Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Gortelseweg 40 VAASSEN

Vraagprijs € 815.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Gelegen aan de bosrand van kroondomein Het Loo is dit een ideaal object voor de echte rustzoeker. Vanaf dit prachtige landgoed van ruim 5 hectare wandelt of fietst u rechtstreeks de bossen in, waar u reeën en edelherten kunt tegenkomen. Voor de natuurliefhebber is dit de ultieme kans om te genieten van het omliggende landschap, dat wordt afgewisseld door weilanden, houtwallen, heidevelden en bossen.
De woning ligt op een open plek in het bos met gazon rondom, waardoor het licht ruimschoots de woning binnenvalt. Vanuit het huis kijkt u via zichtlijnen naar de aangrenzende landerijen, kunt u wild en vogels observeren of in het voorjaar genieten van de bloeiende rododendrons.
De gelijkvloerse woning is een echt familiehuis. Met 3 badkamers en 4 slaapkamers is dit de ideale woning voor een gezin of voor mensen die graag de prachtige natuur delen met andere liefhebbers. De keuken, eetkamer en woonkamer zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel ramen. Dit geeft het geheel een licht en ruimtelijk gevoel.

Deze bovengemiddelde Veluwse locatie midden in de natuur bezit alle voorzieningen dichtbij. Vaassen ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en biedt een divers aanbod aan winkels en scholen. Tevens zijn er goede verbindingen richting de A28 en de A50 en is bijvoorbeeld Apeldoorn binnen een kwartier te bereiken met de auto. Wij nodigen u uit om deze bijzondere plek te komen bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1935.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een pannengedekt dak.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 197 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 46 m²
Inhoud: ca. 923 m³
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: 53.440 m²

INDELING

Entree. Hal met garderobekast, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Riante woonkamer met veel daglicht en een uitstekend uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en staat in contact met de eetkamer eveneens met uitzicht op de tuin en toegang tot het terras. Aansluitend aan de eetkamer is een open keuken, voorzien van Miele inbouwapparatuur en terrazzo aanrechtblad. De keuken geeft toegang tot de provisiekast/wijnkelder. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de zijvleugel. Als eerste treft u een slaapkamer, daaropvolgend komt u terecht in de bibliotheek, het kloppende hart van de zijvleugel. Wederom is dit een lichte en open ruimte met vloerverwarming. Verder zijn er nog 3 slaapkamers, 2 badkamers en een studeerkamer. De mastersuite beschikt over een eigen badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel. De garage is zowel vanuit de bibliotheek als vanaf de buitenzijde te bereiken, in de garage is een bergzolder aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Celtic fields en verschillende grafheuvels in deze historierijke omgeving;
- NSW-gerangschikt Landgoed, hetgeen fiscale voordelen met zich meebrengt, niet opengesteld landgoed;
- Verhuurd jachtrecht op het perceel, er wordt echter niet op het perceel gejaagd;
- Op het erf bevindt zich tevens een carport voor 2 auto's, een kippenren en diverse schuurtjes voor (hout)opslag;
- TV via de schotel en internet via KPN;
- Het object wordt overgedragen bij Notariaat Ridderhof & Stelwagen te Vaassen.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op elektra, water, gas en riolering. Voor de verwarming en warmwater is er een CV-combiketel met boiler aanwezig.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
197 m²
Inhoud
923 m³
Perceeloppervlakte
53.440 m²
Bouwjaar
1935
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
923 m³
Perceeloppervlakte
53.440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
E
Perceel
557
Oppervlakte
53440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gortelseweg 40 VAASSEN

naar Gortelseweg 40 VAASSEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand