Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Braambergerweg 24 SLAGHAREN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Rust, ruimte en paardensport gaan hier hand in hand!
In een mooie landelijke omgeving mogen wij u deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een woonoppervlak van maar liefst 488 m2 en diverse opstallen op een perceel van ruim 2 hectare aanbieden. De woning en tuin zijn van een dusdanige kwaliteit en sfeer, dat u zo kunt instappen. In 2013 is de woning gebouwd en tot in detail afgewerkt met een landelijke look en feel. Alle materialen zijn zorgvuldig uitgekozen, van hoogwaardige kwaliteit. De fraaie kleurstelling en de details, zoals de lambrisering, de handgemaakte trappen en de hardstenen vloer, in combinatie met hedendaagse luxe van de handgemaakte keuken zorgen voor een warm en smaakvol geheel.

Het is een ideale plek voor mensen die vrij willen wonen in combinatie met een aan huis gebonden beroep of (manege-)bedrijf. Of misschien zou u een logeergelegenheid willen hebben of een hobbyruimte om met oldtimers aan de slag te gaan. Alles is mogelijk! Op het erf staan bijgebouwen, welke u voor deze doeleinden zou kunnen gebruiken. Uw eigen paarden in de mooie weide langs de oprit of in de buitenbak maakt het buitenleven compleet.

Door de ligging in het buitengebied op de grens van Drenthe en Overijssel, en op geruime afstand van de openbare weg, is er veel privacy in en rondom de woning. Heerlijk rustig wonen in het buitengebied, terwijl alle voorzieningen in de nabijheid zijn.

Kortom…… Een heerlijke plek om met uw gezin in rust te wonen en te genieten. Omdat het een plek is die u moet beleven, bent u van harte uitgenodigd om hier te komen bezichtigen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2013
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt, hardhouten kozijnen
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: circa 488 m²
Inhoud: circa 1887 m³
Perceeloppervlakte: 2 hectare, 7 are en 55 centiare

INDELING

Parterre
Wanneer u de woning binnentreedt, komt u in een royale entree met de fraaie trapopgang met vide naar de eerste verdieping, voorzien van een ruime garderobe, een toilet met urinoir en fonteintje. Vanuit de entree komt u in de royale woonkeuken welke beschikt over een luxe handgemaakte houten keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai natuursteen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder.
Aansluitend treft u de zeer ruime en lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Centraal in de woonkamer is een gezellige houtkachel met een authentieke schouw aangebracht: een heerlijke plek waar u ontspannen een boek kunt lezen, genietend van mooie uitzichten over de omliggende weilanden. De gehele parterre is voorzien van een fraaie Belgisch hardsteen vloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal welke in directe verbinding staat met de centrale entree/hal. Hier zijn de werkkamer en de kantoorruimte bereikbaar welke eveneens zijn voorzien de mooie donkere Belgisch hardstenenvloer. Tevens vindt u in dit gedeelte van de woning een tweede trapopgang naar de 'tweede woonruimte' van de woning.
Eerste etage
Via een ruime overloop heeft u toegang tot de zeer riante master bedroom met inloopkast en eigen zeer luxe ruime badkamer met twee natuurstenen wastafels, inloopdouche, jacuzzi, toilet, bidet en vloerverwarming. De tweede slaapkamers van de woning beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, toilet en vloerverwarming.
Op de etage treft u ook een geheel zelfstandig appartement. Dit is voorzien van een ruime woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en vloerverwarming. Deze ruimte is zeer geschikt voor inwoning, mantelzorg of simpelweg als gastenverblijf.
Tweede etage
Op deze etage zijn nog eens twee zeer ruime slaapkamers gesitueerd. Tevens is er een riante bergruimte waar tevens de twee CV ketels en zonneboiler zich bevinden.

BIJGEBOUWEN

De woning is gesitueerd op een ruim erf met diverse opstallen en een grote tuin rondom de woning. Langs de oprit en ten zuiden van de woning liggen de weidegronden, welke op dit moment in gebruik zijn als grasland en omheinde buitenbak (20 X 40meter) met eb- en vloed zandbodem.

Achter de woning bevindt zich een stenen volledig geïsoleerd bijgebouw met een oppervlakte van circa 165 m². Deze dateert uit 2013 en is voorzien van een pannendak. Het bijgebouw is thans ingericht als garage en opslag en beschikt over meerder wateraansluitingen en twee grote dubbele garagedeuren. Achter de garage zijn twee paardenboxen met elk 3 stallen aanwezig

BIJZONDERHEDEN
De woning is aangesloten op het gemeenteriool en het gas- en elektriciteitsnet. Het object heeft een eigen grondwaterput en er is glasvezel aangesloten.
De woning beschikt over een voorlopig energielabel A.
De keuken is onder andere voorzien van een fraai gasfornuis met meerder ovens en grillplaat afzuiging; vaatwasser, inbouw koffieapparaat
De begane grond vloer is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De drie badkamers zijn ook voorzien van vloerverwarming.
De woning is optimaal geïsoleerd daarom ook zuinig qua energieverbruik.
Gezien de grootte van het erf is de plek ideaal voor het houden van dieren.
Kortom een heerlijke woonboerderij in een prachtige woonomgeving. U bent van harte welkom om het geheel te komen bekijken.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
488 m²
Inhoud
1.887 m³
Perceeloppervlakte
20.755 m²
Bouwjaar
2013
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
488 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
167 m²
Bruto inhoud
1.887 m³
Perceeloppervlakte
20.755 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
cv combiketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Hardenberg
Sectie
V
Perceel
903
Oppervlakte
20755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Braambergerweg 24 SLAGHAREN

naar Braambergerweg 24 SLAGHAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand