Deze woning is verkocht

Bunschoterstraat 19 Hoogland, Hoogland West

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

"Too good to be true"

Verscholen achter de groene haag en het houten toegangshek een waar paradijs van woongenot en comfort. Deze eigentijdse en onder architectuur gebouwde, riet gedekte VRIJSTAANDE VILLA met ATELIER en B&B, SCHUUR en CARPORT is gelegen aan de rand van het groene Hoogland West op een perceel van ruim 3.700 m². Het geheel biedt volop privacy en heeft zoveel fijne kenmerken die u zeker aan zullen spreken, bijna te mooi om waar te zijn.

Bijzonder aangenaam is de "master bedroom" op de begane grond met ensuite de luxe badkamer en maatwerk inloopkast. Tuingericht wonen met het vele licht dat door de speelse raampartijen binnen komt. De prettige leefruimte met onder andere de intieme zithoek met houtkachel, het eetgedeelte met open haard en aansluitend de complete, luxe keuken met kookeiland en de bijkeuken met wijnkast.

En dan buiten, legio mogelijkheden met verschillende bijgebouwen, het tuinhuis, waarin het atelier, de werkplaats en de B&B of desgewenst de mantelzorgwoning zich bevinden. Maar ook de ruime garage/schuur met de "pizzahut". En tenslotte de idyllische veranda met uitzicht op de golfbaan waar men heerlijk kan genieten van de ondergaande zon.

De tuin zo veelzijdig, heerlijke terrassen, sierplanten, vijver, de moestuin, de fruit-tuinen de kas en ruimte voor de kippen. En voor de fervente golfer niets mooier dan vanuit eigen tuin zicht te hebben op de mooie golfbaan. De tuin grenst aan het uiterste puntje van de 9 holes baan met A-status van Golfclub Hoogland/Amersfoort.

De ligging is mooi centraal vlakbij de winkels van Hoogland, het groen van Hoogland West, het gezellige centrum van Amersfoort alsook de uitvalswegen en openbaar vervoer.

INDELING

Begane grond
Het pad met de grote donkere terrastegels is verlicht met aan beide zijden de twee robuuste zuilen met planten. De entree aan de zijkant van de villa is overdekt en de mooie hoge eikenhouten deur leidt ons naar binnen. Wat opvalt in de hal is de ruimte, het licht en de vide. Hier is het gastentoilet, de garderobe en is er toegang tot de woonkamer en het slaapgedeelte.

Bij het binnenkomen in de woonkamer trekken de mooie grote ramen, de speelse daklijn en het uitzicht op de tuin onze aandacht. De tuin staat hier duidelijk in verbinding met het huis. De woonkamer is verdeeld in drie delen. Een comfortabele zithoek met open haard, een tweede zit bij de ramen met de tuinbeleving en het eetgedeelte met lange tafel, open haard op tafelhoogte (Piet Boon) en openslaande deuren naar het terras. Naar boven kijkende zien we de bijzondere daklijnen, de vide en de entresol.

Het eetgedeelte loopt over in de keuken met centraal het kookeiland. Hier is het fijn koken, een donker natuurstenen aanrecht, kasten met strakke lijnen en veel bergruimte en uiteraard alle luxe inbouwapparatuur inclusief 5-pits gaskookplaat en Quooker. Praktisch is de naastgelegen bijkeuken met provisieruimte, een riante wijnkast en ruimte voor de wasmachine en droger.

Vanuit de hal komen we in het slaapgedeelte op de begane grond. Weldoordacht vinden we hier de slaapkamer met aangrenzend de badkamer en inloopkast. De badkamer is luxe en comfortabel met een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De inloopkast is op maat gemaakt en slim ingedeeld.

Verdieping
Via de fraaie spiltrap in het woongedeelte komen we boven, op de entresol. Hier is het prettig werken of studeren, meer dan voldoende ruimte, veel licht en toch in contact met het woongedeelte en buiten. Boven zijn er naast de entresol totaal 3 kamers. Via de eerste kamer(bibliotheek) komen we op de overloop met de vide boven de hal. Er zijn twee slaapkamers en er is een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Vliering
Vanaf de overloop bereikt u met de vlizo trap de vliering met bergruimte.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
De vermelde gebruiksoppervlakte wonen bedraagt totaal 344 m² dit bestaat uit 205 m² voor de villa en 139 m² voor het tuinhuis (atelier/B&B).

ATELIER / B&B
Achter op het perceel het solide tuinhuis dat bestaat uit twee delen, het atelier met werkplaats en de B&B. Aan de linkerzijde de entree naar het atelier. Op de begane grond is een ruime werkplaats en met een vaste trap bereiken we het atelier. Een prettige en lichte ruimte, ideaal voor creativiteit, workshops of kantoor aan huis. Er is een pantry, centrale verwarming en een toilet.

Aan de rechterzijde de entree naar de gezellige B&B met vrij uitzicht over het groen en privacy. Er is een keuken met apparatuur en aansluitend de woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Tot slot de slaapkamer met ensuite de badkamer met douche, toilet en wastafel. Voorheen was deze B&B een mantelzorgwoning.

TUIN / BIJGEBOUWEN
De tuin rondom de villa is veelzijdig en met liefde aangelegd. Verschillende terrassen, mooie bomen, geurige bloemen en planten, een vijver en twee overdekte terrassen waarvan 1 met pizza houtoven. Door de moes- en fruit-tuinen zijn de bewoners zelfvoorzienend ten aanzien van groente en fruit gedurende nagenoeg het gehele jaar.

Alsook de grote schuur, de kas, berging en het kippenhok met ren. Aan de straatzijde afgesloten met een mooi houten hek. Meer dan voldoende parkeergelegenheid op het antraciet grijze split en een ruime carport.

BIJZONDERHEDEN
- Architectuur prijs van Amersfoort gewonnen in 2010;
- de woning en het tuinhuis zijn grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- 30 m² aan zonnecollectoren op het dak van het tuinhuis en de garage.
- Gebruiksoppervlak villa 205 m² / tuinhuis 139 m²

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
344 m²
Inhoud
828 m³
Perceeloppervlakte
3.734 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
344 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
49 m²
Bruto inhoud
828 m³
Perceeloppervlakte
3.734 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogland
Sectie
E
Perceel
4725
Oppervlakte
1110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoogland
Sectie
E
Perceel
4723
Oppervlakte
930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoogland
Sectie
E
Perceel
5196
Oppervlakte
1694 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 24 x 44 m
Oppervlakte
1056 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bunschoterstraat 19 Hoogland, Hoogland West