Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Zuiderbeekweg 32 OOSTERBEEK

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

HET PERFECTE GEZINSHUIS!

In een glooiend landschap aan de rand van het idyllische dorp Oosterbeek met uitzicht over de uiterwaarden en de Neder-Rijn wordt u aangeboden een onder architectuur GERENOVEERD WOONHUIS. Een verrassend woonhuis door een uitgebreide en grondige verbouwing in 2008/2009 waarbij het huis in inhoud is verdubbeld. Onder architectuur is een eigentijdse en eigenzinnige indeling en exterieur ontstaan met aan de achterzijde grote raampartijen die garant staan voor veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht tot aan het achtergelegen Bato's Park. Royale leefvertrekken zijn op een speelse wijze ontstaan en geven ruimte maar bieden ook gelegenheid om je terug te trekken. Een doordachte indeling waardoor het hele huis ervaren kan worden. Met een combinatie van 5 slaapkamers en 2 badkamers een heerlijk gezinshuis op één van de mooiste plekjes van de omgeving. De dubbele garage is voor vele toepassingen geschikt zoals kantoor/praktijk aan huis of hobbyactiviteiten. Rondom het huis is een sfeervolle tuin aangelegd met veel privacy en meerdere terrassen om heerlijk te genieten. Deze prachtige locatie wordt omringd door de uiterwaarden, Heemtuin "de Zomp" en Bato's park. Het centrum van het dorp met alle faciliteitem ligt op loopafstand (fiets paar minuten) en centrum Arnhem is met de auto nog geen 10 min rijden. Een rustige, veilige kindvriendelijke wijk met een 30km zone, welke veel speelgelegenheid biedt voor kinderen (o.a. een speeltuin en een voetbalveld) en wordt omringd door diverse (basis) scholen. De keurige en deels zo goed als nieuwe staat van onderhoud maakt het direct betrekken van de woning mogelijk. De voorgevel geeft niet prijs van hetgeen er zich achter de gevel afspeelt. Een bezoek zeker waard! U bent van harte uitgenodigd om de woning vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: gebouwd in 1954 onder architectuur. Uitbouw en grondige renovatie in 2008/2009 onder architectuur.
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen/spouwmuren.
Isolatie: bijna volledig voorzien van isolatie.
Inhoud: ca. 875 m³.

INDELING

Parterre
Entree, centrale hal met trappenhuis, garderobe en meterkast. Modern toilet met fonteintje. Slaap-/studeerkamer met vaste kast. Douche met wastafel. Ruime provisiekelder met telefooncentrale en watermeter. 2e Kelder. Doorloop naar de riante woonkeuken met deels vloerverwarming. Keuken in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland met 2 zitplaatsen en granito werkblad. Voorzien van luxe inbouwapparatuur o.a. fornuis en afzuigkap (Boretti), vaatwasser (Bosch), cooker, koelkast en magnetron (Siemens). Veel lichtinval door dakraam en de uitbouw aan de achterzijde met deur naar de tuin. Tevens aansluitingen wasapparatuur en zij entree. Luik naar provisie-/wijnkelder waar zich ook de cv-installatie bevindt. Doorloop naar de woonkamer en suite met vloerverwarming, houtkachel (Deens design) en 2 dubbel openslaande terrasdeuren. In open verbinding met de eetkamer aan de voorzijde met inzethaard (Barbas), designradiatoren en wederom 2 dubbel openslaande terrasdeuren met een prachtig weids uitzicht vanwege de hoge ligging van het huis. Het hoog afgewerkte plafond (voormalig vide) geeft een extra gevoel van ruimtelijkheid. Zowel woon- als eetkamer zijn voorzien van een fraaie lichte natuurstenen vloer.

1e Verdieping
Grote centrale overloop met berging/kastruimte (voormalig vide). Ruime ouderslaapkamer met grote raampartijen en prachtig vrij uitzicht. 2e Ruime slaapkamer eveneens met fraai uitzicht. Beide slaapkamers hebben een hoog afgewerkt plafond wat de kamers nog ruimtelijker maakt. Daarnaast nog een 3e slaapkamer met Frans balkon en een 4e met zicht op de uiterwaarden. Badkamer met dakkapel, designradiator, vloerverwarming, wastafel, toilet en ligbad met douche en douchescherm. De gehele verdieping is voorzien van een goede kwaliteit laminaatvloer (Wicanders).

AANVULLEND

• Vrijstaande dubbele stenen garage (uitgebouwd en gerenoveerd in 2005 en 2009). Voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, zijdeur en raamkozijn. Parkeergelegenheid voor 2 auto's.
• Siersmeedijzeren hekwerk met loophek (code of sleutel) en een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening, intercom en camera.
• Bij de renovatie zijn elektra, leidingen, riolering en isolatie grotendeels vervangen of aangebracht. Achtergevel huis en bij garage extra afvoergoten voor regenwater geplaatst. Tevens extra internet en telefoonaansluitingen, tv-/kabelpunten en extra stopcontacten.
• Achterzijde dak in 2009 geheel (ver)nieuw(d).
• Rondom de woning een onder architectuur aangelegde tuin met terrassen van sierbestrating, gazonpartij, vijver en geheel vernieuwde oprit. Tevens rondom huis en aan gevels tuinverlichting met schemerschakelaar, extra buitenkranen en stopcontacten.
• Geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen welke binnen en buiten geschilderd zijn in 2009-2010. Alle kozijnen voorzien van dubbel glas HR++ en met kiep-/kantelramen.
• Beveiligingsinstallatie met bij voordeur en zij entree bedieningspaneel (2005).

BIJGEBOUW
• Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats. In totaal ruimte voor 5 auto's.

VOORZIENINGEN

Aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening doormiddel van een CV-HR combiketel (2016). Badkamer 1e verdieping vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn deels voorzien van vloerverwarming.

Waarom hebben de verkopers hier met zoveel plezier gewoond?

"Van de prachtige locatie met zijn diverse vrije en weidse uitzichten genieten wij elk seizoen tot op de dag van vandaag. Gecombineerd met het functionele karaktervolle ontwerp van het huis en de comfortabel inrichting ervaren wij hier wonen als puur woongenot."
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
205 m²
Inhoud
760 m³
Perceeloppervlakte
648 m²
Bouwjaar
1954
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Inhoud
760 m³
Perceeloppervlakte
648 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterbeek
Sectie
D
Perceel
6152
Oppervlakte
648 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
5
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zuiderbeekweg 32 OOSTERBEEK

naar Zuiderbeekweg 32 OOSTERBEEK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand