Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Wildbaan 6 LEERSUM

Vraagprijs € 679.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

ROYALE MODERNE VILLA MIDDEN IN HET GROEN OP DE UTRECHTSE HEUVELRUG

Op een zeer rustige locatie aan de rand van de uitgestrekte bossen hebben wij het genoegen u deze schitterende moderne villa aan te bieden. Dit heerlijke gezinshuis is in 1997 gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over veel royale leefruimtes. De villa heeft een inhoud van ruim 810 m³ en een woonoppervlakte van 223 m². Daarnaast beschikt het huis over een royale living grenzend aan de fijne veranda, een grote woonkeuken, inpandige garage, maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom ruimte genoeg. De mooie aangelegde tuin is voorzien van schitterende borders, mooi gazon en vormt één geheel met de woning.

Eenmaal aangekomen bij deze charmante villa daalt de rust over u neer en toch is het centrum van Leersum op loopafstand. De uitgestrekte bossen zijn bij uitstek geschikt voor een heerlijke natuurwandeling, te voet of te paard. Tevens ligt op een steenworp afstand het prachtig veenplassen gebied genaamd "Het Leersumse Veld".

Om een goed beeld te krijgen van deze fraaie instapklare villa nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. 

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1997
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd voorzien van een samengesteld dak met pannen gedekt.
ISOLATIE De woning is volledig geïsoleerd.
WOONOPPERVLAKTE ca. 223 m²
INHOUD ca. 810 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 930 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

Via de royale oprit voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto's komt u aan bij de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst in de grote hal treft u de meterkast, modern toilet, trapopgang en garderoberuimte. Vanuit deze grote hal is de ruime trendy en stijlvolle woonkamer bereikbaar.

Woonkamer
De woonkamer is geheel aan de voorzijde gelegen kijkend op het groen bestaande uit een zitgedeelte en een eethoek. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw, openslaande deuren die toegang bieden tot de veranda en geven tevens prachtig uitzicht op de tuin. Woonkamer en tuin smelten samen tot een comfortabel geheel.

Eetkamer en overdekt terras
De eethoek staat in open verbinding met de woonkeuken welke voorzien is van een heerlijk loungegedeelte en de keukenopstelling zelf. De keuken in u-opstelling biedt veel bergruimten en is voorzien van een marmeren werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven separate combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.

Bijkeuken
Naast de keuken is de ideale bijkeuken gesitueerd en is voorzien van een pantry, aansluitingen van de wasmachine/droger en een deur naar de tuin en de binnendoor bereikbare garage.

1E VERDIEPING
Via de hardhouten open trap in de hal komt u op de 1e verdieping. Hier treft u een ruime overloop die toegang geeft tot de 4 royale slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De masterbedroom is voorzien van een inbouwkast, een ideale walk-in-closet en een deur naar het overdekt balkon. De overige 3 slaapkamers hebben ruime afmetingen.

Badkamer
De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een aparte douche, dubbele wastafel en een designradiator.

2E VERDIEPING
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Onder de kap op de tweede verdieping vindt u twee zeer volwaardige identieke slaapkamers. Tussen de slaapkamers vindt u de 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en 3e toilet.
Achter de knieschotten is de nodige bergruimten aanwezig. Tenslotte is er op deze verdieping een ruime berging alsmede een bergkast met daarin de cv-opstelling.

OVERIG

TUIN
De tuin is zeker een extra pluspunt aan deze moderne villa. Hoe bijzonder, groot en privé deze tuin is, kunt u pas beoordelen als u in er staat. Genieten onder de verwarmde veranda, of relaxen op het grote gazon is wat allemaal tot de mogelijkheden behoord. Kortom één en al relaxen zowel buiten als binnen.

BIJGEBOUW
GARAGE
De inrit loopt aan de achterkant van de villa door in de garage. Deze heeft openslaande deuren met een aparte loopdeur en is voorzien van plavuizenvloer en elektra. Handig: er is een deur naar de achtertuin.

TUINHUIS
Het houten tuinhuis staat in de achtertuin en is voorzien van elektra. Ideaal voor opslag van het tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen waterbron voor beregening in de tuin aanwezig.
- Alarm aanwezig in de woning.

Waarom hebben de verkopers hier met zoveel plezier gewoond? 
"Wij wonen twaalf jaar met onze opgroeiende kinderen (van tieners tot jong volwassenen) met heel veel plezier in ons huis aan de Wildbaan. Het huis heeft ons als gezin door de optimale ruimte en indeling de mogelijkheid geboden om ieder zijn eigen plek te vinden, om samen. maar ook ieder voor zich zijn hobby's te kunnen uitvoeren en/of vrienden te ontvangen. Belangrijke elementen hierbij waren de aparte living bij de keuken, de extra badkamer en de verwarmde veranda. Wij hopen dat volgende bewoners er op dezelfde manier van genieten."



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
223 m²
Inhoud
810 m³
Perceeloppervlakte
930 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
810 m³
Perceeloppervlakte
930 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leersum
Sectie
G
Perceel
555
Oppervlakte
930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart