Plantagelaan 18 Barneveld

Karaktervolle jaren ’30 woning met luxe bijgebouw op een royaal perceel

Aan de rand van het Barneveldse centrum ligt deze prachtig uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING, waar authentieke jaren ’30-details harmonieus zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De charmante woning met mansardekap is stijlvol gemoderniseerd, met als opvallende elementen de zwart gelakte deuren en keuken. Ware blikvangers die de sfeer van het huis een moderne, luxe uitstraling geven.
Dankzij de royale uitbouw is er een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte ontstaan, perfect voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken om wonen en werken te combineren. Beide huisnummers beschikken over een eigen oprit, wat de woning uitermate praktisch en toegankelijk maakt. Tevens is er een fraai bijgebouw, ingericht als tuinhuis, waar je zowel binnen als buiten heerlijk kunt genieten.

Er is wellicht een mogelijkheid om het perceel te splitsen en ter plaatse van het tuinhuis een nieuwe woning te realiseren. Hiervoor zijn bijzondere voorwaarden van toepassing.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1935
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met pannengedekte mansarde kap.
Woonoppervlakte: ca. 327 m²
Inhoud: ca. 1.525 m³
Perceeloppervlakte: 2.325 m²
Energielabel: B

INDELING
Parterre
Via een ruime, lichte hal, voorzien van een visgraatvloer treedt u de woning binnen. Rechts bevindt zich de trapopgang en meterkast; links leidt een stijlvolle taatsdeur naar de royale woonkeuken.
De keuken is het hart van het huis: licht, sfeervol en recent gemoderniseerd met een nieuw werkblad, moderne apparatuur, een 5-pits inductiekookplaat, Quooker, heteluchtoven, combimagnetron, inbouwkoelkast en -vriezer. Het grote eiland biedt ruimte om samen te koken of te zitten. De glas-in-loodramen zorgen voor een authentieke uitstraling en een aangename sfeer.

Aangrenzend aan de woonkeuken ligt de praktische bijkeuken, welke tevens wordt gebruikt als zij-ingang. Hier zijn aansluitingen voor dubbele wasvoorzieningen, een separaat toilet en toegang tot twee andere vertrekken. Eén daarvan is een multifunctionele ruimte, nu ingericht als ruim gastenverblijf maar ook goed te gebruiken als ruimte voor de kinderen of als gameroom.
De bijkeuken leidt tevens naar de sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van gashaard, openslaande deuren naar de tuin en ingebouwde kasten, waaronder een fraaie wijnkamer. De woonkamer is werkelijk een sfeervol geheel waar men graag tijd doorbrengt. Details als de fraaie wijnkamer maken het dat de woning extra opvalt.

Soutterain
Vanuit de woonkamer is ook de kelder toegankelijk, waar een luxe, sfeervolle gastenslaapkamer is gerealiseerd met aansluitend inloopdouche, ligbad, wastafel en kastruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping valt de ruime overloop gelijk op. Het fijne is dat ook op de overloop het daglicht via de vernieuwde Velux dakramen binnen komt, dit geeft een fijn en natuurlijk gevoel. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, mooi afgewerkt en compleet, voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Aangrenzend aan de badkamer treft u de eerste slaapkamer. Een hele praktische kamer met een fijne lichtinval en mooie ingebouwde vaste kasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgesteld en heeft veel lichtinval.
De derde slaapkamer bereikt u via een luxe walk-in-closet. Een ruime kast met veel opbergruimte. Wanneer u door de kast loopt, komt u in de master bedroom. Dit is een hele ruime en sfeervolle kamer welke van alle gemakken is voorzien. In de slaapkamer bevindt zich een inloopdouche, 2 wastafels, een airco en toegang tot het balkon. Een echte luxe!
Daarnaast is er, buitenom, toegang tot een grote berging op de eerste verdieping. Deze geisoleerde ruimte is een ware toevoeging aan het geheel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komen we aan op de zolderverdieping, waar onder het hoge mansardedak nog twee fijne slaapkamers zijn gereliseerd. De eikenhouten vloer en het vele natuurlijke licht maken dit een volwaardige verdieping met een warme uitstraling.

TUIN
Via de elektrische toegangspoort en met rododendrons omlijste borders komt u binnen op een doordacht en goed onderhouden perceel. Het geheel is aangelegd door ‘T Wencop in Barneveld. Ook in de tuin is het geheel doordacht en met oog voor detail aangelegd. Er zijn op het perceel meerdere grasvelden, een mooie routing over een fraai klinkerpad en meerdere opstallen. De tuin is voorzien van een beregeninginstallatie, tuinverlichting en er zijn meerdere robotmaaiers te vinden.

BIJGEBOUWEN
Tuinhuis
Het tuinhuis is opgetrokken uit zwarte rabatdelen, met een plak dak. De voorzijde is voorzien van glazen schuifwanden. Deze fijne ruimte is een ware toevoeging aan de woning waar je gezellig kan dineren of borrelen met vrienden. Hier vindt u o.a. een bar, een barbecue, meerdere koelkasten en een biertap. Werkelijk alle voorzieningen vindt u hier! De verwarming middels prettige houtkachels verhogen de sfeer alleen maar meer. Aansluitend is nog een berging te vinden, waar een seperaat toilet is. De afmeting van het tuinhuis is ca. 12,5 x 5 m.= 62,5 m² en de berging is 5 x 2,75 m.= 13,75 m².

Berging
Aan de achterzijde van het perceel vindt u nog een losse berging, welke ook geïsoleerd is. Dit is een fijne opbergplek of ideale ruimte om als klushok te gebruiken. De afmeting van de berging is ca. 9,8 X 9,8 m.= 96 m².

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “De Burgt- Veller e.o.” van de gemeente Barneveld, heeft de woning de enkelbestemming ‘Wonen-1’. De dubbelbestemming is ‘Waarde-Archeologie-1’.
Ter plaatse van de voortuin is de enkelbestemming ‘ Tuin’.

VOORZIENINGEN
– 56 stuks zonnepanelen op het dak van de aanbouw;
– Meerdere opstallen, waaronder een tuinhuis met aangename bar;
– Grote warmwatervaten met zonneboiler;
– Tuinberegening en verlichting;
– Waterontharder aanwezig;
– Domotica in huis;
– Nieuwe inbouwapparatuur en keukenwerkblad (2022).
– Geïsoleerde bijgebouwen.

AANVULLENDE INFORMATIE
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Meerdere ruimtes in huis, waardoor het geheel zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een groot gezin, inwoonsituatie of praktijk aan huis.
• Aanvaarding in overleg.

WAAROM HEBBEN VERKOPERS HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij hebben altijd zó fijn gewoond aan de Plantagelaan 18, omdat het voelt alsof je vrij woont, maar toch is alles lekker dichtbij. De winkels, het centrum, de scholen én de fijne ligging in het midden van het land. Ons huis is ruim genoeg om allemaal onze eigen plek te hebben, waardoor iedereen zich soms even kan terugtrekken. Tegelijk is de grote woonkeuken echt het hart van ons huis, waar we altijd samenkomen voor koffie, eten en gewoon kletsen. Juist die combinatie van rust en gezelligheid maakt dit voor ons zo’n heerlijke plek. Het is een huis waar we ons allemaal altijd meteen thuis hebben gevoeld.”

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
– Eetcafe de Gribus te Barneveld
– L’oeuf ‘slow cafe’ te Barneveld
– Rose Garden Asian Bistro & Sushi
– Daniels Gastrobar