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wageningen
Sectie
C
Perceel
2726
Oppervlakte
4900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Keijenbergseweg 13 Wageningen