Garstkampsestraat 4 Overasselt

Vraagprijs € 1.245.000 k.k.

Omschrijving

Op goede locatie nabij de dorpskern van Overasselt gelegen bijzonder fraaie en compleet gerenoveerde WOONBOERDERIJ op groot perceel. Deze woonboerderij is gelegen op een perceel van ca. 3.100 m² omgeven door natuur en landerijen.

De riante tuin is rondom de woonboerderij gelegen en biedt voor ieder wat wils; zo is er een bestraatte oprit aan de voorzijde, een wei met stal voor klein vee, een aangelegde Engelse tuin met stenen berging, zithoek omgeven door vaste plantenborders, een bestraat terras grenzend aan de woonkamer en een zwembad met terras en overkapping met houtkachel. Er is in deze tuin volop zon, een gazon met vaste plantenborders, buitenkranen, elektrapunten, tuinverlichting en automatische beregeningsinstallatie.

De dorpskern is gelegen op loopafstand en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, slager, bakker, horeca en drogisterij en basisschool. Het dorp kent een rijk verenigingsleven en sportaccommodaties. Gelegen nabij uitvalswegen vormt dit een prettige uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting o.a. Nijmegen. Natuurliefhebbers zijn aan het juiste adres met de Hatertse Vennen en de Maas in de directe omgeving.

INDELING

Parterre
Entree; ruime hal met garderobe en meterkast voorzien van moderne stenenvloer met vloerverwarming; modern afgewerkt toilet met fonteintje (wandcloset). Via de hal is er toegang tot de kantoorruimte. Royale woonkamer met moderne gashaard en tuindeuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van een mooie massieve eiken vloer. De woonkeuken heeft een moderne keukeninrichting met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur te noemen: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, stoomoven, vaatwasser en bevat tevens een close in-boiler. De woonkeuken heeft een gaskachel en biedt ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, kelder en portaal met toegang tot de bijkeuken, speelkamer en garage (voormalige Deel) met ruimte voor meerdere auto's.

1e Verdieping
Overloop met kastruimte en ruimte voorzien van opstelplaats Daalderop cv-ketel; royale slaapkamer met dakkapel, wastafel en vaste kastruimte; badkamer 1 voorzien van douche; royale recreatieruimte boven de voormalig Deel. 4 ruime slaapkamers met elk hun eigen wastafel (in het oorspronkelijke woonhuis); royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een (3e) separaat toilet.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1908;
• Renovatie 2001 met hoogwaardige materialen en behoud van authentieke details;
• Van 2006-2018 hebben er verschillende werkzaamheden plaatsgevonden;
• Woning is geïsoleerd en v.v. isolatieglas, muur-, dak en vloerisolatie;
• Daalderop vv combi installatie (bouwjaar 2010);
• Zwembad voorzien van warmtepomp, roldek en ledverlichting;
• Extra bijgebouw/schuurtje van ca. 30 m² aanwezig in de tuin;
• Alle slaapkamers voorzien van internetaansluiting;
• Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
386 m²
Inhoud
2.250 m³
Perceeloppervlakte
3.100 m²
Bouwjaar
1908
Kamers
9
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
386 m²
Overige inpandige ruimte
126 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
2.250 m³
Perceeloppervlakte
3.100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Overasselt
Sectie
G
Perceel
682
Oppervlakte
3100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 45 x 20 m
Oppervlakte
1200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Garstkampsestraat 4 Overasselt