Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Dennenoordpark 16 Oosterbeek

Vraagprijs € 1.650.000 k.k.

Omschrijving

Een plekje bemachtigen op het balkon bij de Stadschouwburg, exclusief voor zeer speciale gasten, dat is wat u krijgt aangeboden bij deze moderne villa! Eerste rang gesitueerd aan de uiterwaarden van de Nederrijn met een exclusief, blijvend uitzicht. Een panorama met ganzen die laag scheren over het fonkelende water en de weilanden afgewisseld met knotwilgen en slootjes. Het romantische kerkpad met klinkers aan de voorzijde van het perceel naar het eeuwenoude kerkje. Bijzonderder kunnen we het niet maken! Behalve de architectuur van de villa misschien, deze is in 2016 compleet gerenoveerd onder toezicht van architect Marco van Veldhuizen. Hij heeft een bijna kunstzinnig object gerealiseerd met het gebruik van duidelijke zichtlijnen, moderne vormen en veel glas. Alles om maar optimaal te kunnen genieten van het uitzicht.

De villa met inpandige garage heeft veel gebruiksdoeleinden, zo is het geschikt als gezinshuis met zes slaapkamers gecombineerd met drie badkamers of een combinatie met een kantoor of praktijk aan huis. Of wilt u uw gasten luxe onderbrengen? Het is allemaal mogelijk!

Met een woonoppervlakte van circa 327 m2 een zeer royaal leefhuis. Het perceel van 1.156 m2 omsluit perfect het huis en is met een strakke vormgeving passend bij de uitstraling van het huis. En u heeft er weinig onderhoud aan. U heeft immers plezier van het stromende beekje met watervalletjes en de bosschages aan de oostzijde en de uiterwaarden aan de zuidzijde waar u zelf niets aan hoeft te doen behalve te genieten.. De vrijstaande veranda met heater is de plek om te ontspannen bij de ondergaande zon boven de rivier met een goed glas wijn in uw handen.

De ligging is perfect, dicht bij de bebouwde kom met de gezelligheid van het stijlvolle dorpje Oosterbeek. De stadse voorzieningen van Arnhem zijn ook binnen handbereik. O.a. de internationale school en drie luxe golfbanen zijn bijvoorbeeld leuk om te noemen. Uiteraard is er een uitgebreid aanbod van allerlei soorten onderwijs. De uitvalsweg zijn in alle windrichtingen op circa 5 minuten autorijden bereikbaar.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: complete renovatie/nieuwbouw 2016.
Bouwaard: opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte:
Algemeen: de gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.

INDELING

Parterre
Entree, royale hal met zicht op de vide. Garderobe. Ruim toilet met wandcloset en urinoir. Doorloop naar de living met open keuken. Indrukwekkend is de view over de uiterwaarden richting de rivier. Het open karakter van de leefruimte wordt benadrukt door de grote raampartijen die garant staan voor veel lichtinval. De gasgestookte open haard is als roomdivider gebruikt voor de keuken en de woonkamer. De keuken is als woonkeuken zeer royaal van opzet en voorzien van een kookeiland die tevens als ontbijtbar gebruikt kan worden. De moderne keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd gecombineerd met een houten kasten- en boekenwand. Voorzien van luxe inbouwapparatuur o.a. koel-/vrieskast, koffiemachine, vaatwasser, combi-oven, cooker en vrijstaand RVS- fornuis met oven. De eettafel is gesitueerd aan de zijde van het terras aan de oostzijde zodat u in de ochtend heerlijk kan genieten van de zon. Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met achterentree.

Aan de andere zijde van de hal heeft u toegang tot de masterbedroom dat in combinatie met de kleedkamer en luxe badkamer een zelfstandig appartement vormt. Hier kunt u zich in rust en privacy terugtrekken van de rest van het gezin. Vanuit het bed heeft u wederom het zicht op de rivier. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras. De kleedkamer is volledig in hout uitgevoerd. Doorloop naar de luxe badkamer met ligbad, douche met stort- en handdouche, bidet, toilet en twee wastafels.

Souterrain
Trappenhuis naar het souterrain. Centraal gelegen hal. Slaapkamer met royaal lichtinval. 3e Slaapkamer met veel lichtinval. Badkamer voorzien van ligbad, douche, badmeubel met wastafel. Separaat toilet. Doorloop naar een grote ontspanningsruimte en voorzien van een bar en een pantry met spoelbak en vaatwasser. Aan de andere zijde van de hal een was-/CV-ruimte. Grote inpandige garage met parkeergelegenheid voor een grote en een kleinere auto.

Verdieping
Trappenhuis is eikenhout uitgevoerd. Overloop met eikenhouten vloerdelen en dakkapel en vide met prachtig uitzicht. Hetzelfde geldt voor de werkkamer met dakkapel en vrij uitzicht. De 5e en 6e slaapkamer van de villa zijn zeer royaal van opzet en hebben deels automatisch bedienbare dakramen. 3e Badkamer met douche en badmeubel met wastafelen toilet.

ALGEMEEN

- De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming;
- Er is een compleet lichtplan ontworpen voor het geheel;
- Rondom de villa een betonnen bordes/terras met buitenom toegang tot een royale berging voor tuingereedschap/ tuinmeubilair;
-De houten veranda is voorzien van inbouwspots en heater;
-De tuin is onder architectuur aangelegd (Mark de Graaf) en voorzien van een Robotmaaier;
-Ruime voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
327 m²
Inhoud
1.205 m³
Perceeloppervlakte
1.156 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
327 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Bruto inhoud
1.205 m³
Perceeloppervlakte
1.156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta 40L
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
OOSTERBEEK
Sectie
E
Perceel
966
Oppervlakte
1156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dennenoordpark 16 Oosterbeek