Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Bierweg 26 BLARICUM, De Nieuwe Gouden Driehoek

Vraagprijs € 2.450.000 k.k.

Omschrijving

Op een fantastische locatie in Blaricum, in de nieuwe Gouden Driehoek, ligt deze zeer goed onderhouden RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE en verwarmd BUITENZWEMBAD. De villa is aan een prachtige boomrijke laan gelegen en op loopafstand bevinden zich de mooie Blaricummerheide en de karakteristieke dorpskern met haar bekende restaurants en winkeltjes.

Comfort, privacy en klasse worden hier met hoofdletters geschreven. Een bezichtiging zeker waard!

INDELING

Begane grond
Royale entree v.v. een videofoon installatie, toilet, meterkast en toegang tot de garage en de vaste trap naar het souterrain. Vanuit de hal komt u via de opslaande deuren (met glas in lood) in de ruime woonkamer met aansluitend de moderne woon/eetkeuken met een aparte bijkeuken. De bijkeuken is weer verbonden met de hal.

De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en bestaat uit twee zitgedeelten, waarvan één gedeelte met sfeervolle kalkstenen openhaard en vaste boekenkasten en één gedeelte met schuifpui naar het terras. De charmante raampartijen met roedenverdeling zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale woonkeuken. Dit is het hart van het huis. De keuken is voorzien van veel vaste kastruimte, kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en een servieskast. Via de keukendeur en de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Er is zowel vanuit de keuken als vanuit de hal toegang tot de bijkeuken met vrieskasten en spoelbak. Van hieruit heeft u tevens toegang tot de praktische berging.

Verdieping
De trap in de hal brengt u naar de overloop met vide op de eerste verdieping met toegang tot de 5 slaapkamers. Op de overloop bevinden zich 2 vaste kasten. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast en moderne en luxe badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een stortdouche, dubbele wastafel, toilet en riant ligbad met ingebouwde televisie. Voorts een 2e slaapkamer met inbouwkast en doorgang naar de naastgelegen 3e slaapkamer. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft toegang tot de naastgelegen 2e badkamer, die tevens vanaf de overloop toegankelijk is. Deze moderne badkamer is voorzien van een stortdouche, wastafel en toilet. Via de 2 treden hoger gelegen overloop is er toegang tot de waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger en de 5e slaapkamer die voorzien is van een royale kastenwand, deze kamer is thans in gebruik als werkkamer en bevindt zich boven de inpandige garage.
Op de gehele verdieping ligt een fraaie houten vloer, zijn de wanden glad gestuukt en zijn er sfeervolle shutters als raambekleding aangebracht.

Souterrain
Via de vaste trap komt u in het royale souterrain dat voorzien is van een fraaie houten vloer en open haard. Er is een apart toilet, een kitchenette en een 3e badkamer v.v. stortdouche en toegang tot de sauna. Via de schuifpui heeft u toegang tot het zonnige terras en buitenzwembad. De badkamer is tevens via de buitendeur toegankelijk. Het souterrain is voor vele doeleinden geschikt. Bijv.: aupair-/logeerruimte, atelier, welness/fitnessruimte, yoga-ruimte of als kantoor aan huis.

TUIN
De tuin is aangelegd in Engelse stijl en is keurig onderhouden. Omgeven door groen en dankzij de oude bomen, fraaie borders, waterpartij, romantische klinkerstraatjes en sfeervolle terrassen, een heerlijke plek om te vertoeven. Het buitenzwembad bevindt zich lager gelegen aan de achterzijde en ligt daarmee volledig zonnig, beschut en privé.
Er bevindt zich een rietgedekte schuur/buiten berging aan de achterzijde, naast het huis en een tweede tuinschuur achter in de tuin.


Bijzonderheden
- Gebouwd in 1989 en in de afgelopen jaren prachtig gemoderniseerd.
- Zeer goede staat van onderhoud.
- Royaal woonoppervlak van 316 m² met grote woonkamer en riante woonkeuken met div. inbouw apparatuur.
- 5 slaapkamers en 3 moderne badkamers.
- Buitenzwembad voorzien van automatische rolbedekking met zonnepanelen, verwarming en verlichting.
- Sauna.
- Tuin sproei installatie.
- Alarm installatie.
- Videofoon installatie.
- De badkamers op de 1e verdieping vernieuwd in 2017.
- Schilderwerk buiten in zeer goede staat.
- Vloerverwarming op de begane grond woonkamer en keuken.
- Dubbel glas.

Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
316 m²
Inhoud
1.283 m³
Perceeloppervlakte
1.260 m²
Bouwjaar
1989
Kamers
9
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
316 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
1.283 m³
Perceeloppervlakte
1.260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zwembad, sauna

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
A
Perceel
2853
Oppervlakte
1260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bierweg 26 BLARICUM, De Nieuwe Gouden Driehoek

naar Bierweg 26 BLARICUM, De Nieuwe Gouden Driehoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand