Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

De Ruijterlaan 6 Voorthuizen

Vraagprijs € 745.000 k.k.

Omschrijving

Stijlvolle jaren 30 woning met rijke details en een unieke ligging…

Regelmatig krijgen Krijn en Jackelien een compliment dat zij hun dertiger jaren woning bijzonder goed hebben gerenoveerd. Glimlachend antwoorden ze dan dat deze woning pas in 2010 is gebouwd… Dit is echter met zoveel passie en vakmanschap gedaan dat menig bezoeker de nieuwe details niet van dertiger jaren details kan onderscheiden. De fraaie schoorsteen, wat overigens een echte eyecatcher is, de bakgoten en de erkers met bovenlichten zijn zomaar wat typische jaren 30 details. Maar ook het interieur is voorzien van minstens zulke rijke details. Wat dacht u van plafonds met een hoogte van bijna 3 meter! Houten plinten van maar liefst 30 centimeter! Zelfs de lichtschakelaars – uit de Berker Serie 1930 - zijn nagenoeg niet te onderscheiden van de vroegere Bakeliet schakelaars. Genoeg over de details, deze zult u als liefhebber tijdens een bezoek zelf moeten ervaren. Noemenswaardig is de royale woonkeuken waar u bijzondere familiemomenten creëert. Het spoeleiland geeft zicht op de onder architectuur aangelegde tuin zodat u het buiten naar binnen haalt. In de woonkamer kunt u zich tenslotte terugtrekken terwijl er een knappend haardvuur brandt in de open haard. Voelt u zich welkom in dit heerlijke familiehuis op een toplocatie nabij het centrum van Voorthuizen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2010
Bouwwijze: traditioneel gebouwd. De woning is opgetrokken in de echte jaren 30 steen en gedekt met geglazuurde pannen
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 195 m²
Inhoud: ca. 757 m³
Perceeloppervlakte: 533 m²
Energielabel: A

INDELING

Parterre
Wanneer u aanbelt valt de voordeur met authentiek kijkluikje direct op. De centrale hal loopt van voor tot achter door de woning en heeft een fraaie zichtlijn. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speelse erker met een vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een prachtige lamelparketvloer, gelegd in visgraatmotief. De open haard garandeert warmte en sfeer! De woonkeuken is bereikbaar middels dubbele deuren en ook de keuken is voorzien van een ruime erker met plek voor een eethoek De Belgisch hardstenen vloer in combinatie met de massief eiken keuken is bijzonder smaakvol. Vanachter het spoeleiland is er fraai zicht op de tuin die onder architectuur is aangelegd en de dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. Het kookgedeelte is voorzien van een Boretti fornuis met 5 gaspitten. De vaste kastenwand heeft een geïntegreerde koelkast, vriezer en combi-oven. Achter deze kastenwand is een subtiele wasruimte en is er tevens toegang tot de tuin. De praktische speelkamer kan eveneens goed gebruikt worden als kantoor-praktijkruimte. Hier vandaan is er ook toegang tot de berging. Het toilet is uiterst royaal en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tenslotte is er vanuit de centrale hal weer toegang tot de inpandige garage met dubbele houten deuren. De parterre heeft door de vele raampartijen bijzonder veel lichtinval.

1e Verdieping
De trap is bekleed met een stijlvolle loper. De overloop heeft een dakkapel zodat er veel lichte en ruimte ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel. Luxe badkamers in fraaie kleurstelling en voorzien van wastafelmeubel in dezelfde stijl als de keuken, ligbad, regendouche, designradiator, wandcloset en kastenwand. Waskamer met dakkapel zodat er veel bewegingsvrijheid is. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan er één is voorzien van een vaste kastenwand. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van horren. Het afwerkingsniveau op de 1e verdieping is gelijk aan dat van de parterre.

2e verdieping
Deze trap is eveneens bekleed met een loper en geef toegang tot de overloop met vaste kastenwand en technische ruimte met de Cv-installatie en het ventilatiesysteem. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer die beide zijn voorzien van een Velux dakraam. Door de hoge open nok hebben deze kamers een ruimtelijke beleving.

BIJGEBOUWEN

- Inpandige en verwarmde garage met dubbele houten deuren. Afm. ca. 2,9 x 2,7 meter;
- Berging die in steen is opgetrokken.

VOORZIENINGEN

- Het exterieur beschikt over veel dertiger jaren details, zoals de echte smalle dertiger jaren steen, vaste bloembakken, verticaal metselwerk, grote bakgoten en brede overstekken;
- De gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafonds;
- Al het houtwerk in de woning is afgelakt in hoogglans wit;
- Ieder kozijn is voorzien van architraven in combinatie met neuten;
- De gehele woning is voorzien van het stijlvolle Ottolini deurbeslag;
- De parterre is volledig voorzien van Inbouwspots;
- De woning is voorzien van het alarmsysteem ''burenbel'';
- De oprit heeft plaats voor 3 auto's;
- De Ruijterlaan is een zeer rustige laan terwijl het dorp zich op loopafstand bevindt.

TUIN

De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en biedt veel privacy in combinatie met verrassende zichtlijnen. De tuin bestaat overwegend uit oude waaltjes en gazon afgewisseld door beuken, taxus en lavendel. Aan de achterzijde van woning is een terras van hardsteen met een goede ligging op het zuidwesten en een elektrisch uitvalscherm. De zijkant is afgesloten middels een deur.

EEN WARM FAMILIEHUIS

'We genieten eigenlijk iedere dag weer van de warme sfeer in huis, niet in de laatste plaats omdat de kinderen heerlijk de ruimte hebben om in 'alle hoeken en gaten' lekker te spelen. De ruime keuken met de speelkamer zijn daarin wel echt de centrale plekken. 's Avonds zoeken we onze rustige momenten in de woonkamer – waar het 's winters extra gezellig is rondom het open vuur in de haard. Omdat zowel de woonkamer als keuken een ruime erker hebben, creëert dit veel licht en ruimte; heerlijk is dat. En bovendien is het extra genieten als we dan zomaar een eekhoorn op de rand van het raam zien zitten terwijl we aan het eten zijn. 's Zomers zijn we veel in de tuin te vinden – heerlijk veel zon helemaal vrij! De Ruijterlaan is een rustige straat met veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen. We zitten zo in het dorp en het is een fantastische uitvalsbasis voor onze vele wandelingen en fietstochtjes in de bossen rondom Putten, Garderen en Apeldoorn'.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
757 m³
Perceeloppervlakte
533 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Bruto inhoud
757 m³
Perceeloppervlakte
533 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
G
Perceel
5195
Oppervlakte
533 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Ruijterlaan 6 Voorthuizen