Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Zeisterweg 82 - 84 WOUDENBERG

Vraagprijs € 2.100.000 k.k.

Omschrijving

Landgoed De Viersprong - kruispunt van wegen – kruispunt in de tijd

Te midden van het ruim 2.200 hectare grootte Landgoed Den Treek-Henschoten ligt Landgoed De Viersprong, een landgoed met historie. Het perceel van ruim 5 hectare groot is uitgegeven op basis van een recht van erfpacht, bij verkoop zal er met de toekomstig eigenaar een nieuwe erfpachtovereenkomst worden afgesloten voor een periode van 30 jaar met een aanvangscanon van € 30.000,- die jaarlijks wordt geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS.

Het landgoed heeft ongekende mogelijkheden en een hoge uniciteitswaarde, het gehele landgoed kan worden gebruikt als kantoor, maar ook voor bewoning. Een kantoor op zo'n bijzondere en eveneens goed te bereiken locatie is uniek, zowel de A12 als de A28/A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Het landhuis, het chalet en het koetshuis zijn volledig gerestaureerd. Kosten nog moeite zijn gespaard om de authentieke afwerking van de panden te herstellen en het comfort op een eigentijds peil te brengen. Het chalet en het landhuis werden verbonden door middel van een moderne, half verdiepte glazen gang. Het koetshuis kreeg een professionele keuken en werd ingericht als lunchruimte en presentatieruimte. De gerestaureerde panden zijn momenteel volledig in gebruik als kantoor- en vergaderlocatie, maar ze zijn zonder noemenswaardige ingrepen ook comfortabel te bewonen.

KENMERKEN:
Grondoppervlakte : 50.630 m² (erfpacht, NSW-landgoed)
Gebruiksoppervlakte : 497 m² (landhuis), 119 m² (chalet), 135 m² (koetshuis) (NEN 2580)
Gebouwinhoud : 2.000 m³ (landhuis), 553 m³ (chalet), 611 m³ (koetshuis) (NEN 2580)
Bouwjaar : 1870 (chalet), 1894 (landhuis en koetshuis), 1896 (werkschuur)
Bestemming : Kantoor en wonen

Indeling hoofdhuis
Entree, gang met trapopgang.
Souterrain: grote kantoorkamer met glazen gang naar chalet. Kantoorkamer met achteruitgang, kleine kantoorkamer, diverse bergingen en dubbel toilet.
Bel-etage: grote kantoorkamer met lambrisering en stookplaats, openslaande deuren naar brede en lichte serre met authentieke plavuizenvloer en gewelfd plafond. Kantoorkamer met schouw en openslaande deuren naar kwartrond buitenterras. Pantry en dubbel toilet.
Eerste etage: vergaderkamer met openslaande deuren naar balkon, twee kantoorkamers, pantry en dubbel toilet. Tweede etage: grote kantoorkamer, kantoorkamer met bergruimte. Pantry en toilet.
Het hoofdhuis heeft energielabel C. Een energielabel is niet verplicht.

Indeling chalet
Entree, hal met trapopgang en toegang naar verlaagd gelegen glazen verbinding met het hoofdhuis. Toiletruimte met dubbel toilet en fonteintje, woonkamer, met houtkachel, schuifdeur naar achterkamer met vaste boekenkasten.
Etage: twee werk- of slaapkamers, beide met openslaande deuren naar balkon. Keuken met apparatuur. Zolderberging.
Het chalet heeft energielabel B. Een energielabel is niet verplicht.

Indeling koetshuis
Entree, grote eetkamer met schouw en open keuken, serre, berging en dubbel toilet.
Etage: twee werkkamers, dubbel toilet en badkamer.
Het koetshuis heeft energielabel C. Een energielabel is niet verplicht.

Tuin
Historische tuinaanleg met natuurlijke gazons, bos en fraaie solitaire bomen. De tuin loopt zonder fysieke afscheiding over in het bosgebied van Den Treek-Henschoten. Grote, met grind verharde parkeerplaats voor tientallen auto's, met meerdere laadpalen voor elektrische voertuigen.

Bijzonderheden
• Het landhuis en het koetshuis zijn aangemerkt als rijksmonument.
• Het landgoed is gerangschikt in de zin van de Natuurschoonwet 1928 (geen overdrachtsbelasting)
• Landgoed De Viersprong maakt deel uit van Landgoed Den Treek-Henschoten en is door de grondeigenaar,
Landgoed Den Treek-Henschoten NV, uitgegeven in erfpacht.
• Sale & lease back bespreekbaar
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
751 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
F
Perceel
697
Oppervlakte
42400 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten
 
 
Gemeente
Woudenberg
Sectie
F
Perceel
720
Oppervlakte
8230 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten
Bekijk alle kenmerken

Kaart